Proyek relokasi tersebut mengalami keterlambatan.

Da Nang secara bersamaan sedang melaksanakan berbagai proyek infrastruktur berskala besar. Meskipun penyerahan lahan untuk proyek-proyek ini berjalan sesuai jadwal, banyak daerah relokasi mengalami pembangunan yang lambat. Situasi berkepanjangan "utang lahan relokasi" mengganggu kehidupan penduduk setempat.

Karena kekurangan lahan untuk perataan, banyak proyek relokasi di kota ini berjalan lambat. DALAM FOTO: Proyek relokasi di area pusat komune Hoa Bac (fase 2), yang sekarang menjadi bagian dari kelurahan Hai Van, kemungkinan besar tidak akan selesai sesuai jadwal. Foto: TRONG HUNG

Konstruksi tertunda karena kekurangan tanah urugan.

Sejak tahun 2016, ratusan rumah tangga di komune Hoa Bac, distrik Hoa Vang (sekarang bagian dari kelurahan Hai Van) telah menyerahkan tanah mereka untuk pembangunan jalan tol La Son - Tuy Loan. Ini adalah proyek transportasi nasional utama yang menghubungkan Da Nang dengan Thua Thien Hue, yang berkontribusi pada penyelesaian koridor ekonomi Timur-Barat.

Namun, hingga saat ini, masih banyak keluarga yang belum memiliki lahan relokasi. Keluarga Bapak Ho Phu Vy (yang tinggal di desa Pho Nam, kelurahan Hai Van, yang dulunya bagian dari komune Hoa Bac) adalah salah satu contohnya. Pada tahun 2016, Bapak Vy menyerahkan lebih dari ^500m² lahan untuk proyek jalan tol dan menerima tiket undian untuk lahan relokasi. Namun, ketika tiba gilirannya untuk mengambil undian, semua lahan sudah dialokasikan.

"Keluarga saya yang berjumlah lebih dari selusin orang harus menyewa dua rumah untuk tempat tinggal sementara. Setelah menunggu begitu lama tanpa melihat lahan apa pun, kami harus mendirikan tenda sementara di lahan pinjaman dari seorang kenalan di area relokasi untuk tinggal. Keluarga saya hanya berharap agar area relokasi di pusat komune Hoa Bac (fase 2), yang sekarang menjadi bagian dari kelurahan Hai Van, dapat dipercepat sehingga kami dapat memiliki lahan untuk menstabilkan kehidupan kami," ungkap Bapak Vy.

Berdasarkan investigasi kami, permintaan lahan relokasi di kota saat ini sangat tinggi karena banyaknya proyek yang secara bersamaan mengakuisisi lahan. Namun, laju investasi dalam infrastruktur relokasi belum seimbang, sehingga menyebabkan hambatan dalam alokasi lahan kepada warga. Secara khusus, di wilayah gabungan seperti kelurahan Hai Van dan Hoa Khanh, serta kecamatan Hoa Vang, Ba Na, dan Hoa Tien, saat ini terdapat kekurangan sekitar 1.000 bidang tanah relokasi.

Bapak Nguyen Thuc Dung, Ketua Komite Rakyat Kelurahan Hai Van, mengatakan: "Di wilayah bekas komune Hoa Bac, banyak rumah tangga memiliki tiket lotre dan peta tanah, tetapi belum menerima tanah tersebut secara nyata karena proyek relokasi belum menyelesaikan infrastrukturnya."

Di bekas distrik Hoa Vang, terdapat 13 area pemukiman kembali yang sedang dikembangkan, tetapi sebagian besar mengalami kemajuan pembangunan yang lambat. Sementara itu, warga dengan cemas menunggu lahan untuk membangun rumah mereka.

Sebagai contoh, area relokasi di pusat komune Hoa Bac (fase 2), yang sekarang menjadi bagian dari kelurahan Hai Van, mulai dibangun pada Desember 2023 dan diharapkan selesai pada September 2025 untuk mengalokasikan lahan kepada keluarga yang tidak mendapatkan lahan pada fase pertama. Namun, hingga saat ini, lokasi tersebut masih belum selesai, banyak keluarga yang belum direlokasi, dan infrastrukturnya belum lengkap.

