Bentuk Jalan Lingkar 4 yang melewati 7 distrik di Hanoi setelah lebih dari 1 tahun pembangunan

Proyek Jalan Tol Lingkar 4 - wilayah ibu kota dimulai pada Juni 2023. Rute ini memiliki total panjang 112,8 km, melewati 3 provinsi dan kota: Hanoi (57,95 km), Hung Yen (19,31 km), dan Bac Ninh (36,26 km). Proyek ini memiliki total investasi lebih dari VND 85,813 miliar, yang terbagi dalam 7 proyek komponen. Di antaranya, jalan tol Lingkar 4 diinvestasikan melalui skema Kerja Sama Pemerintah-Swasta dengan investasi sebesar VND 56,500 miliar.

Diharapkan proyek Jalan Lingkar 4 akan merampungkan jalan paralel sebagaimana disetujui pada tahun 2026 dan merampungkan jalan tol pada tahun 2027.

Bagian Jalan Lingkar 4 sepanjang 59,2 km yang melintasi Hanoi melewati 7 distrik: Soc Son, Me Linh, Dan Phuong, Hoai Duc, Ha Dong, Thanh Oai, dan Thuong Tin.

Pasar properti Hanoi sedang bergejolak karena harga pembagian tanah di kota pinggiran kota mencapai ratusan juta VND/M2.

Seiring terbentuknya Jalan Lingkar 4, akan muncul lebih banyak titik panas kenaikan harga tanah, khususnya di bidang-bidang tanah yang terbagi-bagi.

Baru-baru ini, di distrik Hoai Duc, harga lelang mencapai lebih dari 133 juta VND/m2. Tak lama sebelumnya, harga lelang tertinggi di Dan Phuong mencapai 99,2 juta VND/m2; sedangkan harga tertinggi di Thanh Oai mencapai 100,5 juta VND/m2.

Hoai Duc... Salah satu daerah yang sedang naik daun adalah daerah Hoai Duc, di mana baru-baru ini terjadi lelang tanah dengan harga yang meroket, dari harga awal 7,3 juta VND/m2 menjadi lebih dari 133 juta VND/m2.

Berikut gambar yang direkam oleh reporter Dan Viet tentang kemajuan pembangunan Jalan Lingkar 4 yang melewati 7 distrik setelah lebih dari 1 tahun pembangunan.

1. JALAN RING 4 DI KABUPATEN SOC SON - ME LINH

Proyek Jalan Lingkar 4 di wilayah ibu kota, dari Jalan Tol Noi Bai- Lao Cai hingga Jembatan Hong Ha, memiliki panjang sekitar 11 km, melintasi distrik Soc Son dan Me Linh . Foto: Pham Hung

Ruas ini termasuk dalam paket No. 08/TP2-XL. Pembangunan ruas km0+000 hingga km13+017.92 dari proyek komponen 2.1 untuk membangun jalan paralel (jalan perkotaan) di Kota Hanoi, yang dilaksanakan oleh Perusahaan Patungan Truong Son Construction Corporation - Thinh Vuong TVT Joint Stock Company - Thai Yen Investment and Construction Joint Stock Company. Foto: Pham Hung

Paket 2.1 mencakup jalan layang rel kereta api sepanjang 27 bentang yang dibangun oleh Truong Son 7. Saat ini, unit tersebut sedang melaksanakan item-item proyek secara mendesak. Sesuai kontrak, rute tersebut akan selesai pada Juni 2026, tetapi dengan perkembangan saat ini, unit tersebut berupaya untuk menyelesaikannya pada Juni 2025. Foto: Pham Hung

Pada pagi hari tanggal 20 Agustus, ruas Jalan Lingkar 4 yang melintasi distrik Soc Son diaspal dengan lapisan aspal sebagai persiapan penyelesaian. Foto: Pham Hung

Seorang perwakilan kontraktor Truong Son 7 mengatakan bahwa hingga 16 Agustus, unit tersebut telah menyelesaikan sekitar 35% dari paket pekerjaan. Di antaranya, terdapat satu ruas jalan yang telah diaspal dengan aspal C25 (setelah lapisan ini, terdapat dua lapisan lagi). Ini adalah ruas pertama yang diaspal di sepanjang proyek Jalan Lingkar 4 - wilayah ibu kota. Foto: Pham Hung

Saat ini, paket konstruksi No. 8 (CP8) yang melintasi distrik Soc Son dan Me Linh telah merampungkan lebih dari 35% volume konstruksi. Foto: Pham Hung

Di Distrik Me Linh, masih terdapat beberapa lokasi yang dilewati Jalan Lingkar 4 yang belum selesai dibebaskan dari lahan. Saat ini, Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Distrik Me Linh juga aktif berkoordinasi dengan instansi fungsional dan Komite Rakyat komune untuk meninjau dan memberikan saran kepada Komite Rakyat Distrik agar menyetujui rencana kompensasi dan pembebasan lahan untuk lahan perumahan dan lahan pemukiman kembali. Foto: Pham Hung

2. JALAN RING 4 DI KABUPATEN DAN PHUONG

Proyek Jalan Lingkar 4 - wilayah ibu kota melalui distrik Dan Phuong panjangnya 6,3 km, melewati 4 kotamadya Hong Ha, Lien Hong, Ha Mo, Tan Hoi dan kota Phung.

