Sebuah kawasan permukiman tanpa infrastruktur (tidak ada air bersih, tidak ada sanitasi, tidak ada sumber air bersih lainnya) di jantung kota.

Banyak keluarga di Kawasan Perumahan 10, Kelurahan Dong Thuan (Provinsi Quang Tri) menghadapi kesulitan pindah ke area lahan yang dilelang karena infrastruktur transportasi dan fasilitas penting seperti listrik dan air yang belum lengkap.

Infrastruktur belum lengkap.

Keluarga Bapak Le Xuan Thang, yang tinggal di Kelompok 10, Kelurahan Dong Thuan, mulai membangun rumah mereka pada bulan April 2026, tetapi karena kekurangan listrik, mereka harus meminjam listrik dari kawasan perumahan lain untuk mendukung pembangunan, sementara untuk sementara menggunakan air dari sumur bor.

Keluarga Bapak Le Xuan Thang, pemilik kavling nomor 139, lembar peta nomor 135 di Kawasan Perumahan 10, Kelurahan Dong Thuan, memulai pembangunan rumah mereka pada bulan April tahun ini. Namun, selama pembangunan, ketika menghubungi penyedia listrik dan air untuk mengatur sambungan untuk pembangunan, keluarga tersebut diberitahu bahwa area tersebut belum memenuhi persyaratan sambungan infrastruktur. Alasannya adalah jalan dan sistem drainase di ujung kavling masih belum lengkap dan belum terhubung ke jalan yang ada. Selain itu, infrastruktur teknis di area tersebut belum disinkronkan dan diserahkan, sehingga penyedia listrik dan air belum dapat menghubungkan warga. Lebih lanjut, banyak lubang got di area tersebut tidak memiliki penutup, sehingga menimbulkan potensi risiko keselamatan bagi warga yang tinggal di dekatnya. Terutama, jalan di kavling tersebut saat ini digunakan sebagai tempat pengumpulan sampah sementara, menyebabkan pencemaran lingkungan dan memengaruhi estetika perkotaan.

Berbicara kepada wartawan dari Kantor Berita Vietnam (TTXVN), Bapak Le Xuan Thang mengatakan: Karena daerah tersebut belum terhubung dengan infrastruktur listrik dan air, keluarganya harus meminjam listrik dari daerah perumahan lain untuk keperluan konstruksi, dan mereka sementara menggunakan air dari sumur bor. Kekhawatiran terbesar bagi warga adalah lubang saluran air yang tidak tertutup, sehingga menimbulkan risiko keselamatan bagi manusia dan kendaraan, terutama selama musim hujan ketika permukaan air tinggi. Selain itu, penggunaan jalan di daerah tersebut sebagai tempat pengumpulan sampah sementara tidak hanya menyebabkan pencemaran lingkungan tetapi juga sangat memengaruhi estetika perkotaan. Harapan terbesar warga di sini adalah agar pemerintah segera berinvestasi dalam menyelesaikan sistem listrik, air, dan lubang saluran air sehingga masyarakat dapat hidup dengan tenang, Bapak Thang berbagi.

Keluarga Bapak Nguyen Thanh Quan, yang tinggal di Kelompok 10, Kelurahan Dong Thuan, pindah untuk membangun dan tinggal di daerah tersebut pada tahun 2025, tetapi hingga hari ini mereka belum terhubung dengan listrik dan air, sehingga mereka harus menggunakan listrik dan air yang terhubung dari rumah kerabat.

Demikian pula, keluarga Bapak Nguyen Thanh Quan pindah untuk membangun dan tinggal di Kawasan Perumahan 10 pada tahun 2025, tetapi hingga hari ini mereka belum secara resmi terhubung dengan listrik dan air. Untuk mendapatkan listrik, Bapak Quan harus meminjam daya dari rumah kenalannya, dan untuk air bersih, ia harus berbagi dengan rumah tangga lain di belakang rumahnya. Berbagi sumber air menyebabkan banyak ketidaknyamanan dalam kehidupan sehari-hari, terutama pada jam-jam sibuk ketika tekanan air seringkali lemah. Secara khusus, keluarga Bapak Quan tinggal di ujung jalan di kawasan perumahan tersebut, di mana jalan dan sistem drainase masih belum lengkap. Setiap kali hujan deras, air tidak dapat mengalir dengan cukup cepat, menyebabkan banjir dan menimbulkan risiko keselamatan bagi orang dan kendaraan yang lewat.

“Kami telah memenuhi semua kewajiban keuangan kami, tetapi ketika kami pindah, kami harus mengurus diri sendiri dengan pasokan listrik dan air darurat. Setiap musim hujan, kami hidup dalam ketakutan terus-menerus karena jalan belum selesai, air membanjiri rumah kami, dan transportasi berbahaya. Kami hanya berharap proyek infrastruktur, terutama listrik dan air, akan segera selesai sehingga masyarakat dapat hidup dengan tenang, dan keluarga lain juga dapat memiliki sarana untuk membangun rumah di daerah sekitarnya,” kata Bapak Quan.

Menunggu penyelesaian infrastruktur

Jaringan jalan internal dan sistem drainase belum lengkap, sehingga menimbulkan potensi risiko keselamatan bagi warga selama musim hujan.

Proyek investasi pembangunan infrastruktur teknis untuk menciptakan lahan perumahan di Kelompok 10, Kelurahan Bac Ly, Kota Dong Hoi, Provinsi Quang Binh (sekarang Kelompok 10, Kelurahan Dong Thuan, Provinsi Quang Tri ) telah disetujui melalui Keputusan No. 145/QD-UBND tanggal 16 Januari 2019, dengan Komite Rakyat Kota Dong Hoi sebagai investor dan Viet Tien Construction Co., Ltd. sebagai kontraktor.

