Penyelesaian utang tanah untuk relokasi.

Mengidentifikasi hambatan dan menemukan solusi tepat waktu untuk mengatasi utang lahan yang belum terselesaikan untuk relokasi merupakan prioritas bagi Da Nang, dengan tujuan mempercepat kemajuan proyek investasi terkait.

Area relokasi di pusat komune Hoa Bac (fase 2) diharapkan dapat mengalokasikan lahan kepada keluarga yang belum mendapatkan alokasi lahan pada fase pertama. Saat ini, pembebasan lahan belum selesai, dan perkembangannya hampir 4 bulan tertunda dari jadwal. Foto: TRONG HUNG

Banyak tempat yang mengalami keterlambatan dari jadwal.

Sejak tahun 2016, ratusan keluarga di Kelurahan Hai Van telah menyerahkan tanah mereka untuk pelaksanaan proyek-proyek penting, termasuk jalan tol La Son - Tuy Loan yang menghubungkan Da Nang dengan kota Hue. Ini adalah proyek penting yang berkontribusi pada penyelesaian Koridor Ekonomi Timur-Barat dan mendorong pembangunan regional. Namun, setelah bertahun-tahun, sejumlah besar keluarga masih belum menerima lahan relokasi.

Kasus keluarga Bapak Phu Vy (yang tinggal di desa Pho Nam, kelurahan Hai Van) adalah contoh yang khas. Keluarga Bapak Vy menyerahkan lebih dari 500 meter persegi tanah untuk proyek tersebut, menerima tiket undian dan peta lahan, tetapi pada saat lahan dialokasikan, semua lahan telah digunakan. "Kami berharap pemerintah kota akan segera mempercepat tahap kedua area relokasi agar kami dapat menstabilkan kehidupan kami," kata Bapak Vy.

Menurut laporan, permintaan lahan relokasi di Da Nang meningkat tajam karena pelaksanaan sejumlah proyek pengadaan lahan secara bersamaan. Secara khusus, di wilayah gabungan seperti kelurahan Hai Van, Hoa Khanh, dan Lien Chieu, serta kecamatan Ba ​​Na, Hoa Vang, dan Hoa Tien, saat ini terdapat kekurangan ribuan bidang tanah relokasi.

Area relokasi di pusat komune Hoa Bac (fase 2) belum menyelesaikan pembebasan lahan; pada saat pengamatan, tidak terlihat mesin atau pekerja konstruksi, dan kemajuannya hampir 4 bulan tertinggal dari jadwal. Foto: TRONG HUNG

Bapak Nguyen Thuc Dung, Ketua Komite Rakyat Kelurahan Hai Van, mengatakan bahwa banyak keluarga memiliki dokumen relokasi yang sah, peta lahan, dan catatan undian, tetapi belum mendapatkan alokasi lahan karena infrastruktur relokasi berjalan lambat. Misalnya, di kawasan relokasi pusat Hoa Bac (fase 2) di kelurahan Hai Van, pembangunan dimulai pada Desember 2023 dan diharapkan selesai pada September 2025 untuk mengalokasikan lahan kepada keluarga yang belum menerima lahan pada fase pertama, tetapi kemajuannya saat ini sangat lambat. Banyak hal yang baru sampai pada tahap pondasi, perataan lahan masih belum terorganisir, dan di beberapa daerah, pembersihan lahan belum selesai.

Situasi serupa terjadi di area pemukiman kembali yang melayani proyek-proyek di bekas distrik Hoa Vang, dekat kantor pusat komune Ba Na. Konstruksi dimulai pada Juli 2024 dan diharapkan selesai pada Juli 2025, tetapi banyak komponen yang belum diimplementasikan. Kontraktor menghadapi kesulitan signifikan dengan pekerjaan penggalian tanah. Bapak Nguyen Phong Trung, manajer proyek, menyatakan: “Mesin dan peralatan telah dimobilisasi, tetapi konstruksi harus dihentikan sementara berkali-kali karena kekurangan pekerjaan penggalian tanah. Inilah alasan langsung mengapa kemajuan tidak sesuai harapan.”