Saat ini, dasar jalan di kedua sisi proyek di distrik Dan Phuong telah diaspal, dengan lapisan batu yang telah diletakkan; rol dan perata jalan telah digunakan untuk memuat dasar jalan, mempersiapkan pengaspalan. Foto: Pham Hung

Vinaconex Joint Stock Corporation adalah kontraktor untuk paket 09/TP2 - XL: Pembangunan ruas Km 13+17,92 hingga Km 36+166,74 dari proyek komponen 2.1 yang melintasi distrik Dan Phuong dan Hoai Duc. Total investasi proyek ini sekitar 1.800 miliar VND, dengan sekitar 1.600 miliar VND untuk konstruksi dan pemasangan. Foto: Pham Hung

Untuk kategori jembatan, kontraktor sedang membangun tiang pancang dan pengecoran gelagar jembatan. Foto: Pham Hung

Pada siang hari tanggal 19 Agustus, meskipun cuaca panas dan lembap di Hanoi, unit konstruksi Vinaconex tetap mengerahkan banyak pekerja untuk bekerja di lokasi konstruksi guna mempercepat progres. Foto: Pham Hung

Bapak Nguyen Hoang Hai, Komandan kontraktor Vinaconex, mengatakan bahwa unit tersebut kini telah menyelesaikan bagian tanah yang lemah dan lapisan batuan dasar sepanjang sekitar 4 km. Total volume konstruksi sekitar 30%. Foto: Pham Hung

Saat istirahat siang, seorang pekerja di sini bercerita, kami harus bekerja dari jam 6 pagi dan selesai jam 5 sore. Agar tetap sesuai jadwal, meskipun hujan gerimis, kami tetap harus bekerja. Kecuali hujan deras, baru kami berhenti. Foto: Pham Hung

Foto menunjukkan lokasi pembangunan Jembatan Hong Ha, yang menelan biaya hampir VND10.000 miliar, yang menghubungkan Jalan Lingkar 4 di Distrik Dan Phuong dan Me Linh. Proyek ini diperkirakan akan dimulai pada Oktober 2024 dan selesai dalam 3 tahun. Sebelumnya, pada 28 Juli, Distrik Dan Phuong menyelenggarakan lelang 85 bidang tanah di Distrik Dan Phuong, Ha Mo, dan Phuong Dinh, dengan 1.252 set dokumen yang diajukan untuk berpartisipasi dalam lelang. Hasilnya, sebidang tanah di Distrik Ha Mo ditawarkan dengan harga hingga VND99,2 juta/m2, yang mengejutkan banyak orang. Foto: Pham Hung

3. JALAN LINGKAR 4 DI KABUPATEN HOAI DUC - KABUPATEN HA DONG

Beltway 4 melintasi distrik Hoai Duc sepanjang sekitar 17,1 km, melewati 12 komune termasuk Duc Thuong, Minh Khai, Duong Lieu, Cat Que, Yen So, Dac So, Tien Yen, Song Phuong, An Thuong, An Khanh, La Phu, dan Dong La. Foto: Pham Hung

Di distrik Hoai Duc, kontraktor sedang melaksanakan 19 proyek konstruksi untuk memastikan proyek berjalan sesuai jadwal. Pada saat yang sama, 203 mesin dari berbagai jenis dan 333 personel dikerahkan untuk membangun proyek tersebut. Terkait pembersihan lahan, distrik Hoai Duc telah mereklamasi 98,58% dari total luas lahan reklamasi. Foto: Pham Hung

Peralatan dan mesin beroperasi terus-menerus, memompa bensin langsung ke lokasi konstruksi. Foto: Pham Hung

Terkait kesulitan dan permasalahan, unit konstruksi menyatakan bahwa hal tersebut terutama disebabkan oleh keterlambatan pembersihan lokasi dan infrastruktur teknis bawah tanah dan atas tanah. Foto: Pham Hung

Patut dicatat, lahan di distrik Hoai Duc juga mengalami "demam" yang tak menentu akibat informasi perencanaan, terutama setelah pembangunan Jalan Lingkar 4 dimulai. Baru-baru ini, 19 bidang tanah di wilayah Long Khuc, komune Tien Yen, distrik Hoai Duc dilelang, yang menyebabkan kejutan ketika investor membayar 18 kali lipat lebih tinggi dari harga awal. Foto: Pham Hung

