Pedoman tentang mekanisme untuk menyelesaikan penundaan yang berkepanjangan dalam proyek.

Pemerintah telah mengeluarkan Keputusan Nomor 147 yang mengatur pelaksanaan mekanisme dan kebijakan khusus untuk mengatasi kesulitan dan hambatan bagi proyek-proyek yang terhenti dan berlarut-larut sebagaimana diatur dalam Resolusi Nomor 29 Majelis Nasional.

Mengenai peninjauan kondisi penanganan proyek yang telah diberikan sertifikat (sertifikat kepemilikan tanah) secara tidak benar, sebagaimana diatur dalam Pasal 11 Resolusi No. 29, Keputusan 147 menginstruksikan Departemen Konstruksi untuk memimpin dan berkoordinasi dengan instansi terkait untuk meninjau kesesuaian proyek dengan peraturan perencanaan sebagaimana diatur dalam undang-undang tentang perencanaan kota dan pedesaan.

Dekret ini merangkum hasil penilaian kondisi dan menyiapkan berkas untuk diajukan kepada Komite Rakyat provinsi untuk dipertimbangkan dan diputuskan mengenai pemberian izin penyesuaian tujuan penggunaan lahan atau pemberian izin penyesuaian tujuan penggunaan lahan dan jangka waktu penggunaan lahan dalam sertifikat penggunaan lahan yang tidak sesuai dengan peraturan untuk setiap proyek. Dekret ini juga menetapkan jenis-jenis berkas yang harus diajukan kepada Komite Rakyat provinsi.

Sampai saat ini, telah dikeluarkan dekrit yang memandu pelaksanaan mekanisme dan kebijakan khusus untuk mengatasi kesulitan dan hambatan bagi proyek-proyek yang terhenti dan berlarut-larut sebagaimana diatur dalam Resolusi Nomor 29 Majelis Nasional.

Sementara itu, Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup bertugas menentukan harga tanah dan menyampaikan informasi tersebut kepada otoritas pajak agar otoritas pajak dapat menghitung biaya penggunaan lahan tambahan dan biaya sewa lahan yang harus dibayar setelah Komite Rakyat provinsi mengeluarkan keputusan yang mengizinkan penyesuaian tujuan penggunaan lahan atau keputusan yang mengizinkan penyesuaian tujuan penggunaan lahan dan durasi penggunaan lahan dalam sertifikat penggunaan lahan yang tidak sesuai dengan peraturan...

Kantor pendaftaran tanah diberi tanggung jawab terkait penerbitan sertifikat kepemilikan tanah untuk proyek dan pembeli rumah.

Dekrit 147 juga menetapkan waktu dan metode penentuan harga tanah, perhitungan biaya penggunaan lahan, dan biaya sewa lahan untuk proyek-proyek yang tujuan penggunaan lahannya disesuaikan menjadi lahan permukiman. Perlu dicatat bahwa jika jumlah biaya penggunaan lahan atau biaya sewa lahan yang telah dibayarkan melebihi jumlah yang dihitung berdasarkan harga lahan permukiman pada saat sertifikat penggunaan lahan diterbitkan secara tidak benar, negara tidak akan mengembalikan selisihnya.

Selain itu, Dekrit 147 juga memberikan panduan tentang penanganan alokasi dan penyewaan lahan yang berkelanjutan untuk proyek-proyek yang melanggar peraturan tentang seleksi investor dan pengelolaan serta penggunaan lahan. Dekrit ini juga membahas proyek investasi di lahan yang telah direklamasi oleh negara, meskipun reklamasi lahan tersebut tidak sesuai dengan hukum.

Dekret tersebut mulai berlaku sejak 7 Mei 2026.

Sumber: https://thanhnien.vn/huong-dan-co-che-thao-go-cac-du-an-ton-dong-keo-dai-185260509132211518.htm