Ribuan proyek yang terbengkalai dihidupkan kembali.

Kota Ho Chi Minh tidak hanya secara fundamental menyelesaikan hambatan dan kesulitan untuk 838 proyek yang telah lama terhenti, tetapi juga berkomitmen untuk menyelesaikan masalah untuk semua proyek dalam kategori ini pada tahun 2026. Ini adalah hasil dari pergeseran kuat dalam pola pikir tata kelola dan tindakan pemerintah untuk membuka ratusan ribu miliar dong yang saat ini "terbeku" dalam bentuk lahan.

Mengembangkan lahan seluas 17.000 hektar.

Selama bertahun-tahun, penundaan dan pengabaian proyek yang berkepanjangan akibat hambatan hukum telah menjadi salah satu kendala terbesar dalam perekonomian Kota Ho Chi Minh. Banyak bisnis mendapati modal mereka terikat dan biaya keuangan meningkat, sementara sumber daya lahan dan peluang pembangunan di kota tersebut terbuang sia-sia. Proyek yang terbengkalai menyebabkan berkurangnya pasokan perumahan, sehingga harga properti meroket, melebihi pendapatan sebagian besar penduduk.

Pihak berwenang Kota Ho Chi Minh saat ini sedang menyelesaikan kesulitan yang dihadapi proyek Gotec Land Group.

FOTO: MINH THU

Patut dicatat bahwa sebagian besar hambatan ini bukan berasal dari kemampuan investor, melainkan dari tumpang tindihnya peraturan hukum, kurangnya koordinasi antar lembaga terkait, dan keengganan untuk bertanggung jawab dalam menangani permohonan di antara pihak yang berwenang. Oleh karena itu, pendekatan proaktif kota dalam meninjau, mengklasifikasikan, dan menyelesaikan ratusan proyek yang terhambat, yang melibatkan hingga 17.000 hektar lahan dan total investasi lebih dari 206.000 miliar VND, dianggap oleh para ahli sebagai pergeseran signifikan dalam pola pikir tata kelola.

Alih-alih menunggu bisnis mengajukan permintaan individual, kota ini secara proaktif meninjau, menyusun daftar, dan mengkategorikan hambatan berdasarkan kelompok dan tanggung jawab setiap departemen dan lembaga, mengidentifikasi dan mengatasinya secara spesifik selama proses tersebut. Pendekatan ini jelas menunjukkan semangat "menggunakan hasil sebagai ukuran" daripada hanya berfokus pada prosedur administratif; sekaligus mengubah proyek-proyek yang terbengkalai menjadi pabrik modern, kawasan perkotaan, dan infrastruktur, berkontribusi pada tujuan pertumbuhan dua digit.

Menurut Bapak Nguyen Viet Hoai Van, Direktur Jenderal Gotec Land Group, perusahaannya juga memiliki proyek yang hambatannya telah diatasi oleh pemerintah kota selama periode ini melalui tindakan konkret dan tegas. Berkat hal ini, kesulitan dan hambatan proyek tersebut secara bertahap telah teratasi dan memasuki tahap akhir untuk siap dijual.

Dengan 838 proyek yang diselesaikan pada fase ini, hasilnya tidak hanya signifikan dalam hal kuantitas tetapi juga mencerminkan pendekatan tegas pemerintah dalam mengatasi langsung hambatan-hambatan yang telah lama ada dan berdampak signifikan terhadap lingkungan investasi, pasokan perumahan, kemajuan pembangunan perkotaan, dan kepercayaan bisnis. Terutama, komitmen untuk terus menyelesaikan semua proyek yang terhambat dalam jangka panjang hingga tahun 2026 menunjukkan bahwa kota ini tidak hanya berhenti pada penanganan situasi tetapi bergerak menuju mekanisme penyelesaian yang sistematis, akuntabel, dan tepat waktu.

"Hasil awalnya positif, karena ketika proyek-proyek dibuka, sumber daya sosial akan disalurkan kembali ke perekonomian, menciptakan lapangan kerja, meningkatkan pendapatan anggaran, dan memperbaiki lanskap perkotaan. Tentu saja, hasil akhirnya bergantung pada kualitas implementasi dan koordinasi antar departemen dan lembaga. Namun, semangat proaktif, berpikiran terbuka, dan tegas dari para pemimpin Kota Ho Chi Minh sangat terpuji dan harus dipertahankan melalui mekanisme yang transparan, konsisten, dan berkelanjutan," harap Bapak Hoai Van.

Proyek harus dibatalkan secara tegas jika kesalahan terletak pada perusahaan.

