Perspektif Pembaca: Menantikan Kebijakan Pertanahan Baru

Para pembaca surat kabar Thanh Nien memberikan perhatian khusus pada sidang ke-4 Majelis Nasional ke-15 yang sedang berlangsung, terutama amandemen Undang-Undang Pertanahan pada sidang kali ini.

Seperti yang dilaporkan surat kabar Thanh Nien , dalam pidato pembukaannya pada sesi ke-4 Majelis Nasional ke-15, Ketua Majelis Nasional Vuong Dinh Hue menekankan persyaratan yang sangat tinggi untuk amandemen Undang-Undang Pertanahan pada sesi tersebut.

Ketua Majelis Nasional mengusulkan pemisahan dan penggabungan secara jelas ke dalam hukum hubungan tanah yang bersifat publik dan hubungan tanah yang bersifat privat, memastikan bahwa tanah menjadi milik seluruh rakyat, dengan negara bertindak sebagai pemilik perwakilan dan mengelolanya secara seragam; serta memastikan kesesuaian dan konsistensi dengan ekonomi pasar yang berorientasi sosialis.

"Kita tidak boleh melegitimasi hambatan yang merupakan pelanggaran; kita tidak boleh memasukkan ke dalam hukum isu-isu yang bersifat insidental, kecil, atau individual, dan tidak secara akurat mencerminkan sifat hubungan tanah yang muncul dalam praktik," tegas Ketua Majelis Nasional.

Menyeimbangkan kepentingan

Mengomentari "tuntutan tinggi" yang diletakkan di meja para delegasi Majelis Nasional, pembaca Huong Giang menyatakan: "Saya sangat setuju dengan pernyataan Ketua Majelis Nasional; Undang-Undang Pertanahan perlu direvisi agar lebih rinci dan teliti untuk menghindari kesalahpahaman yang menyebabkan pengambilalihan lahan secara luas, pengejaran kepentingan kelompok, hilangnya aset nasional, dan kerugian bagi rakyat karena kompensasi yang tidak memadai, yang menyebabkan rasa tidak puas dan penundaan proyek."

Lelang tanah Thu Thiem dengan jelas menunjukkan dampak lelang hak penggunaan lahan terhadap kebijakan dan pasar.

Ngoc Duong

Diskusi mengenai pemisahan yang jelas antara hubungan lahan publik dan swasta diharapkan dapat menyelesaikan konflik lahan yang timbul dari praktik, terutama dengan menyelaraskan kepentingan masyarakat dan individu, serta antara negara dan rakyat. Bapak Hung menganalisis: “Perlu untuk lebih memperhatikan poin-poin yang ditekankan oleh Ketua Majelis Nasional, untuk melihat bahwa kekurangan utama dalam pengelolaan lahan telah diidentifikasi. Jika amandemen dan penambahan tepat waktu tidak dilakukan untuk menyelaraskan dan memastikan kepentingan sah rakyat dan kebutuhan publik masyarakat… konsekuensinya akan terus berlanjut.”

Senada dengan pendapat tersebut, Bapak Phong Nguyen juga menyarankan: "Batasi penyesuaian perencanaan terkait lahan setelah ruang lingkup perencanaan jangka panjang ditentukan. Telah banyak kasus di mana permintaan lahan luas untuk tujuan baik diajukan, hanya untuk kemudian tiba-tiba disesuaikan, dibagi-bagi, dan kepadatan bangunan ditingkatkan setelah disetujui, yang pada akhirnya mengakibatkan kawasan permukiman padat yang menyesakkan, memberikan tekanan pada infrastruktur transportasi, drainase, dan sanitasi lingkungan."

Kerangka hukum jangka panjang

Untuk membatasi interpretasi atau penerapan yang tidak konsisten, banyak komentator setuju dengan pendapat komentator Phuong06: "Setelah diberlakukan, suatu undang-undang harus memiliki nilai praktis dan tahan lama; undang-undang tersebut harus menjadi kerangka hukum, fondasi yang kokoh sehingga setiap orang dapat dengan percaya diri menavigasi di dalamnya dan tidak dapat menghindari peraturan." Untuk mencapai hal ini, selain memiliki visi yang berwawasan ke depan, para komentator juga berharap bahwa amandemen terhadap Undang-Undang Pertanahan akan mencerminkan secara dekat realitas kehidupan yang beragam dan terus berkembang.

Anggota Dewan Perwakilan Rakyat Thang Le berpendapat, "Kita menginginkan kota-kota yang beradab dengan infrastruktur yang tersinkronisasi, tetapi jika pengguna lahan, termasuk mereka yang mendapat alokasi lahan dari negara tanpa memungut biaya penggunaan lahan, diizinkan untuk bernegosiasi secara bebas, bisnis mana yang berani berinvestasi?" Anggota Dewan Perwakilan Rakyat Minh Nghia menganalisis: "Itulah mengapa lembaga-lembaga khusus yang membantu Majelis Nasional dan Pemerintah sangat penting. Tetapi yang terpenting, pendapat penasihat harus berdasarkan pada kenyataan, menerima faktor-faktor objektif, bahkan faktor pasar, dan tidak semata-mata ideologis atau... tidak konsisten."

Saya percaya bahwa perlu untuk memfokuskan penelitian untuk memastikan bahwa Undang-Undang Pertanahan tidak memiliki celah ketika diterapkan hingga ke tingkat administrasi akar rumput, seperti kelurahan, komune, distrik, dan kabupaten. Ini adalah tingkat administrasi yang paling langsung dan terdekat, dan oleh karena itu mereka sering kali memiliki kekuasaan yang cukup besar.

Nguyen Hoa Anh

Selama basis data harga tanah belum transparan dan tersedia untuk umum, penentuan harga tanah akan tetap menjadi tantangan dan menimbulkan risiko signifikan bagi dewan penentu harga tanah.

DaThanh1976

Kami mengusulkan pembatasan pengambilalihan lahan pertanian. Kami adalah petani yang lahannya dirampas, tetapi yang kami lihat hanyalah sawah kami diratakan dan dijual dari satu orang ke orang lain.

Hanh Tran Thi

Sumber: https://thanhnien.vn/lang-kinh-ban-doc-mong-cho-quyet-sach-moi-ve-dat-dai-1851513246.htm