Mewujudkan tujuan perumahan sosial

Untuk mewujudkan tujuan ini, Dak Lak berupaya menerapkan serangkaian solusi, baik dengan menciptakan dana tanah maupun berkoordinasi erat dengan Kementerian Konstruksi untuk mempercepat kemajuan proyek perumahan sosial.

Segera setelah Perdana Menteri menyesuaikan target perumahan sosial untuk periode 2025-2030, Kementerian Konstruksi berkoordinasi dengan berbagai departemen dan cabang untuk menyarankan Komite Rakyat Provinsi agar memasukkan target pembangunan perumahan sosial ke dalam Resolusi Kongres Partai periode baru. Kementerian juga menyarankan Komite Rakyat Provinsi untuk mengeluarkan peraturan tentang standar, subjek, dan ketentuan sewa serta penyewaan untuk membeli perumahan sosial di wilayah tersebut. Peraturan baru ini diharapkan dapat menghilangkan banyak kendala dalam mengidentifikasi subjek, terutama pekerja lepas atau mereka yang memiliki rumah tetapi jauh dari tempat kerja, sehingga memudahkan masyarakat mengakses perumahan sosial.

Untuk menyempurnakan kebijakan ini, Komite Rakyat Provinsi telah menginstruksikan pengumpulan pendapat publik, Departemen Kehakiman telah melakukan penilaian kedua, dan Departemen Konstruksi sedang menerima dan menjelaskan untuk diajukan kepada Komite Rakyat Provinsi guna mendapatkan persetujuan pada bulan Oktober 2025. Hal ini merupakan landasan hukum yang penting untuk memastikan publisitas dan transparansi dalam pelaksanaan proyek perumahan sosial.

Pada saat yang sama, Komite Rakyat Provinsi telah meminta pengurangan setidaknya 30% waktu pemrosesan prosedur administrasi, 30% biaya bisnis, penghapusan 30% persyaratan bisnis yang tidak perlu, pemrosesan 80% dokumen daring, dan penambahan identitas pribadi pada 100% dokumen untuk mempersingkat waktu dan biaya bagi pelaku usaha dan investor perumahan sosial. Hingga saat ini, banyak proyek perumahan sosial yang termasuk dalam dana lahan 20% dari proyek perumahan komersial telah mendapatkan izin mendirikan bangunan dan memenuhi syarat untuk memulai konstruksi.

Proyek perumahan sosial kawasan perkotaan kota ramah lingkungan sedang dibangun.

Menurut Bapak Cao Dinh Huy, Direktur Departemen Konstruksi, berdasarkan tinjauan proyek perencanaan yang telah disetujui, Dak Lak telah menyiapkan 16 bidang tanah untuk pembangunan perumahan sosial mandiri, dengan total luas 61,55 hektar, dengan perkiraan 24.825 unit. Selain itu, 7 bidang tanah perumahan komersial juga telah dicadangkan untuk perumahan sosial dengan luas sekitar 17,44 hektar, setara dengan 3.500 unit. Saat ini, seluruh provinsi sedang melaksanakan 4 proyek dengan 1.348 unit. Hingga saat ini, 65 unit telah diserahterimakan, dan 946 unit telah diumumkan sebagai "Perumahan Masa Depan yang Layak untuk Bisnis". Dinas Konstruksi juga telah melakukan penilaian dan menyerahkan hasil seleksi investor untuk 2 proyek, dengan sekitar 2.750 unit rumah susun (RSS), kepada Komite Rakyat Provinsi. Proyek ini diperkirakan akan mulai dibangun pada kuartal keempat tahun 2025. Selain itu, proyek RSS di distrik Phuoc Hau (Kelurahan Binh Kien) dengan 690 unit juga telah diserahkan kepada Komite Rakyat Provinsi untuk disetujui. Pengumuman hasil seleksi investor diperkirakan akan dilakukan pada Oktober 2025, pemilihan investor akan dilakukan pada kuartal keempat tahun 2025, dan konstruksi akan dimulai pada kuartal pertama tahun 2026.

Kenyataannya, sebagian besar dana lahan untuk pembangunan perumahan sosial di Dak Lak belum dikompensasi atau dibebaskan, sementara anggaran provinsi masih terbatas, sehingga belum banyak menciptakan dana lahan bersih untuk menarik investasi. Selain itu, beberapa masalah muncul ketika menerapkan peraturan tentang pencadangan dana lahan perumahan sosial dalam proyek perumahan komersial di wilayah administratif yang baru digabung, atau dalam proses persetujuan pembeli rumah, terutama bagi kelompok pekerja lepas.

Menghadapi kesulitan-kesulitan tersebut, Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi, Dao My, mengatakan: "Menetapkan pembangunan perumahan sosial bagi masyarakat sebagai tugas utama, yang berkaitan dengan jaminan sosial dan stabilitas politik, Komite Rakyat Provinsi telah menginstruksikan departemen, cabang, dan daerah untuk berfokus pada peninjauan perencanaan, pengalokasian dana lahan, serta menciptakan kondisi yang kondusif bagi infrastruktur teknis dan sosial guna mempercepat kemajuan proyek. Provinsi berkomitmen untuk memastikan tercapainya target perumahan sosial yang ditetapkan oleh Pemerintah. Selain itu, investor perumahan komersial perlu secara ketat menerapkan peraturan mengenai alokasi dana lahan sebesar 20% untuk pembangunan perumahan sosial; sekaligus memfokuskan sumber daya pada konstruksi dan menyelesaikan proyek sesuai jadwal."

Dalam rapat kerja baru-baru ini dengan Komite Rakyat Provinsi Dak Lak, Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Viet Hung menekankan, "Target pembangunan perumahan sosial pada tahun 2030 yang ditetapkan Pemerintah kepada daerah sangat besar dan membutuhkan inisiatif yang tinggi. Kementerian Konstruksi telah menerbitkan banyak mekanisme dan kebijakan baru, yang mempersingkat prosedur guna menciptakan kondisi bagi pelaku usaha untuk berpartisipasi dalam pembangunan perumahan sosial."

Kementerian juga meminta provinsi untuk berkoordinasi erat dengan investor selama proses pelaksanaan proyek, terutama untuk membantu masyarakat mengakses pinjaman preferensial guna membeli rumah susun dengan lebih mudah. "Kita harus menemukan cara agar masyarakat hanya membutuhkan beberapa ratus juta VND untuk membeli rumah, sisanya dapat dipinjam dan dicicil. Hanya dengan begitu kita dapat merangsang permintaan dan menciptakan momentum nyata bagi perkembangan pasar perumahan susun," ujar Wakil Menteri Nguyen Viet Hung.

Pada periode 2025-2030, Provinsi Dak Lak diberi target oleh Perdana Menteri untuk menyelesaikan 38.007 unit perumahan sosial, yang mana 2.255 unit akan selesai pada tahun 2025.

Sumber: https://baodaklak.vn/xa-hoi/202510/hien-thuc-hoa-muc-tieu-nha-o-xa-hoi-7c40669/