Kavling tanah tak terduga naik takhta

[iklan_1]

Akibatnya, tanah merupakan jenis properti yang paling diminati calon pembeli (40%), diikuti oleh apartemen (28%) dan rumah pribadi (21%).

" Ini membuktikan bahwa meskipun situasi pasar saat ini belum membaik, masyarakat Vietnam masih ingin memiliki tanah, dan permintaan tanah dalam waktu dekat masih akan melampaui jenis tanah lainnya ," kata para ahli dari Batdongsan.com.vn.

Menurut statistik, harga tanah telah mencatat kenaikan hingga 69% setelah 9 tahun.

Tanah masih menjadi segmen yang paling diminati.

Banyak pakar lain juga setuju dengan hasil di atas dan percaya bahwa akhir tahun 2023 adalah waktu yang tepat untuk berinvestasi di tanah.

Bapak Pham Duc Toan, Direktur Jenderal Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Pengembangan Real Estat EZ (EZ Property), mengomentari bahwa kuartal ketiga dan keempat tahun 2023 akan menjadi waktu ketika tekanan keuangan pada banyak investor akan meningkat dan mereka harus mengurangi harga jual banyak produk tanah.

" Pasar mungkin mencapai titik terendah pada akhir tahun 2023 dan ini adalah waktu yang tepat untuk berinvestasi ," kata Bapak Toan.

Senada dengan itu, Bapak Nguyen Van Dinh, Ketua Asosiasi Pialang Properti Vietnam (VARS), menilai bahwa biasanya, akan terjadi demam tanah dalam setahun, di awal dan akhir tahun. Pada tahun 2023, demam tanah diperkirakan akan kembali, tetapi akan terjadi lebih lambat, mungkin pada kuartal ketiga atau akhir tahun, karena pencarian tanah akan lebih banyak. Karena pada saat itu, kesulitan akan teratasi, pasar akan pulih, suku bunga akan turun, dan saluran mobilisasi modal akan terbuka.

“ Dalam jangka panjang, saya yakin harga tanah tidak akan turun tajam, terutama untuk proyek-proyek yang dikerjakan oleh investor terkemuka dengan status hukum yang transparan, karena kelangkaan, tekanan harga input, dan inflasi... Harga mungkin akan tetap sama dibandingkan tahun 2022, tetapi akan segera naik lagi berkat ekspektasi baru,” tegas Bapak Dinh.

Bapak Nguyen Quoc Anh - Wakil Direktur Jenderal Batdongsan.com juga berkomentar bahwa dalam jangka panjang, tanah masih merupakan investasi potensial jika investor tahu bagaimana memilih produk dengan nilai guna serta kemampuan mengeksploitasinya untuk menciptakan arus kas yang stabil.

Saat ini, tingkat urbanisasi di Hanoi sekitar 49% dan Kota Ho Chi Minh sekitar 70%. Secara keseluruhan, negara ini memiliki 8 provinsi dan kota dengan tingkat urbanisasi di atas 50%. Oleh karena itu, masih terdapat ruang untuk pembangunan dan permintaan lahan selalu ada.

Oleh karena itu, konteks pasar yang sulit juga merupakan peluang bagus bagi investor berpengalaman dengan potensi finansial untuk membeli real estat yang bagus dengan harga menarik.

Namun, sebaiknya Anda membeli tanah di area dengan infrastruktur dan utilitas yang baik, atau dekat kawasan industri, agar harganya stabil dan memiliki ruang untuk naik. Sedangkan untuk tanah investasi yang tidak memiliki nilai guna tinggi, jika dibeli dan dibiarkan begitu saja, harganya akan turun. Provinsi dengan FDI dalam jumlah besar umumnya memiliki harga tanah yang stabil, jarang mengalami penurunan tajam.

Menurut data Batdongsan.com.vn, jumlah peminat tanah dalam 5 bulan pertama tahun 2023 menurun hampir 50% dibandingkan periode yang sama tahun 2022. Situasi transaksi di pasar tanah masih sepi akibat terdampak oleh kepercayaan pembeli dan investor, serta kendala limit kredit dan suku bunga pinjaman yang belum sepenuhnya teratasi.
Selain itu, jumlah listing properti juga menurun sebesar 44%. Data ini sebagian mencerminkan bahwa penawaran dan permintaan properti menghadapi banyak tantangan di tengah kesulitan pasar secara umum.
Namun, dalam laporan psikologi konsumen real estat Batdongsan.com.vn tentang tren pada paruh kedua tahun 2023, 61% peserta survei berencana untuk membeli real estat pada tahun depan.

Ngoc Vy

Berguna
Emosi
Kreatif
Unik
Kemarahan