Berdasarkan informasi yang diumumkan oleh juru lelang, pada putaran lelang ke-9, kavling LK03-12 (kavling sudut dengan 3 muka) dengan luas lebih dari 113 m² terjual dengan harga tertinggi sebesar 133,3 juta VND/m² (setara dengan nilai tanah di atas 15 miliar VND). Dibandingkan dengan harga awal 7,3 juta VND/m², kavling ini dibeli oleh investor lebih dari 18 kali lipat. Sebanyak 16 kavling lainnya terjual dengan harga pemenang berkisar antara 97,3 hingga 127,3 juta VND/m²; 2 kavling dengan harga pemenang terendah adalah 91,3 juta VND/m². Foto menunjukkan lokasi 19 bidang tanah lelang yang dilingkari merah, dan bidang LK03-12 (bidang tanah sudut dengan 3 muka) dengan luas lebih dari 113 m² terjual dengan harga tertinggi, yaitu 133,3 juta VND/m². Foto: Pham Hung

Menurut para ahli, alasan utama harga yang "memusingkan" di kawasan ini adalah lokasi prima, infrastruktur yang sinkron, dan banyaknya investor yang berpartisipasi dalam lelang. Khususnya, lahan tersebut terletak di dekat Jalan Lingkar 4, infrastrukturnya telah diinvestasikan secara penuh, dan utilitasnya pun lengkap. Hal ini menjadi faktor penting yang menarik investor. Khususnya, munculnya kelompok investor dari provinsi tetangga seperti Hai Duong, Bac Ninh, Bac Giang , dan sebagainya telah mendorong kenaikan harga lahan. Para ahli mengatakan bahwa para investor ini cenderung berspekulasi, menggelembungkan harga untuk mendapatkan keuntungan cepat. Hal ini menyulitkan mereka yang memiliki kebutuhan mendesak untuk mengaksesnya. Foto: Pham Hung

Selain itu, banyaknya lantai pialang dan "pialang tanah" di sekitar area lelang juga membuat pasar "ramai" namun juga semrawut dan kurang transparan. Foto: Pham Hung

Di distrik Ha Dong, Jalan Lingkar 4 berpotongan dengan Jalan Raya Nasional 6, melewati terminal bus Yen Nghia. Foto: Pham Hung

Saat ini, beberapa ruas proyek Jalan Lingkar 4 yang melintasi Distrik Ha Dong telah menyelesaikan pembangunan tanggul dan perkuatan dasar jalan, serta pengaspalan jalan. Foto: Pham Hung

4. RING ROAD 4 DI THANH OAI - KABUPATEN THUONG TIN

Proyek Jalan Lingkar 4 - Wilayah Ibu Kota melalui Distrik Thanh Oai memiliki panjang 7,9 km, melewati 6 komune: Bich Hoa, Cu Khe, Binh Minh, Tam Hung, My Hung, dan Thanh Thuy. Rute ini dimulai dari Jalan Raya Nasional 21B, ruas yang berbatasan dengan Distrik Ha Dong. Foto: Pham Hung

Catatan aktual per 20 Agustus , proyek ini sedang dilaksanakan di banyak bagian distrik Thanh Oai hingga distrik Thuong Tin. Foto: Pham Hung

Foto menunjukkan wilayah Distrik Thanh Oai yang bersebelahan dengan Distrik Ha Dong. Wilayah ini baru saja selesai dibebaskan. Proyek ini juga sedang membangun jembatan di atas Sungai Nhue. Foto: Pham Hung

Foto menunjukkan ruas jalan yang melintasi komune Cu Khe dan Bich Hoa, ditutupi terpal untuk mengurangi dampak cuaca. Foto: Pham Hung

Di Distrik Thanh Oai, Jalan Lingkar 4 berakhir di Komune Thanh Thuy, bersebelahan dengan Komune Khanh Ha, Distrik Thuong Tin. Sebelumnya, lelang 68 bidang tanah di Komune Thanh Cao, Distrik Thanh Oai, sama "panasnya" dengan di Distrik Dan Phuong, di mana terdapat hingga 7.000 set dokumen yang diajukan oleh sekitar 1.600 orang untuk berpartisipasi dalam lelang. Di akhir lelang, bidang tanah pojok dengan harga tertinggi di atas 100,5 juta VND/m2. Sebagian besar bidang tanah memiliki harga pemenang di atas 80 hingga 90 juta VND/m2, dengan harga terendah di atas 63,5 juta VND/m2. Dibandingkan dengan harga awal, harga bidang tanah pemenang 5-8 kali lebih tinggi. Foto: Pham Hung

Untuk membangun Jalan Lingkar 4, Distrik Thanh Oai perlu mereklamasi sekitar 80,84 hektar lahan dari 1.501 rumah tangga, individu, dan organisasi. Dari jumlah tersebut, lahan non-pertanian (termasuk lahan perumahan, lahan lalu lintas, lahan irigasi, lahan pemakaman) seluas 12,1 hektar; lahan pertanian seluas 68,7 hektar; dan sekitar 40 rumah tangga perlu direlokasi. Dalam foto, komune Cu Khe belum menyelesaikan pembersihan lahan. Foto: Pham Hung

Sumber: https://danviet.vn/hinh-hai-duong-vanh-dai-4-di-qua-7-quan-huyen-ha-noi-sau-hon-1-nam-khoi-cong-20240821115110916.htm