Long An - seorang "bintang yang sedang naik daun" di pasar properti.

Setelah periode penyesuaian, pasar properti kembali ke jalurnya dengan tanda-tanda pemulihan dan percepatan yang semakin jelas. Siklus pasar baru secara bertahap terbentuk dan dimulai. Konteks baru ini menobatkan Long An sebagai titik terang untuk investasi, sebuah "bintang yang sedang naik daun" dalam siklus baru ini.

Setelah periode penyesuaian, pasar properti kembali ke jalurnya dengan tanda-tanda pemulihan dan percepatan yang semakin jelas. Siklus pasar baru secara bertahap terbentuk dan dimulai. Konteks baru ini menobatkan Long An sebagai titik terang untuk investasi, sebuah "bintang yang sedang naik daun" dalam siklus baru ini.

Pasar properti memasuki siklus baru.

Pasar properti semakin memanas dengan angka-angka yang mengesankan. Menurut laporan pasar kuartal ketiga tahun 2024 dari Asosiasi Broker Properti Vietnam, dibandingkan dengan periode yang sama tahun 2023, total jumlah transaksi sukses di pasar mencapai 10.400, meningkat 80%. Secara keseluruhan, dalam sembilan bulan pertama tahun 2024, pasar mencatat 30.589 transaksi sukses, 2,5 kali lebih banyak daripada periode yang sama tahun 2023.

Fakta-fakta di atas menunjukkan bahwa, selain momentum pasar yang berkelanjutan yang didorong oleh permintaan perumahan, permintaan investasi juga telah kembali meningkat. Hal ini diperkuat oleh banyak faktor, mulai dari Undang-Undang Bisnis Real Estat 2023, Undang-Undang Perumahan 2023, dan Undang-Undang Tanah 2024, yang resmi berlaku mulai 1 Agustus 2024, menghilangkan hambatan dalam kerangka hukum dan kebijakan, memfasilitasi restrukturisasi produk, dan menciptakan harapan akan pasar yang transparan dan berkelanjutan. Oleh karena itu, kepercayaan pasar telah dipulihkan.

Kota-kota satelit yang terletak berdekatan dengan kawasan perkotaan pusat semakin mendapat perhatian (Gambar di atas adalah kawasan perkotaan terpadu Waterpoint yang dikembangkan oleh Nam Long).

Mengantisipasi siklus pasar baru, investor cerdas telah meluncurkan strategi "perburuan" mereka. Setelah periode volatilitas, preferensi investasi baru telah muncul, yang secara jelas mendefinisikan tren investasi berkelanjutan yang berfokus pada proyek-proyek yang sudah ada yang dikembangkan oleh investor terkemuka sebagai tempat aman bagi modal. Meskipun potensi di pasar utama seperti Kota Ho Chi Minh tetap ada, peluangnya tidak lagi sebesar dulu. Investor kini beralih ke pasar-pasar satelit yang berdekatan dengan Kota Ho Chi Minh, yang memiliki potensi ekonomi yang signifikan dan perkembangan yang kuat di bidang real estat industri, komersial, dan jasa.

Tren relokasi semakin kuat, terutama dengan adanya Undang-Undang Pertanahan 2024 tentang penyesuaian daftar harga tanah baru. Kota Ho Chi Minh telah mengeluarkan daftar harga tanah baru yang berlaku mulai 31 Oktober hingga akhir tahun 2025. Dengan demikian, harga tanah perumahan di Kota Ho Chi Minh, yang sudah berada pada level tinggi, akan terus meningkat sekitar 3-38 kali lipat dibandingkan dengan harga yang ditetapkan dalam Keputusan 02/2020. Hal ini menjadi katalis yang mendorong tren relokasi ke kota-kota satelit dan daerah perbatasan untuk pembelian rumah dan investasi properti, sehingga prosesnya menjadi lebih cepat dan lebih dinamis.

Long An - destinasi untuk tren investasi yang sedang berkembang.

