
Konstruksi berjalan lambat karena kurangnya lahan untuk perataan.
Sejak 2016, ratusan rumah tangga di komune Hoa Bac, distrik Hoa Vang (sekarang distrik Hai Van) telah menyerahkan tanah untuk pembangunan jalan tol La Son - Tuy Loan. Jalan tol ini merupakan proyek transportasi nasional penting yang menghubungkan Da Nang dengan Thua Thien Hue, dan berkontribusi pada penyelesaian koridor ekonomi Timur-Barat.
Namun, masih banyak rumah tangga yang belum memiliki lahan pemukiman kembali. Keluarga Bapak Ho Phu Vy (yang tinggal di Desa Pho Nam, Kecamatan Hai Van, sebelumnya merupakan Kecamatan Hoa Bac) adalah salah satu contoh kasusnya. Pada tahun 2016, Bapak Vy menyerahkan lebih dari 500 m² lahan untuk proyek jalan tol dan memiliki tiket lotre untuk lahan pemukiman kembali. Namun, ketika tiba gilirannya untuk mengundi, lahan tersebut sudah ludes terjual.
"Keluarga saya yang beranggotakan lebih dari sepuluh orang terpaksa menyewa dua rumah untuk tinggal sementara. Kami menunggu lama tanpa melihat tanah, jadi kami harus mendirikan tenda sementara di tanah yang dipinjam dari kenalan di daerah pemukiman kembali. Keluarga ini hanya berharap agar pembangunan daerah pemukiman kembali di pusat komune Hoa Bac (tahap 2), yang sekarang berada di distrik Hai Van, dipercepat agar kami bisa memiliki tanah untuk menstabilkan kehidupan kami," ungkap Bapak Vy.
Menurut investigasi reporter, permintaan lahan pemukiman kembali di kota ini saat ini sangat tinggi karena banyaknya proyek reklamasi lahan yang dilakukan secara bersamaan. Namun, laju investasi infrastruktur pemukiman kembali belum sebanding, sehingga menyebabkan kemacetan dalam alokasi lahan bagi masyarakat. Khususnya di wilayah pasca-penggabungan seperti Distrik Hai Van, Hoa Khanh, Komune Hoa Vang, Ba Na, dan Hoa Tien, saat ini terdapat kekurangan sekitar 1.000 bidang lahan pemukiman kembali.
Bapak Nguyen Thuc Dung, Ketua Komite Rakyat Distrik Hai Van, mengatakan: "Di wilayah komune Hoa Bac lama, banyak rumah tangga telah memiliki tiket lotre dan peta tanah, tetapi hingga kini belum menerima tanah yang sebenarnya karena proyek pemukiman kembali belum merampungkan infrastrukturnya."
Di distrik Hoa Vang lama, terdapat 13 area pemukiman yang sedang dibangun, tetapi sebagian besar pembangunannya berjalan lambat. Sementara itu, warga masih menunggu lahan untuk membangun rumah.
Misalnya, area pemukiman kembali di pusat komune Hoa Bac (tahap 2), yang sekarang berada di distrik Hai Van, mulai dibangun pada Desember 2023 dan diperkirakan akan selesai pada September 2025 untuk menata lahan bagi rumah tangga yang belum menerima lahan pada tahap pertama. Namun, hingga saat ini, lahannya masih berantakan, banyak rumah tangga yang belum dibebaskan, dan infrastrukturnya belum selesai.
Situasi serupa terjadi pada proyek pemukiman kembali yang melayani pekerjaan konstruksi di distrik Hoa Vang lama, yang dibangun di dekat kantor pusat komune Ba Na saat ini. Proyek ini dimulai pada Juli 2024 dan diperkirakan selesai pada Juli 2025, tetapi banyak pekerjaan yang masih belum selesai. Salah satu alasan utamanya adalah kurangnya lahan untuk perataan.
