Relokasi Kawasan Industri Bien Hoa 1: Sebuah "Ukuran" Tanggung Jawab Perusahaan

Kawasan Industri (IP) Bien Hoa 1 direncanakan akan direlokasi lebih dari 15 tahun yang lalu. Selama kurun waktu tersebut, Provinsi Dong Nai selalu menciptakan kondisi yang kondusif bagi perusahaan untuk mempertahankan kegiatan produksi, sekaligus mempersiapkan infrastruktur dan kondisi yang diperlukan untuk relokasi tersebut.

Anggota Komite Partai Provinsi, Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Dong Nai, Ho Van Ha (kedua dari kiri) bertemu dan mendorong para pelaku usaha untuk merelokasi pabrik mereka dari Kawasan Industri Bien Hoa 1. Foto: Ban Mai

Saat ini, alih fungsi kawasan industri merupakan persyaratan hukum sekaligus persyaratan yang tak terelakkan bagi pembangunan perkotaan dan perlindungan lingkungan. Kerja sama antar badan usaha merupakan "ukuran" tanggung jawab atas pembangunan provinsi, masyarakat, dan lingkungan hidup.

Persyaratan hukum dan praktis

Didirikan pada tahun 1960-an, Bien Hoa 1 merupakan kawasan industri tertua di Vietnam. Pembentukan dan pengembangan kawasan industri ini memiliki arti penting bagi perkembangan sosial -ekonomi provinsi ini, serta bagi perkembangan kawasan industri di Vietnam di masa depan. Sebelum tahun 2010, menyadari bahwa mempertahankan kawasan industri yang telah lama berdiri di pusat kota, dekat dengan Sungai Dong Nai, tidak sesuai untuk perencanaan pembangunan perkotaan dan menimbulkan risiko besar bagi sumber air domestik jutaan orang, Provinsi Dong Nai mengusulkan dan telah disetujui oleh Pemerintah Pusat untuk mengubah fungsi kawasan ini.

Meskipun kebijakan tersebut berlaku, provinsi tersebut tetap menciptakan kondisi yang optimal bagi perusahaan untuk mempertahankan kegiatan produksi. Pada tahun 2021, Pemerintah secara resmi menghapus Kawasan Industri Bien Hoa 1 dari daftar kawasan industri di Vietnam. Setelah itu, provinsi tersebut menerbitkan Proyek Pengalihfungsian Kawasan Industri Bien Hoa 1 menjadi Kawasan Perkotaan, Komersial, dan Layanan serta Perbaikan Lingkungan. Kedua hal ini merupakan landasan hukum penting bagi pembebasan lahan dan rekonstruksi ruang kota.

Anggota Komite Partai Provinsi dan Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi, Ho Van Ha, mengatakan bahwa kebijakan relokasi Kawasan Industri Bien Hoa 1 telah dilaksanakan selama bertahun-tahun. Kini saatnya mengambil tindakan tegas untuk melaksanakan proyek, memperbaiki lingkungan, dan membangun kembali ruang perkotaan di pusat provinsi. Menurut Ketua Komite Rakyat Provinsi, tekad pemerintah saja tidak cukup, tetapi perlu ada pendampingan dari pelaku usaha dan masyarakat. Jika pelaku usaha sengaja menunda, provinsi akan menerapkan langkah-langkah administratif sesuai peraturan untuk memulihkan lahan, memastikan kemajuan proyek secara keseluruhan, dan memastikan keadilan dengan unit-unit sebelumnya.

Faktanya, hingga saat ini, 100% rumah tangga dan sebagian besar perusahaan di kawasan prioritas telah menyerahkan lahan atau sedang membongkar aset mereka. Menurut Bapak Mai Phong Phu, Wakil Direktur Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi, untuk lahan yang digunakan oleh perusahaan, pusat telah membersihkan sekitar 135/296 hektar, mencapai tingkat sekitar 46%. Ini merupakan hasil yang menggembirakan dalam konteks kawasan industri yang memiliki banyak perusahaan yang menyewa langsung dan menyewakan kembali lahan dengan aset dan prosedur hukum yang rumit; mulai 1 Juli, pengoperasian pemerintah daerah dua tingkat, persetujuan rencana kompensasi dan dukungan oleh tingkat komune juga memengaruhi kemajuan pelaksanaan tugas sampai batas tertentu.

