Long An - "bintang baru" di pasar real estat

Setelah masa penyesuaian, pasar properti kembali beraksi dengan tanda-tanda pemulihan dan akselerasi yang semakin jelas. Siklus pasar baru secara bertahap mulai terbentuk dan dimulai. Konteks baru ini menjadikan Long An sebagai titik terang untuk investasi, sebuah "bintang baru" dalam siklus baru ini.

Setelah masa penyesuaian, pasar properti kembali beraksi dengan tanda-tanda pemulihan dan akselerasi yang semakin jelas. Siklus pasar baru secara bertahap mulai terbentuk dan dimulai. Konteks baru ini menjadikan Long An sebagai titik terang untuk investasi, sebuah "bintang baru" dalam siklus baru ini.

Pasar real estat sedang memasuki siklus baru.

Pasar properti sedang meningkat dengan angka yang mengesankan. Menurut laporan pasar kuartal ketiga 2024 dari Asosiasi Realtors Vietnam, dibandingkan dengan periode yang sama tahun 2023, total transaksi yang berhasil di pasar pada kuartal tersebut mencapai 10.400 transaksi, meningkat 80%. Dalam 9 bulan pertama tahun 2024, pasar mencatat 30.589 transaksi yang berhasil, 2,5 kali lipat lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun 2023.

Realitas di atas menunjukkan bahwa, selain permintaan riil yang masih memimpin pasar, permintaan investasi juga mulai pulih. Hal ini dipengaruhi oleh banyak faktor, mulai dari Undang-Undang Bisnis Properti 2023, Undang-Undang Perumahan 2023, dan Undang-Undang Pertanahan 2024 resmi berlaku mulai 1 Agustus 2024, yang akan menghilangkan hambatan dalam koridor hukum dan kebijakan, menyatukan struktur produk, dan menciptakan ekspektasi akan pasar yang transparan dan berkelanjutan. Dengan demikian, kepercayaan pasar pun pulih.

Kota-kota satelit yang terletak di sebelah kawasan perkotaan utama semakin mendapat perhatian besar (Dalam foto adalah kawasan perkotaan terpadu Waterpoint milik investor Nam Long)

Memanfaatkan siklus pasar baru, investor cerdas telah memulai rencana "beli" mereka. Setelah periode fluktuasi, minat investasi baru telah terbentuk dengan definisi yang jelas tentang tren investasi berkelanjutan, yang ditujukan pada proyek-proyek yang sudah ada, yang diciptakan oleh investor terkemuka untuk berfungsi sebagai "penampungan" arus kas. Potensi di pasar-pasar utama seperti Kota Ho Chi Minh, meskipun masih ada, tidak lagi terlalu besar. Investor melirik pasar-pasar satelit yang terletak di dekat Kota Ho Chi Minh, yang memiliki potensi ekonomi besar, dengan real estat industri, komersial, dan jasa yang berkembang pesat...

Tren pergeseran ini semakin menguat. Baru-baru ini, berdasarkan Undang-Undang Pertanahan 2024 tentang penyesuaian daftar harga tanah baru, Kota Ho Chi Minh telah mengeluarkan daftar harga tanah baru yang berlaku mulai 31 Oktober hingga akhir 2025. Dengan demikian, harga tanah hunian di Kota Ho Chi Minh, yang telah mencapai titik tertingginya, diperkirakan akan terus meningkat sekitar 3-38 kali lipat dibandingkan harga tanah hunian yang ditetapkan dalam Keputusan 02/2020. Hal ini mendorong tren perpindahan penduduk ke kota-kota satelit dan daerah perbatasan untuk membeli rumah dan berinvestasi di sektor properti agar pembangunan dapat berlangsung lebih cepat dan lebih kuat.

Long An - tujuan untuk selera investasi baru

Dalam tren yang terus berubah, Long An - gerbang menuju Barat Daya, yang menghubungkan Kota Ho Chi Minh dan provinsi-provinsi di Delta Mekong - merupakan tujuan dari siklus pertumbuhan baru. Pembangunan infrastruktur lalu lintas yang luar biasa dengan Jalan Lingkar 3, 4, Jalan Tol Kota Ho Chi Minh - Moc Bai, Jalan Tol Ben Luc - Long Thanh... dan jalan-jalan arteri lainnya telah menciptakan koneksi yang lancar dan perdagangan yang lancar antara Long An dan kawasan-kawasan penting di zona pengembangan Kota Ho Chi Minh dan Delta Mekong.

Selama bertahun-tahun berturut-turut, Long An selalu mengukuhkan posisinya yang solid di 10 provinsi dan kota teratas secara nasional dalam menarik investasi asing. Long An telah menerima modal FDI dari sekitar 40 negara dan wilayah dengan 1.282 proyek dan total modal terdaftar lebih dari 11,1 juta dolar AS.

Para analis mengatakan bahwa pasar properti Long An akan mulai menguat pada akhir tahun 2024 ketika undang-undang terkait properti mulai berlaku, dan banyak proyek lalu lintas antarwilayah dipercepat seperti Jalan Lingkar 3, Jalan Tol Ben Luc - Long Thanh... yang akan mulai beroperasi pada periode 2025-2026. Dari pasar yang berspesialisasi dalam "subdivisi dan penjualan tanah" pada dekade-dekade sebelumnya, Long An akan menjadi pasar yang bersaing langsung dengan provinsi-provinsi "terkemuka" seperti Dong Nai, Binh Duong...

Terletak di Jalan Provinsi 830, titik penghubung Long An dengan Kota Ho Chi Minh dan persimpangan berbagai proyek infrastruktur penting, Waterpoint - kawasan perkotaan terpadu terbesar yang dikembangkan oleh Nam Long bekerja sama dengan Nishi Nippon Railroad, memiliki keunggulan luar biasa untuk dikembangkan seiring dengan peluang baru yang ditawarkan Long An. Waterpoint sendiri hampir merupakan satu-satunya kota metropolitan terpadu di wilayah Barat Daya, yang direncanakan untuk memenuhi kebutuhan perumahan bagi 30.000 penduduk.

Lingkungan hidup berstandar internasional Waterpoint dengan harmoni antara ekologi dan fasilitas modern

Proyek ini memiliki luas 355 hektar dengan keunggulan 3 sisi yang berbatasan dengan Sungai Vam Co Dong, menghadirkan nilai-nilai langka dalam hal lingkungan hidup dan lanskap. Dikembangkan berdasarkan model kawasan perkotaan terpadu "kota modern", Waterpoint menggabungkan sistem utilitas-layanan "all in one" dengan peta jalan penyelesaian yang ketat, meningkatkan nilai pengalaman dan potensi jangka panjang produk real estat di kawasan perkotaan. Baru-baru ini, serangkaian utilitas dari sekolah internasional, poliklinik, supermarket makanan, dan sebagainya telah dioperasikan.

Pada kuartal terakhir tahun 2024, Waterpoint terus menjadi fokus pasar real estat Long An dengan terus meluncurkan produk-produk di kompleks The Aqua dan segera fase berikutnya, Park Village - kompleks bergaya Eropa yang terletak di tengah "jantung ekologi" Central Park seluas 25 hektar.

Secara khusus, untuk merayakan ulang tahun ke-32 Nam Long Group (16 November 1992 - 16 November 2024), investor meluncurkan program ucapan terima kasih kepada 11 pelanggan dengan transaksi yang berhasil pada bulan November ini, dengan nilai 320 juta VND untuk setiap transaksi.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/long-an---ngoi-sao-dang-len-cua-thi-truong-bat-dong-san-d229375.html