Bapak Phan Viet Nuoi, ​​Direktur Jenderal NHQ Consulting and Investment Joint Stock Company, berkomentar bahwa hasil yang luar biasa kali ini adalah 100% dari proyek-proyek, lahan, dan konstruksi yang tertunda pada dasarnya telah diselesaikan atau memiliki solusi pasti. Berkat ini, PDB kota pada tahun 2025 akan mencapai 8,03%, tertinggi dalam 10 tahun terakhir. Pada kuartal pertama tahun 2026, PDB akan mencapai 8,27%, terus memimpin negara dan lebih tinggi dari rata-rata daerah percontohan. Hasil ini menunjukkan tekad yang tinggi dari seluruh sistem politik kota. “Saat ini, pemerintah kota juga sedang meninjau dan sangat bertekad untuk menyelesaikan hambatan hukum bagi proyek-proyek tersebut. Jika kondisi terkait lahan, perencanaan, dan infrastruktur terpenuhi, waktu untuk mengeluarkan keputusan persetujuan investasi akan sangat cepat. Ini adalah pertanda positif yang perlu dipromosikan lebih lanjut,” komentar Bapak Nuoi, ​​menambahkan bahwa bagi investor dengan kapasitas keuangan yang memadai, ini seperti melangkah ke jalan raya setelah periode kemacetan lalu lintas yang konstan di jalan-jalan dalam kota.

Sebaliknya, proyek-proyek dengan kapasitas keuangan terbatas atau yang memiliki masalah terkait lahan seperti kepemilikan lahan yang tidak jelas, kompensasi yang tidak lengkap untuk pembebasan lahan, lahan yang sudah digadaikan ke bank, atau proyek yang dijual sebelum memenuhi persyaratan yang diperlukan, tentu tidak akan dapat dilanjutkan. Untuk proyek-proyek yang kesalahannya terletak pada pelaku usaha, tindakan tegas harus diambil untuk mencabut atau membatalkan proyek-proyek tersebut, sekaligus menguraikan solusi untuk menangani dana lahan dari setiap kasus tertentu. Hal ini akan membantu menghilangkan proyek-proyek yang macet atau dipersengketakan, memungkinkan investor dengan potensi nyata untuk mengakses dan mengembangkannya. Banyak proyek semacam itu yang masih belum terselesaikan dan perlu segera ditangani untuk memastikan pembangunan yang serentak di semua wilayah.

“Salah satu poin penting dalam penanganan proyek-proyek yang terhambat dalam jangka panjang ini adalah rasa tanggung jawab dan tekad yang tinggi dari para pemimpin kota dalam menerapkan ‘6 prinsip yang jelas’ secara ketat, meningkatkan akuntabilitas para pemimpin, dan menindak tegas kasus-kasus penghindaran, pengabaian tanggung jawab, dan penundaan dalam pelaksanaan tugas. Lebih jauh lagi, terdapat mekanisme untuk melindungi dan mendorong para pejabat yang berani berpikir dan bertindak. Ini adalah poin penting yang membantu para pejabat yang ‘bekerja dengan tulus,’ dengan hati nurani yang bersih, agar tidak takut akan pertanggungjawaban. Akibatnya, proses penyelesaian hambatan proyek dipercepat. Kebijakan-kebijakan ini membantu meningkatkan pendapatan anggaran untuk mendanai proyek-proyek infrastruktur utama,” komentar Bapak Phan Viet Nuoi.

Dalam diskusi dengan kami, para pemimpin bisnis properti menyatakan kegembiraan mereka atas perubahan pendekatan kerja para pemimpin kota dan hasil yang terlihat. Proyek-proyek yang sedang dibuka kembali akan menciptakan pasokan baru untuk pasar, mendorong investasi, menciptakan lapangan kerja, dan meningkatkan pendapatan anggaran. Dalam konteks ekonomi yang membutuhkan momentum pertumbuhan lebih lanjut, "mengaktifkan" proyek-proyek yang sudah memiliki lahan, modal, dan investor adalah solusi yang menghasilkan hasil cepat dan praktis. Secara khusus, komitmen Kota Ho Chi Minh untuk menyelesaikan semua proyek yang terhenti pada tahun 2026 menunjukkan tekad yang kuat untuk membuka sumber daya yang terpendam dan memulihkan hak-hak banyak warga dan bisnis yang proyeknya telah terhenti. Ini akan menjadi salah satu ciri khas pengelolaan ekonomi di Kota Ho Chi Minh di era baru negara ini.

Sebanyak 331 proyek tambahan telah terdaftar.

Saat ini, Kota Ho Chi Minh terus meninjau, menyusun statistik, dan membangun basis data proyek konstruksi unggulan di wilayah tersebut, mengklasifikasikannya berdasarkan kelompok dan sektor untuk pemantauan, penugasan, dan implementasi, memastikan orang yang tepat ditugaskan pada tugas yang tepat. Pengumpulan data dibagi menjadi dua fase, dengan fase 1 dari tanggal 21-24 Mei dan fase 2 hingga tanggal 10 Juni. Pada akhir fase 1, 331 proyek telah terdaftar. Kota Ho Chi Minh bertujuan untuk menyelesaikan statistik, klasifikasi, dan persetujuan daftar proyek yang mengalami kendala, dan mengoperasikan sistem basis data kota pada kuartal kedua tahun 2026.

Sumber: https://thanhnien.vn/hang-ngan-du-an-ton-dong-duoc-danh-thuc-1852606032129142.htm