Selain material, beberapa area relokasi kekurangan infrastruktur seperti pasokan air dan drainase, listrik, transportasi internal, dan ruang hijau, yang menghambat penyerahan lahan. Selain itu, kondisi cuaca yang tidak menguntungkan selama beberapa bulan terakhir juga memengaruhi kemajuan.

Lepaskan simpulnya

Selama minggu pertama Januari 2026, wartawan mengamati bahwa di area pemukiman kembali Hoa Bac (fase 2), banyak area yang belum selesai, dengan tanah dan bebatuan yang berserakan, dan jalan-jalan internal belum terbentuk dengan jelas. Jumlah mesin dan pekerja sedikit, dan terkadang, tidak terlihat pekerja konstruksi sama sekali. Beberapa keluarga yang tanahnya menunggu pemukiman kembali melaporkan bahwa pembangunan telah berjalan lambat selama berbulan-bulan, dengan jumlah pekerja yang menurun akhir-akhir ini. Keterlambatan dalam menyelesaikan infrastruktur memperpanjang utang tanah pemukiman kembali yang belum terbayar, menciptakan tekanan pada mata pencaharian keluarga yang direlokasi.

Area relokasi di pusat komune Hoa Bac (fase 2) belum menyelesaikan pembebasan lahan; pada saat pengamatan, tidak ada mesin atau pekerja yang hadir, dan kemajuannya hampir empat bulan tertunda dari jadwal, sementara warga dengan penuh harap menunggu penyelesaian proyek untuk mendapatkan tempat tinggal yang stabil. Foto: TRONG HUNG

Menurut laporan dari Pusat Pengembangan Lahan, seluruh kota memiliki 118 proyek relokasi yang mencakup lebih dari 619 hektar dengan total investasi lebih dari 5.000 miliar VND. Dari jumlah tersebut, 5 proyek telah selesai dan dihuni; 15 proyek telah selesai tetapi belum dihuni; dan 74 proyek sedang dalam pengerjaan, banyak di antaranya menghadapi kendala perencanaan, pembebasan lahan, atau kekurangan material.

Terkait sumber daya lahan, kota ini saat ini mengelola 15.249 bidang tanah relokasi yang belum dialokasikan milik 383 proyek. Sementara itu, pada tahun 2026, diproyeksikan akan ada lebih dari 10.000 kasus pengadaan lahan dengan kebutuhan lebih dari 20.000 bidang tanah relokasi. Hal ini menuntut alokasi lahan yang lebih tepat waktu dan efektif.

Pada kenyataannya, sementara lahan untuk pengembangan infrastruktur perkotaan, industri, komersial, dan transportasi dieksploitasi secara besar-besaran, pengembangan lahan relokasi belum seimbang. Hal ini menyebabkan paradoks: proyek investasi menyelesaikan pembersihan lahan tetapi kekurangan lahan untuk relokasi, yang memengaruhi kemajuan proyek dan kebijakan yang bertujuan untuk meningkatkan kehidupan masyarakat.

Pada tanggal 5 Januari 2026, Ketua Komite Rakyat Kota Da Nang, Pham Duc An, memimpin rapat dengan berbagai departemen dan instansi untuk menilai kemajuan proyek relokasi, mencari solusi untuk mengatasi hambatan, dan mempercepat pelaksanaannya. Foto: TRONG HUNG

Untuk mengatasi kendala tersebut, pada pertemuan baru-baru ini untuk meninjau kemajuan proyek relokasi, Ketua Komite Rakyat Kota, Pham Duc An, meminta agar departemen, lembaga, dan daerah secara proaktif mengembangkan rencana relokasi jangka panjang yang terkait dengan perencanaan kota, pertanian , dan pembangunan berkelanjutan.

Pada saat yang sama, departemen dan lembaga terkait ditugaskan untuk fokus pada penyelesaian hambatan dalam survei, penghitungan, dan persetujuan perencanaan skala 1/500; meninjau dana lahan publik untuk menciptakan sumber daya tambahan untuk relokasi dan menarik investasi. Kepedulian terhadap kehidupan masyarakat di daerah yang terkena dampak proyek harus diprioritaskan. Relokasi harus diprioritaskan untuk memastikan perlakuan manusiawi dan konsensus publik.

Sumber: https://baodanang.vn/giai-quyet-no-dat-tai-dinh-cu-3319096.html