Bisnis membutuhkan komunitas yang lebih bertanggung jawab

Mengalihfungsikan kawasan industri lama merupakan tugas yang belum pernah terjadi sebelumnya di berbagai daerah di seluruh negeri. Bagi Dong Nai, ini merupakan langkah strategis untuk memenuhi persyaratan pembangunan perkotaan modern dan perlindungan lingkungan. Dalam proses penerapan kebijakan ini, provinsi telah menerbitkan dokumen sesuai peraturan; para pemimpin provinsi telah berdialog langsung berkali-kali dengan perusahaan untuk mendengarkan dan menyelesaikan kesulitan. Selain itu, para pemimpin provinsi telah mengarahkan instansi fungsional untuk mengoordinasikan dan mendukung perusahaan dalam menemukan lokasi produksi yang sesuai; memprioritaskan penyelesaian cepat prosedur lahan, konstruksi, dan lingkungan di lokasi baru.

Menurut Proyek Alih Fungsi Kawasan Industri Bien Hoa 1, provinsi ini akan mereklamasi lahan seluas 329 hektar, dibagi menjadi 3 kawasan: Kawasan perkotaan - komersial - layanan seluas sekitar 50,5 hektar (kawasan 1); Kawasan perkotaan politik - administratif provinsi seluas sekitar 103,5 hektar (kawasan 2); Kawasan perkotaan - komersial - layanan seluas sekitar 175 hektar (kawasan 3).

Selain perusahaan-perusahaan yang telah proaktif merelokasi dan menyerahkan lahan, masih terdapat beberapa unit yang lambat dalam melaksanakan komitmennya. Khususnya di 2 area prioritas pembebasan lahan. Khususnya di area 1, 3/11 perusahaan belum menandatangani berita acara atau berkomitmen pada batas waktu serah terima lahan. Di area 2, 7/17 perusahaan belum berkomitmen untuk menyerahkan lahan.

Perwakilan Perusahaan Saham Gabungan Kemasan Bien Hoa, saat bekerja sama dengan para pemimpin Komite Rakyat Provinsi pada akhir Oktober, menyatakan bahwa perusahaan menyetujui kebijakan relokasi dan telah menyiapkan dua lokasi baru, tetapi relokasi seluruh pabrik yang ada membutuhkan waktu lebih lama. Beberapa perusahaan juga memberikan alasan ini untuk memperpanjang waktu pengembalian lokasi.

Menurut anggota Komite Partai Provinsi dan Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi, Nguyen Thi Hoang, relokasi Kawasan Industri Bien Hoa 1 merupakan tugas strategis, yang bertujuan untuk memperbaiki lingkungan, mengembangkan kawasan perkotaan, dan mendorong ekonomi berkelanjutan. Konsensus dan rasa tanggung jawab perusahaan akan berkontribusi dalam mempercepat kemajuan, yang akan segera mewujudkan tujuan membangun ruang perkotaan yang modern, hijau, dan layak huni di sepanjang Sungai Dong Nai.

Pengalihan fungsi Kawasan Industri Bien Hoa 1 bertujuan untuk melindungi lingkungan dan pembangunan berkelanjutan provinsi, sekaligus menguji kesadaran dan tanggung jawab sosial perusahaan. Ketika pemerintah telah menciptakan kondisi yang memungkinkan perusahaan berproduksi dan berbisnis, serta berkomitmen mendampingi mereka dalam proses relokasi dan reproduksi, relokasi untuk serah terima lahan tepat waktu merupakan bukti semangat kerja sama dan dukungan pemerintah dalam mencapai tujuan pembangunan berkelanjutan bagi perusahaan.

Ban Mai

Sumber: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/di-doi-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-thuoc-do-tinh-than-trach-nhiem-cua-doanh-nghiep-d185ba6/