Dokumen yang perlu dipersiapkan ketika meminjam uang ke bank untuk membeli rumah

Untuk memiliki rumah impian, selain modal sendiri, banyak orang memilih pinjaman bank sebagai leverage keuangan. Namun, agar pengajuan disetujui dengan cepat dan lancar, peminjam perlu mempersiapkan persyaratan dan dokumen yang diperlukan dengan cermat.

Ilustrasi: Nam Khanh

Berdasarkan petunjuk bank tentang syarat dan prosedur pinjaman rumah, berikut adalah beberapa informasi yang perlu diperhatikan:

Syarat dan dokumen yang dibutuhkan

Untuk dapat meminjam uang dari bank untuk membeli rumah, nasabah perlu memenuhi persyaratan berikut:

Jadilah warga negara Vietnam; berusia 18 tahun atau lebih pada saat pengajuan aplikasi pinjaman dan tidak lebih dari 75 tahun pada akhir jangka waktu pinjaman.

Memiliki jaminan hukum; membuktikan sumber pendapatan dan memiliki kapasitas keuangan penuh.

Nasabah tidak memiliki riwayat utang jatuh tempo di bank atau lembaga kredit lainnya.

Tempat tinggal saat ini memiliki cabang atau kantor transaksi bank yang membutuhkan pinjaman modal; setiap pinjaman memiliki maksimum 1 orang yang bertanggung jawab bersama.

Saat meminjam uang untuk membeli rumah di bank, nasabah perlu menyiapkan dokumen yang lengkap. Setiap bank memiliki persyaratan dokumen yang berbeda untuk pinjaman modal, tetapi dokumen yang umum diperlukan sesuai persyaratan umum meliputi:

Catatan keuangan: Surat keterangan gaji atau slip gaji 6 bulan terakhir (jika penghasilan dari gaji) atau surat keterangan daftar usaha/surat keterangan dari unit dan bukti pembayaran pajak/surat keterangan izin usaha (jika penghasilan dari kegiatan usaha).

Dokumen sah yang dimaksud adalah: Paspor/Kartu Tanda Penduduk (KTP) yang masih berlaku ; Buku Induk Kependudukan/Buku Izin Tinggal Sementara/KT3/Surat Keterangan Domisili Sementara; dan dokumen yang membuktikan status perkawinan.

Dokumen jaminan: STNK, sertifikat hak guna tanah, buku tabungan, dan lain-lain.

Selain itu, berkas tersebut juga menyertakan pernyataan tujuan pinjaman dan pernyataan rencana pembayaran utang.

Mengenai prosedur pinjaman rumah , termasuk langkah-langkah berikut:

Langkah 1: Nasabah perlu menyiapkan semua dokumen seperti yang diminta oleh staf bank.

Langkah 2: Staf bank akan melakukan penilaian aplikasi dan menilai aset nasabah yang digadaikan. Selama proses penilaian, dokumen tambahan mungkin diperlukan, sehingga nasabah harus siap memberikan lebih banyak dokumen.

Langkah 3: Staf bank akan menyiapkan laporan kredit dan meminta persetujuan pinjaman dari otoritas yang berwenang. Otoritas yang berwenang akan menyetujui pinjaman berdasarkan catatan dan informasi yang dilaporkan oleh staf.

Langkah 4: Staf bank akan mencairkan pinjaman, nasabah dapat menerima pinjaman secara langsung melalui transfer bank.

Bentuk-bentuk pinjaman rumah saat ini

Berdasarkan kebutuhan pinjaman, bank saat ini menawarkan cara berikut untuk meminjam uang untuk membeli rumah:

Kredit Pemilikan Rumah (KPR): Ini adalah bentuk pinjaman bank untuk membeli rumah dengan agunan yang sah sesuai peraturan perbankan. Nasabah dapat meminjam hingga 80% dari nilai properti.

Pinjaman tanpa jaminan: Pinjaman yang sepenuhnya didasarkan pada reputasi peminjam tanpa memerlukan agunan.

Cerukan: Dalam bentuk pinjaman ini, bank mengizinkan nasabah untuk menggunakan lebih banyak uang daripada jumlah di rekening mereka dalam batas yang ditentukan.

Pinjaman angsuran: Bentuk ini dipilih banyak orang karena nasabah harus membayar utang dan bunga secara berkala dengan jumlah yang sama seperti yang disepakati dalam kontrak.

Hal-hal yang perlu diperhatikan saat meminjam uang untuk membeli rumah

Saat ini terdapat banyak paket pinjaman rumah, dengan jangka waktu dan suku bunga yang berbeda-beda. Selama proses pinjaman, Anda perlu memperhatikan:

Tentukan pinjaman yang tepat. Menghitung dan memilih paket pinjaman yang wajar akan membantu Anda mengatur pengeluaran keluarga dan pembayaran utang bulanan tanpa tekanan finansial.

Pahami cara menghitung bunga. Anda perlu mempelajari cara menghitung bunga atas paket pinjaman yang ditawarkan bank. Ini akan membantu Anda menemukan paket pinjaman yang sesuai dengan situasi keuangan dan pendapatan Anda. Dengan demikian, Anda akan lebih proaktif dalam merencanakan pembayaran pinjaman rutin Anda.

Pilih jangka waktu pinjaman yang wajar. Anda harus mempertimbangkannya saat memilih jangka waktu pinjaman rumah. Paket pinjaman jangka pendek cocok bagi mereka yang memiliki kapasitas finansial cukup untuk melunasi utang dalam waktu singkat. Semakin panjang jangka waktu pinjaman, cicilan bulanan akan dibagi menjadi jumlah yang lebih kecil, sehingga membantu Anda mengurangi tekanan finansial.

Menurut Vietnamnet

Sumber: https://baohaiphong.vn/ho-so-can-chuan-bi-khi-vay-tien-ngan-hang-de-mua-nha-525564.html