Membebaskan arus investasi

Informasi yang menjadi minat masyarakat adalah Pemerintah baru saja menerbitkan Keputusan No. 66.3/2025/NQ-CP tanggal 15 September 2025 tentang Penghapusan dan Penanganan Hambatan Pelaksanaan Proyek dalam Rancangan Undang-Undang Tata Ruang Wilayah Nasional Tahun 2021-2030 dengan Visi Tahun 2050, yang belum disetujui penyesuaiannya.

Resolusi tersebut dianggap sebagai "pintu" untuk membebaskan arus investasi.

Salah satu isi resolusi yang menonjol adalah izin bagi provinsi dan kota untuk mengalokasikan kuota penggunaan lahan kepada unit administratif setingkat komune setelah reorganisasi, tanpa terikat oleh kuota nasional yang dialokasikan berdasarkan Resolusi No. 39/2021/QH15 Majelis Nasional . Ketentuan ini membuka ruang yang luas bagi daerah untuk secara proaktif mengalokasikan dana lahan sesuai kebutuhan praktis, alih-alih dibatasi oleh "keterbatasan" kerangka kuota yang kaku.

Selain itu, resolusi ini juga menetapkan cara menangani konflik dan tumpang tindih antarjenis perencanaan. Jika proyek telah diidentifikasi dalam perencanaan sektoral, sesuai dengan perencanaan tata guna lahan, perkotaan atau pedesaan, instansi yang berwenang dapat menggunakannya sebagai dasar pencabutan, pengalihan, penyewaan, atau perubahan peruntukan lahan sesuai ketentuan Undang-Undang Pertanahan. Hal ini merupakan langkah penting untuk mengakhiri situasi "penundaan perencanaan" dan stagnasi proyek yang berkepanjangan akibat kurangnya konsistensi. Dengan demikian, dokumen ini tidak hanya bersifat administratif-teknis, tetapi juga berdampak langsung pada lingkungan investasi. Ketika peraturan menjadi lebih jelas, lebih transparan, dan lebih praktis, kepercayaan pelaku bisnis dan investor akan diperkuat, sehingga mendorong aliran modal ke infrastruktur, industri, dan jasa.

Di bidang pembangunan perkotaan, khususnya perumahan sosial, Resolusi No. 66.3/2025/NQ-CP membuka peluang bagi pemerintah daerah untuk secara proaktif mengalokasikan dana lahan guna memenuhi kebutuhan mendesak masyarakat. Dengan dipersingkatnya prosedur pemulihan, alokasi, dan alih fungsi lahan, proyek perumahan sosial dapat diimplementasikan lebih cepat, yang berkontribusi pada pengurangan tekanan populasi dan peningkatan kualitas hidup perkotaan.

Lebih lanjut, dengan diberikannya kewenangan untuk menangani masalah perencanaan, banyak proyek infrastruktur penting, mulai dari transportasi, listrik dan air hingga telekomunikasi, dapat segera diimplementasikan. Dengan disetujuinya proyek-proyek tersebut, perekonomian lokal akan memiliki kondisi yang memungkinkan untuk berkembang, yang berkontribusi pada pertumbuhan negara secara keseluruhan.

Agar resolusi ini dapat diberlakukan, diperlukan partisipasi yang sinkron dari berbagai tingkatan, sektor, dan daerah. Penting bagi kementerian dan sektor, terutama Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup, Kementerian Keuangan, dan Kementerian Konstruksi , untuk segera mengeluarkan instruksi yang spesifik dan jelas mengenai metode pelaksanaan, sekaligus memperkuat inspeksi dan pengawasan; serta segera melaporkan setiap permasalahan yang timbul.

Di tingkat provinsi, pemerintah daerah harus segera meninjau perencanaan provinsi untuk periode 2021-2030 yang telah disetujui sebelum 1 Juli 2025, dan menyusun rencana untuk mengalokasikan kuota pemanfaatan lahan yang sesuai untuk setiap komune, kelurahan, dan zona khusus setelah reorganisasi. Publisitas dan transparansi dalam alokasi merupakan persyaratan wajib, baik untuk memastikan keadilan maupun untuk memfasilitasi pengawasan oleh masyarakat dan pelaku usaha.

Unit administrasi tingkat komune perlu secara proaktif menyusun rencana tata guna lahan tahunan, yang sejalan dengan realitas setempat. Pengukuran, inventarisasi, dan pembuatan peta kadaster harus akurat, sehingga terhindar dari pemborosan atau sengketa di kemudian hari.

Bagi organisasi dan individu yang menggunakan lahan, tanggung jawab tidak hanya terbatas pada kepatuhan terhadap peraturan, tetapi juga membutuhkan inisiatif. Perusahaan dan investor perlu memantau perencanaan provinsi dan tata guna lahan tingkat komune secara saksama, berkoordinasi erat dengan badan pengelola untuk mempersingkat waktu, mengurangi biaya, dan memastikan pelaksanaan proyek berjalan sesuai rencana dan berkelanjutan.

Resolusi No. 66.3/2025/NQ-CP, yang diterbitkan tepat waktu, akan mengatasi salah satu hambatan terbesar dalam pengelolaan dan pemanfaatan lahan saat ini. Namun, perjalanan dari dokumen hingga praktik masih panjang, membutuhkan tindakan drastis dari otoritas di semua tingkatan, serta rasa tanggung jawab dan kerja sama dari pelaku bisnis dan masyarakat.

Sumber: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html