Mendorong pembebasan izin mendirikan bangunan: Menciptakan kemudahan bagi masyarakat

Pengumuman daftar area dan proyek yang dikecualikan dari Izin Mendirikan Bangunan (IMB) oleh Kota Ho Chi Minh menciptakan terobosan dalam reformasi prosedur administrasi, yang membawa banyak manfaat bagi masyarakat dan pelaku bisnis. Solusi ini tidak hanya mengurangi waktu dan biaya pengajuan IMB bagi masyarakat, mengurangi beban aparatur pemerintah, tetapi juga mendorong pembangunan sesuai perencanaan, berkontribusi pada pembangunan kawasan perkotaan yang beradab dan modern.

Kurangi dokumen

Pada awal Juli, perwakilan keluarga Ibu Hoang Thi Hop datang ke Pusat Layanan Administrasi Publik Kelurahan Long Phuoc untuk mengumumkan tanggal dimulainya pembangunan rumah di sebidang tanah di Proyek Perumahan Vietnam (Jalan Tam Da, Kelurahan Long Phuoc). Setelah itu, keluarganya mengurus dimulainya proyek tanpa perlu mengajukan izin apa pun.

"Proyek ini berlokasi di area yang direncanakan, jadi keluarga saya langsung membangun sesuai desain tanpa dokumen apa pun. Saya rasa pembebasan izin mendirikan bangunan untuk proyek-proyek tersebut sangat masuk akal dan memberikan kemudahan bagi masyarakat," ujar Ibu Hoang Thi Hop.

Demikian pula, keluarga Tn. Tran Thang Long (bangsal Tan Hung) juga mengirimkan dokumen ke bangsal Tan Hung untuk memberitahukan tentang pembangunan rumah di daerah pemukiman Tan Quy Dong, sebelum memulai pembangunan.

Bapak Nguyen Duc Tri, Ketua Komite Rakyat Kelurahan Tan Hung, mengatakan bahwa kelurahan tersebut memiliki 11 proyek dengan perencanaan detail 1/500 atau dengan rencana arsitektur, yang dikecualikan dari izin mendirikan bangunan. Kelurahan tersebut telah mengumumkan informasi tersebut di kantor pusat, buletin lingkungan, radio kelurahan, dan media sosial agar masyarakat dapat mengetahuinya. Hingga saat ini, kelurahan tersebut telah menerima 7 pemberitahuan pembangunan rumah dari masyarakat.

Petugas kelurahan Long Phuoc memeriksa pekerjaan konstruksi yang dikecualikan dari izin mendirikan bangunan. Foto: PHUONG UYEN

Kelurahan Long Phuoc juga mengidentifikasi 5 bidang tanah di kelurahan tersebut, dengan 1.140 bidang tanah (sekitar 170 hektar) yang memenuhi syarat untuk dibebaskan dari izin mendirikan bangunan. Bapak Tran Duy Long, Wakil Ketua Komite Rakyat Kelurahan dan Direktur Pusat Layanan Administrasi Publik Kelurahan Long Phuoc, menginformasikan bahwa di area yang dibebaskan dari izin mendirikan bangunan, warga hanya perlu memberi tahu kelurahan untuk dapat memulai pembangunan.

Pemberitahuan dapat dilakukan melalui SMS ke Zalo kelurahan, melalui hotline, menghubungi Pusat Layanan Administrasi Publik, atau menghubungi melalui kelurahan. Dalam 1-2 hari setelah menerima pemberitahuan, petugas akan datang ke lokasi untuk memeriksa batas wilayah dan infrastruktur di area tersebut. Proses konstruksi juga dipantau dalam 3 tahap, mulai dari pemeriksaan sistem bawah tanah, tahap awal hingga tahap akhir, untuk memastikan ketertiban kota.

Umumnya, untuk mendapatkan izin mendirikan bangunan, masyarakat harus menyerahkan serangkaian dokumen, termasuk permohonan izin mendirikan bangunan, gambar rencana, dan sertifikat hak guna lahan, lalu menyerahkannya secara langsung atau daring ke Portal Layanan Publik Nasional. Sesuai peraturan, dalam waktu maksimal 15 hari kerja, masyarakat akan menerima izin mendirikan bangunan untuk perumahan perorangan dan 20 hari kerja untuk proyek lainnya, sebelum konstruksi dapat dimulai.