Dalam konteks pergeseran ekonomi, Long An – gerbang menuju wilayah Barat Daya, yang menghubungkan Kota Ho Chi Minh dan provinsi-provinsi Delta Mekong – merupakan tujuan bagi siklus pertumbuhan baru. Infrastruktur transportasinya yang berkembang pesat, termasuk Jalan Lingkar 3 dan 4, Jalan Tol Ho Chi Minh City - Moc Bai, Jalan Tol Ben Luc - Long Thanh, dan jalur-jalur vital lainnya, telah menciptakan koneksi yang lancar dan perdagangan yang mulus antara Long An dan area-area penting di dalam zona pengembangan Kota Ho Chi Minh dan Delta Mekong.

Selama bertahun-tahun berturut-turut, Long An secara konsisten mempertahankan posisinya di antara 10 provinsi dan kota teratas di seluruh negeri dalam menarik investasi asing. Daerah ini telah menerima modal FDI dari sekitar 40 negara dan wilayah dengan 1.282 proyek dan total modal terdaftar lebih dari 11,1 juta USD.

Para analis memperkirakan bahwa pasar properti Long An akan mengalami percepatan mulai akhir tahun 2024 seiring berlakunya undang-undang properti yang relevan dan percepatan banyak proyek transportasi antarwilayah, seperti Jalan Lingkar 3 dan jalan tol Ben Luc – Long Thanh, yang diperkirakan akan beroperasi pada tahun 2025-2026. Dari pasar yang sebelumnya mengkhususkan diri dalam pembagian dan penjualan lahan pada dekade-dekade sebelumnya, Long An akan menjadi pasar yang secara langsung bersaing dengan provinsi-provinsi terkemuka seperti Dong Nai dan Binh Duong.

Terletak di Jalan Provinsi 830, yang menghubungkan Long An dengan Kota Ho Chi Minh dan di persimpangan banyak proyek infrastruktur penting, Waterpoint – kawasan perkotaan terpadu terbesar yang dikembangkan oleh Nam Long bekerja sama dengan Nishi Nippon Railroad – memiliki keunggulan luar biasa untuk berkembang seiring dengan peluang baru Long An. Terutama, Waterpoint hampir merupakan satu-satunya kawasan perkotaan terpadu yang ada di wilayah Barat Daya, yang direncanakan untuk memenuhi kebutuhan perumahan bagi 30.000 penduduk.

Waterpoint menawarkan lingkungan tempat tinggal yang memenuhi standar internasional, memadukan fitur ekologis dengan fasilitas modern.

Terbentang seluas 355 hektar, proyek ini menawarkan keunggulan karena dikelilingi oleh Sungai Vam Co Dong di tiga sisinya, memberikan nilai tambah yang langka dalam hal lingkungan hidup dan lanskap. Dikembangkan sebagai kawasan perumahan modern, Waterpoint menggabungkan sistem fasilitas dan layanan "serba ada" dengan jadwal penyelesaian yang direncanakan dengan cermat, meningkatkan pengalaman dan potensi jangka panjang produk real estat di kawasan perkotaan. Baru-baru ini, sejumlah fasilitas, termasuk sekolah internasional, klinik multi-spesialisasi, dan supermarket, telah dioperasikan.

Pada kuartal terakhir tahun 2024, Waterpoint terus menjadi pusat perhatian pasar properti Long An dengan peluncuran produk secara berturut-turut di kompleks The Aqua dan fase selanjutnya dari Park Village - sebuah kompleks bergaya Eropa yang terletak di jantung zona ekologi Central Park seluas 25 hektar.

Secara khusus, untuk merayakan ulang tahun ke-32 berdirinya Nam Long Group (16 November 1992 – 16 November 2024), investor meluncurkan program penghargaan bagi 11 pelanggan yang berhasil menyelesaikan transaksi pada bulan November ini, dengan nilai VND 320 juta untuk setiap transaksi.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/long-an---ngoi-sao-dang-len-cua-thi-truong-bat-dong-san-d229375.html