Hanoi berencana untuk mengubah lahan dan properti publik menjadi dana perumahan sosial.

Hanoi sedang mengembangkan mekanisme baru untuk membangun dana perumahan sosial dengan menggunakan berbagai sumber daya, mulai dari investasi publik dan akuisisi properti komersial hingga penyewaan rumah dari organisasi dan individu jika diperlukan.

Dana perumahan sosial diharapkan dapat dibentuk dengan menggunakan berbagai sumber daya yang disosialisasikan.

Menurut rancangan peraturan yang baru-baru ini dikeluarkan oleh Komite Rakyat Hanoi, kota ini akan menerapkan berbagai solusi untuk membentuk dana perumahan bagi kelompok yang membutuhkan bantuan perumahan, serta untuk melayani tujuan pembangunan sosial ekonomi di era baru.

Yang perlu diperhatikan, alih-alih bergantung terutama pada proyek investasi publik seperti sebelumnya, Hanoi beralih ke model yang lebih fleksibel dengan menggabungkan berbagai saluran untuk pengembangan perumahan.

Selain membangun perumahan baru menggunakan dana kota, badan pengelola juga mempertimbangkan opsi seperti mengakuisisi perumahan komersial, perumahan sosial, atau menerima dana perumahan yang dikembalikan melalui mekanisme pembayaran dan pencocokan yang sah.

Hanoi berencana untuk memperluas dana perumahan sosialnya melalui berbagai cara, alih-alih hanya mengandalkan investasi publik.

Bersamaan dengan itu, lahan publik dan kawasan perumahan, setelah direstrukturisasi, jika memenuhi syarat, juga dapat dialihfungsikan untuk menambah pasokan perumahan sosial. Kota ini juga memperluas kapasitasnya untuk menerima perumahan yang disumbangkan atau disponsori secara legal oleh organisasi dan individu dalam dan luar negeri.

Yang perlu diperhatikan, rancangan tersebut mengizinkan Hanoi untuk menyewa perumahan dari organisasi dan individu dalam kasus-kasus yang diperlukan untuk dengan cepat menambah stok perumahan guna memenuhi kebutuhan mendesak. Hal ini dipandang sebagai cara untuk membantu daerah tersebut meningkatkan pendekatan proaktifnya dalam konteks lahan yang semakin terbatas untuk pembangunan perumahan.

Sesuai rencana kota, sektor bisnis akan memainkan peran penting dalam perluasan dana perumahan sosial. Investor yang berpartisipasi dalam pembangunan atau renovasi perumahan untuk tujuan sosial dapat dipertimbangkan untuk mendapatkan insentif terkait lahan, kredit, pajak, dan prosedur investasi sebagaimana diatur dalam peraturan yang berlaku.

Untuk memastikan bahwa pembangunan perumahan sesuai dengan kebutuhan aktual, Dinas Konstruksi Hanoi bertugas berkoordinasi dengan unit-unit terkait untuk secara berkala meninjau kebutuhan perumahan setiap kelompok sasaran. Hasil penilaian tersebut akan menjadi dasar bagi kota untuk menghitung skala investasi serta rencana mobilisasi sumber daya sosial di setiap tahap.

Hanoi mensyaratkan bahwa proses persetujuan permohonan perumahan sosial harus terbuka, transparan, dan menargetkan penerima manfaat yang tepat. Foto: Thanh An

Draf tersebut juga memperluas cakupan kelompok yang dipertimbangkan untuk alokasi perumahan. Selain penduduk perkotaan berpenghasilan rendah, pekerja zona industri, dan pegawai negeri sipil, kota ini memprioritaskan para ahli, ilmuwan , intelektual, seniman, dan sumber daya manusia berkualitas tinggi.

Selain itu, ada kasus-kasus yang membutuhkan bantuan perumahan sementara karena penggusuran lahan, orang-orang yang menghadapi kesulitan mendadak akibat bencana alam atau kebakaran, atau kelompok-kelompok tertentu lainnya sebagaimana diputuskan oleh Komite Rakyat Hanoi.

Berdasarkan peraturan yang diusulkan, peninjauan dan alokasi perumahan harus memastikan transparansi, menargetkan penerima manfaat yang tepat, dan mematuhi urutan prioritas. Setiap kasus hanya berhak atas satu pembayaran bantuan berdasarkan kebijakan yang sama, kecuali ditentukan lain oleh hukum.

Mereka yang dialokasikan perumahan juga harus menggunakannya sesuai tujuan yang dimaksud, mematuhi peraturan pengelolaan dan pengoperasian, serta tunduk pada inspeksi oleh otoritas yang berwenang.

Terkait harga sewa, Hanoi berencana menerapkan mekanisme penyesuaian berkala setidaknya setiap tiga tahun sekali, atau lebih cepat jika biaya operasional berfluktuasi secara signifikan.

Sumber: https://danviet.vn/ha-noi-tinh-chuyen-doi-nha-dat-cong-thanh-quy-nha-an-sinh-d1431616.html