Namun, di wilayah yang dikecualikan dari izin mendirikan bangunan, hanya diperlukan pesan teks atau pemberitahuan kepada Komite Rakyat lingkungan atau kelurahan untuk memulai pembangunan. Hal ini sangat memudahkan masyarakat dalam menjalankan prosedur yang diperlukan untuk membangun rumah.

Memperluas cakupan pengecualian, menghilangkan hambatan perencanaan

Di Kota Ho Chi Minh, banyak distrik dan komune telah secara proaktif mempromosikan dan mengumumkan area-area tertentu yang dibebaskan dari izin mendirikan bangunan. Distrik Binh Phu adalah unit pertama yang mengumumkan 3 proyek, termasuk kawasan permukiman pasar An Duong Vuong, kawasan pemukiman kembali seluas 2,9 hektar, dan kawasan permukiman Rach Ruot Ngua, dengan total 384 bidang tanah.

Kelurahan Tam Thang juga mengumumkan 3 area yang dibebaskan dari izin mendirikan bangunan, mulai dari 33 bidang tanah di gang 53/30 Jalan Le Hong Phong hingga Kawasan Vila Ngoc Tuoc 2 Hill. Kelurahan Binh Trung mengumumkan 6 proyek yang memenuhi syarat untuk dibebaskan dari izin mendirikan bangunan untuk rumah-rumah individu. Di Kelurahan Tang Nhon Phu, sebuah proyek seluas hampir 20 hektar dengan 140 bidang tanah baru saja dibebaskan dari izin mendirikan bangunan, sementara 18 proyek lainnya masih menunggu pengumuman dari Dinas Konstruksi.

Ketua Komite Rakyat Kelurahan Binh Phu, Nguyen Huy Thang, mengatakan bahwa terdapat 15 area di kelurahan tersebut yang telah memiliki perencanaan terperinci berskala 1/500. Kelurahan tersebut sedang menunggu pengumuman proyek-proyek selanjutnya dari Dinas Konstruksi agar masyarakat dapat mengetahuinya secara luas.

Perwakilan Komite Partai Distrik Long Phuoc juga memberitahukan bahwa daerah tersebut telah mengeluarkan resolusi tentang manajemen perintah konstruksi, yang mengharuskan peninjauan terhadap bidang tanah yang memenuhi kriteria pengecualian izin konstruksi, dan meminta Departemen Konstruksi untuk menyetujuinya agar dapat diumumkan tepat waktu kepada masyarakat.

Menurut para pemimpin distrik, promosi pembebasan izin konstruksi di Kota Ho Chi Minh tidak hanya membantu mengurangi ketidaknyamanan bagi masyarakat, tetapi juga mengurai hambatan dalam perencanaan kota. Saat ini, proyek perencanaan umum Kota Ho Chi Minh (sebelumnya) telah disetujui oleh Perdana Menteri, tetapi beberapa wilayah baru seperti Provinsi Binh Duong dan Provinsi Ba Ria - Vung Tau (sebelumnya) masih perlu menyelesaikan perencanaan 1/2.000 agar distrik dapat menerapkan perencanaan rinci 1/500. Oleh karena itu, distrik-distrik tersebut meminta Kota Ho Chi Minh untuk segera menyelaraskan perencanaan agar pembebasan izin konstruksi lebih mudah, sekaligus menciptakan ruang bagi pembangunan infrastruktur, menarik investasi, dan meningkatkan kualitas hidup.

Sejak awal Juni 2025, Dinas Konstruksi Kota Ho Chi Minh telah mengumumkan 112 area yang dibebaskan dari izin konstruksi di area dengan perencanaan 1/500 yang telah disetujui. Hingga akhir tahun 2025, Dinas Konstruksi Kota Ho Chi Minh akan:

- Mengkoordinasikan peninjauan dan pengumuman semua proyek dengan perencanaan terperinci 1/500 (atau rencana total 1/500 dengan rencana arsitektur) yang memenuhi syarat untuk dikecualikan dari izin mendirikan bangunan.

-Dewan penasihat Komite Rakyat Kota HCM mengusulkan program percontohan untuk membebaskan izin mendirikan bangunan bagi rumah-rumah perorangan di bawah 7 lantai di area dengan perencanaan rinci atau desain perkotaan 1/500 yang disetujui.

- Usulan untuk memperluas pengecualian izin konstruksi di area dengan desain perkotaan yang sesuai.

MUSIM GUGUR

Sumber: https://www.sggp.org.vn/day-manh-mien-giay-phep-xay-dung-tao-thuan-loi-cho-nguoi-dan-post813674.html