Situasi serupa terjadi pada proyek relokasi yang melayani proyek-proyek konstruksi di bekas distrik Hoa Vang, yang sedang dibangun di dekat kantor pusat komune Ba Na saat ini. Proyek ini dimulai pada Juli 2024 dan diharapkan selesai pada Juli 2025, tetapi banyak komponen yang masih belum selesai. Salah satu alasan utamanya adalah kurangnya lahan untuk perataan.

Bapak Nguyen Phong Trung, komandan proyek dari konsorsium kontraktor, mengatakan: "Kami telah mengerahkan semua mesin dan peralatan yang diperlukan, tetapi terkadang kami harus menunggu karena tidak ada lahan yang tersedia untuk perataan. Lambatnya kemajuan ini di luar kendali kami."

Selain kekurangan lahan untuk tanggul, banyak daerah relokasi juga kekurangan infrastruktur teknis seperti jalan, pasokan air dan drainase, serta listrik, yang semakin menunda penyerahan lahan.

Bapak Nguyen Minh Huy, Direktur Badan Manajemen Proyek Investasi dan Konstruksi Da Nang untuk Transportasi dan Pertanian (investor dari tiga proyek relokasi), menjelaskan: "Kemajuan yang lambat terutama disebabkan oleh kelangkaan material, khususnya tanah urugan. Selain itu, daerah relokasi seringkali terletak di daerah dataran rendah, sehingga membutuhkan sejumlah besar tanah urugan untuk mencapai ketinggian yang direncanakan, sehingga memperpanjang waktu konstruksi."

Untuk mengatasi situasi ini, pemerintah daerah telah mengusulkan berbagai solusi seperti pertukaran lahan dan relokasi rumah tangga ke lahan dengan infrastruktur yang sudah lengkap di daerah tetangga. Mereka juga berkoordinasi dengan dewan manajemen proyek untuk mempercepat kemajuan dan meminta Komite Rakyat Kota untuk mengarahkan unit konstruksi agar mengambil tindakan tegas.

Wakil Direktur Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Vo Nguyen Chuong, juga mengakui bahwa sebagian besar kecamatan di bekas distrik Hoa Vang memiliki tingkat lahan relokasi yang belum tergarap tertinggi di kota ini, karena pelaksanaan banyak proyek besar secara bersamaan namun kekurangan material perataan lahan. "Relokasi harus menjadi langkah maju; ini merupakan prasyarat untuk mendorong pembangunan infrastruktur yang substansial," kata Bapak Chuong.

Mengatasi "hambatan" dengan material strategis.

Menghadapi kekurangan tanah urugan yang parah, pada sidang ke-24 Dewan Rakyat Kota (periode ke-10), Komite Rakyat Kota mengajukan proposal untuk mengubah lebih dari 9,5 hektar lahan hutan produksi menjadi lahan eksploitasi mineral di tambang No. 3, yang diinvestasikan oleh Thai Anh Da Nang Construction and Development Co., Ltd. di bekas komune Hoa Lien dan Hoa Ninh, yang sekarang menjadi kelurahan Lien Chieu dan komune Ba Na.

Area ini merupakan hutan tanaman dengan cadangan kayu yang rendah (rata-rata sekitar 26,76 m³/ha). Konversi ini dianggap perlu untuk memenuhi permintaan lebih dari 40 juta meter kubik lahan untuk perataan lahan antara sekarang hingga tahun 2030. Selain menambah pasokan material untuk pembangunan infrastruktur pemukiman kembali, proyek ini juga akan berkontribusi pada peningkatan pendapatan anggaran, perlindungan lingkungan, penciptaan lapangan kerja, dan peningkatan pendapatan bagi penduduk setempat.

Komite Rakyat Kota menegaskan bahwa pelaksanaan proyek akan secara ketat mematuhi peraturan tentang perlindungan lingkungan, restorasi hutan, dan pengawasan eksploitasi. Hal ini dianggap sebagai solusi strategis untuk mengatasi "kendala" material, penyebab langsung keterlambatan dalam banyak proyek relokasi, yang berdampak domino pada alokasi lahan perumahan bagi masyarakat yang telah menyerahkan lahannya.

Sumber: https://baodanang.vn/du-an-tai-dinh-cu-cham-tien-do-3265526.html