Sesuai dengan rancangan, proyek ini mencakup investasi terintegrasi pada infrastruktur teknis seperti listrik, pasokan air dan drainase, serta sistem transportasi. Total nilai kontrak lebih dari 17,4 miliar VND; nilai yang telah disetujui lebih dari 11,8 miliar VND, mencapai sekitar 68% dari total nilai; nilai uang muka yang belum dibayarkan lebih dari 2,1 miliar VND.

Proyek ini dimulai pada September 2020 dan tanggal penyelesaiannya disesuaikan menjadi tahun 2024. Pada Maret 2024, pembebasan lahan telah selesai, dan sejak saat itu, kontraktor telah menangguhkan konstruksi dengan banyak item yang masih belum selesai. Namun, 78 bidang tanah di daerah tersebut dilelang, dengan 66 bidang berhasil dilelang. Setelah memenangkan lelang, keluarga-keluarga tersebut telah sepenuhnya memenuhi kewajiban keuangan mereka kepada Negara dan biaya terkait.

Untuk mengatasi kesulitan yang tersisa, Badan Pengelola Proyek Investasi dan Konstruksi Dong Hoi dan Dana Pengembangan Lahan telah meminta Komite Rakyat Provinsi Quang Tri untuk mempertimbangkan penyesuaian waktu pelaksanaan proyek guna melaksanakan prosedur pemutusan kontrak dengan kontraktor, menuntut ganti rugi, menangani pelanggaran kontrak, dan mencari kontraktor baru untuk melanjutkan pembangunan.

Lahan yang dilelang telah terjual, tetapi infrastruktur teknis belum dikembangkan sesuai dengan rencana.

Dalam wawancara dengan reporter dari Kantor Berita Vietnam (TTXVN), seorang perwakilan dari Dewan Manajemen Proyek Investasi dan Konstruksi Dong Hoi menyatakan bahwa meskipun telah berulang kali didesak, Viet Tien Construction Co., Ltd. telah menghentikan pembangunan sejak tahun 2024, dengan banyak item yang masih belum selesai. Setelah mengambil alih entitas gabungan pada 1 Juli 2025, Dewan melaporkan kesulitan dan hambatan proyek tersebut kepada Komite Rakyat Provinsi Quang Tri. Pada 5 September 2025, Dewan juga mengajukan proposal yang meminta penilaian dan persetujuan penyesuaian kebijakan investasi untuk proyek infrastruktur teknis guna menciptakan lahan di Kawasan Perumahan 10, Kelurahan Dong Thuan. Namun, dewan penilai, yang diketuai oleh Departemen Keuangan, tidak menyetujuinya secara bulat karena proyek tersebut belum sepenuhnya mengembalikan uang muka kepada kontraktor.

Untuk menyelesaikan masalah tersebut di atas, Dewan Manajemen Proyek Investasi dan Konstruksi Dong Hoi telah berulang kali mengirimkan permintaan tertulis kepada Viet Tien Construction Co., Ltd. untuk mengembalikan uang muka lebih dari 2,1 miliar VND, tetapi belum menerima tanggapan. Baru-baru ini, pada tanggal 12 Mei, Dewan mengeluarkan Dokumen No. 638/BQL untuk keempat kalinya, meminta pengembalian uang muka yang belum dikembalikan untuk proyek tersebut. Dalam dokumen tersebut, unit tersebut meminta Viet Tien Construction Co., Ltd. untuk mengembalikan uang muka sesuai dengan Kontrak Konstruksi No. 43/2019/HĐTC tanggal 16 September 2019 dan Lampiran Kontrak No. 01/2020/PLHĐ-XD tanggal 12 November 2020.

"Jika perusahaan gagal melakukan pembayaran dalam jangka waktu yang ditentukan, Dewan juga sedang menyelesaikan prosedur untuk mengajukan gugatan ke pengadilan agar memiliki dasar untuk menangani kasus tersebut sesuai dengan peraturan," kata seorang perwakilan dari Dewan Manajemen Proyek Investasi, Konstruksi, dan Pengembangan Lahan Dong Hoi.

Material bangunan yang belum selesai dibiarkan berserakan secara sembarangan di area perumahan.

Bapak Nguyen Minh Nghia, Wakil Kepala Dinas Ekonomi dan Infrastruktur Kelurahan Dong Thuan, mengatakan bahwa, menyadari kesulitan yang dihadapi oleh warga di Perumahan Kelompok 10, Komite Rakyat Kelurahan Dong Thuan telah berkoordinasi dengan Badan Pengelola Proyek Investasi dan Konstruksi Dong Hoi dan Dana Pengembangan Lahan untuk membahas solusi guna mengatasi hambatan terkait proyek tersebut. Namun, beberapa masalah yang belum terselesaikan dalam proyek tersebut masih belum ditangani secara menyeluruh. Dalam waktu dekat, pemerintah daerah akan terus berkoordinasi dengan Badan Pengelola Proyek dan departemen serta instansi terkait untuk mencari solusi guna mengatasi kesulitan dan segera menyelesaikan infrastruktur teknis untuk melayani warga yang tinggal secara stabil di kawasan perumahan tersebut…

Sumber: https://baotintuc.vn/cong-dong/khu-dan-cu-ba-khong-giua-long-do-thi-20260513172349890.htm