DNVN - Setelah masa sulit, seiring dengan pemulihan pasar properti Vietnam, sejumlah proyek properti yang "terbengkalai" telah dimulai kembali dan diimplementasikan. "Kebangkitan" proyek-proyek ini tidak hanya menjadi peluang bagi investor untuk memiliki sumber daya guna melanjutkan kegiatan produksi dan bisnis, tetapi juga berkontribusi dalam memenuhi "kebutuhan" masyarakat akan perumahan.
Menurut Asosiasi Realtor Vietnam (VARS), sejumlah proyek real estat yang telah lama tertunda mulai menunjukkan tanda-tanda akan dimulai kembali dan diperkenalkan ke pasar. Hal ini berkat dukungan aktif dari badan-badan manajemen negara dan Kelompok Kerja Khusus Perdana Menteri dalam upaya menyelesaikan dan menghilangkan kesulitan serta hambatan hukum bagi bisnis.
Pada saat yang sama, tanda-tanda dimulainya kembali usaha ini juga berkat adanya tambahan modal dari aktivitas merger dan akuisisi (M&A); kepercayaan investor terhadap hasil pemulihan pasar yang positif.
"Proyek-proyek apartemen di kota-kota besar seperti Hanoi dan Kota Ho Chi Minh berada dalam konteks harga apartemen yang terus mencapai titik tertinggi. Kebangkitan kembali proyek-proyek ini bukan hanya peluang bagi investor untuk memiliki sumber daya guna melanjutkan kegiatan produksi dan bisnis, tetapi juga berkontribusi dalam memenuhi "kebutuhan" masyarakat akan perumahan," tegas VARS.
Proyek dengan informasi tentang implementasi ulang belakangan ini meliputi proyek Astral City (kota Thuan An, Binh Duong), proyek HaNoi Melody Residences (Bendungan Linh, Hanoi), proyek QMS Top Tower (To Huu, Hanoi), The Summit Building (Tran Duy Hung, Hanoi), kawasan perkotaan Ecity Tan Duc (Duc Hoa, Long An )...
VARS meyakini bahwa dimulainya kembali proyek-proyek yang sebelumnya terhenti telah, sedang, dan akan terus didorong berkat dukungan Pemerintah dan sektor swasta melalui kegiatan merger dan akuisisi proyek. Khususnya, berdasarkan ketentuan undang-undang baru (UU Perumahan 2024, UU Pertanahan 2024, UU Usaha Properti 2023), jika investor membiarkan proyek "diam" selama 48 bulan, mereka akan menghadapi risiko "kehilangan segalanya" dan lahan mereka direklamasi tanpa kompensasi. Hal ini juga akan membuat investor lebih sadar dan mendesak dalam upaya mereka untuk "memulai kembali proyek".
Khususnya di sisi Pemerintah, Negara telah melakukan banyak penyesuaian kebijakan dan memberikan dukungan langsung untuk mendorong pelaku usaha agar terus melaksanakan proyek properti yang terbengkalai, termasuk pengurangan pajak dan pelonggaran regulasi pinjaman. Baru-baru ini, perbaikan lingkungan hukum telah diamandemen dan dilengkapi untuk mengatasi kesulitan dan hambatan bagi proyek properti.
Rencana untuk merealisasikan proyek-proyek properti yang sebelumnya terbengkalai juga akan didorong karena "kebutuhan" akan perumahan terus meningkat seiring dengan perkembangan ekonomi dan urbanisasi. Pemulihan proyek-proyek properti yang terbengkalai dianggap sebagai faktor kunci yang membantu perusahaan-perusahaan properti untuk melanjutkan kegiatan produksi dan bisnis.
Namun, VARS percaya bahwa untuk berhasil "memulai kembali" proyek bukanlah masalah sederhana yang terkait dengan masalah hukum dan tekanan keuangan pada bisnis.
Akibatnya, proyek yang terbengkalai dalam jangka waktu lama sering kali mengalami degradasi infrastruktur, yang menyebabkan biaya pemulihan yang sangat besar. Selain biaya finansial yang dikeluarkan selama masa penangguhan, semua keuntungan sesuai rencana pelaksanaan awal "terkikis".
Hal ini mendorong banyak investor untuk "menghidupkan kembali" proyek tersebut dan kemudian membukanya untuk dijual dengan harga permintaan baru hingga dua kali lipat dari harga pembukaan sebelumnya untuk mendapatkan keuntungan. Harga yang tinggi, sementara kualitasnya tidak ditingkatkan, membuat proyek tersebut tidak diterima oleh pasar dan dengan cepat "dibungkam".
Ha Anh
[iklan_2]
Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/-hoi-sinh-nhung-du-an-nha-o-bi-dap-chieu-co-hoi-cho-cac-chu-dau-tu/20241022094631035
![[Foto] Sekretaris Jenderal To Lam menghadiri peringatan 50 tahun berdirinya Grup Industri dan Energi Nasional Vietnam](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/21/bb0920727d8f437887016d196b350dbf)
Komentar (0)