Bapak Nguyen Phong Trung, Manajer Proyek konsorsium kontraktor, mengatakan: “Kami telah memobilisasi semua mesin dan peralatan, tetapi seringkali kami harus menunggu karena tidak ada lahan yang perlu ditimbun. Kemajuan yang lambat tidak terduga.”
Tidak hanya kekurangan lahan untuk penimbunan, banyak daerah pemukiman kembali juga kekurangan infrastruktur teknis seperti jalan, pasokan air, listrik, dan lain-lain, yang menyebabkan keterlambatan lebih lanjut dalam penyerahan tanah.
Bapak Nguyen Minh Huy, Direktur Dewan Manajemen Proyek Investasi dan Konstruksi untuk Transportasi dan Pertanian di Da Nang (investor 3 proyek pemukiman kembali), menjelaskan: “Lambatnya kemajuan terutama disebabkan oleh kelangkaan material, terutama lahan untuk perataan. Selain itu, area pemukiman kembali seringkali terletak di dataran rendah, sehingga membutuhkan lahan yang luas untuk mencapai elevasi yang direncanakan, sehingga memperpanjang waktu konstruksi.”
Untuk mengatasi situasi ini, pemerintah daerah telah mengusulkan berbagai solusi, seperti pertukaran lokasi lahan, penempatan rumah tangga di kavling-kavling dengan infrastruktur yang telah rampung di daerah tetangga. Bersamaan dengan itu, mereka juga telah berkoordinasi dengan dewan pengelola proyek untuk mempercepat progres dan merekomendasikan Komite Rakyat Kota untuk memberikan arahan yang tegas kepada unit-unit konstruksi.
Wakil Direktur Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Vo Nguyen Chuong, juga mengakui bahwa sebagian besar komune di Distrik Hoa Vang (lama) memiliki tingkat "utang" tertinggi untuk lahan pemukiman kembali di kota, karena banyak proyek besar yang sedang berjalan bersamaan tetapi kekurangan material pengisi. "Pemukiman kembali harus selangkah lebih maju, itulah prasyarat untuk mendorong pembangunan infrastruktur yang substansial," ujar Bapak Chuong.
Mengatasi "kemacetan" dengan sumber material strategis
Menghadapi kekurangan lahan yang serius untuk perataan, pada sidang Dewan Rakyat Kota ke-24 baru-baru ini (periode ke-10), Komite Rakyat Kota mengajukan usulan untuk mengubah tujuan pemanfaatan hutan produksi seluas lebih dari 9,5 hektar menjadi eksploitasi mineral di tambang darat No. 3, yang diinvestasikan oleh Thai Anh Da Nang Development Construction Company Limited di dua komune Hoa Lien dan Hoa Ninh (lama), sekarang distrik Lien Chieu dan komune Ba Na.
Kawasan ini merupakan hutan tanaman dengan cadangan kayu rendah (rata-rata sekitar 26,76 m³/ha). Alih fungsi lahan ini dianggap perlu untuk memenuhi kebutuhan lebih dari 40 juta meter kubik lahan untuk perataan lahan mulai saat ini hingga tahun 2030. Selain melengkapi sumber material untuk pembangunan infrastruktur pemukiman kembali, proyek ini juga berkontribusi pada peningkatan pendapatan anggaran, pelestarian lingkungan, penciptaan lapangan kerja, dan peningkatan pendapatan masyarakat setempat.
Komite Rakyat Kota menegaskan bahwa pelaksanaan proyek akan sepenuhnya mematuhi peraturan tentang perlindungan lingkungan, restorasi hutan, dan pengawasan eksploitasi. Hal ini dianggap sebagai solusi strategis untuk mengatasi "kemacetan" material, penyebab langsung lambatnya kemajuan banyak proyek pemukiman kembali, yang memengaruhi reaksi berantai alokasi lahan bagi warga yang telah menyerahkan lahan.
Sumber: https://baodanang.vn/du-an-tai-dinh-cu-cham-tien-do-3265526.html
Komentar (0)