Ini adalah salah satu peraturan dalam Surat Edaran Bersama yang mengatur penentuan pemborosan untuk diterapkan dalam memulai proses, penyelidikan, penuntutan, dan persidangan tindak pidana terkait pemborosan sebagaimana diatur dalam KUHP.
Menurut banyak pelaku bisnis properti, surat edaran bersama ini mengatur perilaku organisasi, bisnis, dan individu yang menggunakan lahan, lembaga pengalokasian lahan, dan unit pengawas penggunaan lahan.
Surat edaran tersebut secara jelas menguraikan tujuh tanda pelanggaran dalam pengelolaan, eksploitasi, dan penggunaan lahan serta sumber daya lainnya yang dapat menyebabkan pemborosan. Tanda-tanda tersebut meliputi: kegagalan menggunakan lahan selama 12 bulan berturut-turut sejak tanggal penyerahan di lokasi, atau keterlambatan penggunaan lahan selama 24 bulan dibandingkan dengan jadwal yang tercantum dalam proyek investasi. Regulasi ini mematahkan "praktik yang sudah mapan" berupa keheningan berkepanjangan dari pihak yang dialokasikan lahan terkait proyek-proyek yang lambat dalam pelaksanaan dan penggunaan lahan tersebut.
Pengacara Ha Hai, Wakil Ketua Asosiasi Pengacara Kota Ho Chi Minh , menyatakan: "Pada kenyataannya, sangat sedikit bisnis yang lahannya dicabut karena lambatnya pelaksanaan proyek. Biasanya, pihak berwenang hanya mengeluarkan beberapa pengingat, atau bahkan memperpanjang waktu pelaksanaan. Banyak bisnis juga dapat memberikan alasan objektif untuk menjelaskan kepada pihak berwenang setempat atau badan pengalokasi lahan mengapa proyek tersebut harus ditunda. Namun, dengan adanya Surat Edaran ini, akan sulit bagi bisnis untuk memberikan penjelasan tersebut."
Menurut Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh, Surat Edaran Bersama No. 11 telah menciptakan tekanan yang positif – selain memaksa bisnis untuk lebih bertanggung jawab terhadap lahan yang dialokasikan kepada mereka, sebagai imbalannya, mereka juga dilindungi oleh hukum terkait hak-hak sah mereka.
"Sebelumnya ada lebih dari 100.000 apartemen yang belum diberikan sertifikat kepemilikan. Alasannya adalah keterlambatan dalam menghitung biaya penggunaan lahan. Dan ada banyak alasan yang coba dilontarkan orang untuk mengalihkan tanggung jawab. Tetapi sekarang dengan Surat Edaran 11, semuanya harus transparan," kata Bapak Le Hoang Chau, Ketua Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh.
Di Kota Ho Chi Minh, menurut statistik resmi, terdapat ratusan proyek yang terbengkalai, termasuk banyak lahan strategis yang telah ditinggalkan selama bertahun-tahun. Ini bukan hanya pemborosan sumber daya lahan tetapi juga pemborosan peluang untuk pembangunan sosial-ekonomi .
Sumber: https://vtv.vn/lang-phi-dat-dai-co-the-bi-xu-ly-hinh-su-100260226212231987.htm
Komentar (0)