Di tengah pasar properti Hanoi yang terlalu panas dan nilai investasi yang tinggi, tren perpindahan modal ke pasar provinsi semakin jelas. Pho Yen, kota yang masih muda dan potensial di Provinsi Thai Nguyen, telah muncul sebagai pilihan yang cerah bagi investor berkat kombinasi sempurna antara pembangunan infrastruktur dan peningkatan modal FDI yang pesat.
Pasar Hanoi memanas, meningkatkan tren arus modal
Hanoi saat ini menghadapi peningkatan harga real estat yang tidak terkendali dan terus berubah, harga apartemen rata-rata mencapai 80 hingga 180 juta VND/m2, tanah perumahan di beberapa tempat mencapai lebih dari 400 juta VND/m2, tanah yang dilelang di Phu Luong, Ha Dong dilelang hingga ratusan juta VND/m2, yang menyebabkan real estat di ibu kota tidak lagi menarik, memaksa banyak investor untuk mencari peluang baru di daerah dengan potensi pertumbuhan yang lebih menarik. Bapak Thanh (40 tahun - pekerja kantoran) mengatakan bahwa setiap akhir pekan, ia dan rekan-rekannya menghabiskan waktu untuk mensurvei harga tanah di daerah sekitar ibu kota dan berfokus pada produk dengan nilai yang menguntungkan tetapi juga sangat terbatas, selain itu, menyaksikan harga real estat di daerah pinggiran kota terus meningkat sebesar 5-10% setiap bulan, setiap kuartal, tidak hanya Bapak Thanh, investor individu juga memiliki mentalitas untuk mengalihkan perhatian mereka ke provinsi-provinsi tetangga.
Kota Pho Yen (Foto: Koran Pendidikan Ibukota)
Oleh karena itu, daerah-daerah seperti Thai Nguyen, Thanh Hoa, Hai Phong, Bac Ninh, dan Bac Giang dinilai memiliki potensi besar berkat perkembangan industri dan infrastruktur transportasi yang pesat. Hal ini mendorong perpindahan arus modal ke provinsi-provinsi pinggiran kota, terutama Thai Nguyen, di mana Kota Pho Yen muncul sebagai "alamat emas" bagi investor real estat industri dan perkotaan.
Pho Yen - Tujuan investasi strategis di masa mendatang
Dianggap sebagai pusat ekonomi berkembang di Thai Nguyen Selatan, Pho Yen memiliki keunggulan dalam mengembangkan real estat perkotaan dan industri, saat ini menjadi yang terdepan dalam menarik modal FDI di provinsi Thai Nguyen dengan nilai investasi total hingga 6,8 miliar USD dan tingkat pertumbuhan PDRB 3 kali lebih tinggi dari seluruh provinsi.
Kota Pho Yen - Potensi ekonomi unggulan provinsi Thai Nguyen (Foto: Samsung Electronics)
Selain itu, infrastruktur transportasi Pho Yen sedang ditingkatkan secara signifikan, dengan sistem jalan raya yang terhubung langsung ke Hanoi dan provinsi-provinsi tetangga, menciptakan kondisi yang menguntungkan untuk menarik investasi di berbagai proyek multi-sektor seperti pembangunan kawasan industri, area layanan komersial, dan pengembangan real estat skala besar. Kota ini juga telah menjadi tujuan bagi banyak "nama besar" di industri elektronik seperti Samsung, Sunny, Trinasolar, Saigontel, DBG... dengan total luas lebih dari 2.000 hektar dan total investasi puluhan miliar dolar AS, menjadikan pasar lokal lebih dinamis dari sebelumnya.
Khususnya, Pho Yen telah menjadi lokasi pabrik ponsel Samsung terbesar di dunia. Menurut statistik pada tahun 2023, Kota Pho Yen menyumbang hingga 92% nilai produksi industri dan 97% nilai ekspor seluruh Provinsi Thai Nguyen. Dengan potensi yang luar biasa tersebut, para ahli menilai harga tanah di Pho Yen masih cukup rendah, berkisar antara 60-130 juta VND/m² di area pusat dengan potensi bisnis yang baik dan likuiditas yang tinggi. Harga ini dianggap lebih "terjangkau" dibandingkan dengan pusat Kota Thai Nguyen yang berkisar antara 100-200 juta VND/m², atau daerah dengan perkembangan serupa seperti Bac Ninh dengan 150-250 juta VND/m² dan Bac Giang yang harga tanahnya mencapai 267 juta VND/m² di lokasi-lokasi khusus seperti pusat Kota Bac Giang atau area dengan pembangunan infrastruktur, kawasan industri besar seperti Van Trung dan Dinh Tram.
Para ahli mengatakan bahwa Pho Yen masih mempertahankan harga tanah yang wajar, dengan banyak peluang kenaikan harga karena kawasan ini belum "tersentuh" oleh gelombang real estat kelas atas—yang merupakan sumber kenaikan harga secara umum. Namun, dengan pertumbuhan ekonomi lokal yang tinggi dan arus masuk modal FDI yang terus berlanjut, kemunculan proyek-proyek kelas atas atau investor terkemuka tak terelakkan. Di saat yang sama, menurut proyeksi, Pho Yen sedang berupaya menjadi kawasan perkotaan tipe II pada tahun 2025 dan terus berupaya mencapai kawasan perkotaan tipe I pada tahun 2030, membuka peluang besar bagi investor untuk memanfaatkan peluang pertumbuhan pasar real estat. Pada saat itu, nilai real estat di sini akan tumbuh lebih kuat lagi.
[iklan_2]
Sumber: https://www.congluan.vn/gia-bat-dong-san-thu-do-tang-phi-ma-nha-dau-tu-dich-chuyen-sang-khu-vuc-nao-post319446.html
Komentar (0)