Pembebasan izin mendirikan bangunan, bagaimana prosedur penerbitan buku merah?

Pada pagi hari tanggal 24 November, Komite Tetap Majelis Nasional memberikan pendapat tentang penjelasan, penerimaan, dan revisi rancangan Undang-Undang Konstruksi (yang telah diamandemen). Wakil Menteri Konstruksi Bui Xuan Dung menyampaikan laporan penerimaan dan penjelasan tersebut.

Wakil Menteri Konstruksi Bui Xuan Dung

FOTO: GIA HAN

Dalam diskusi sebelumnya, beberapa pendapat menyatakan bahwa perluasan subjek yang dikecualikan dari izin mendirikan bangunan perlu diperkuat dengan pekerjaan pasca-inspeksi dan inspeksi, serta penanganan pelanggaran. Atau, jika proyek memiliki perencanaan rinci skala 1/500 yang lengkap, maka izin mendirikan bangunan dikecualikan.

Di samping itu, ada pula yang berpendapat bahwa pengecualian izin mendirikan bangunan tidak boleh diperluas, karena adanya kekhawatiran akan sulitnya menentukan kepemilikan properti di atas tanah, dan tidak dapat mengendalikan keselamatan...

Menerima pendapat tersebut, Pemerintah menyatakan akan menerapkan prinsip bahwa "dari persiapan hingga dimulainya konstruksi, setiap proyek hanya perlu menjalani satu prosedur administratif". Peraturan tentang pengecualian izin mencakup proyek-proyek dengan perencanaan terperinci skala 1/500 setelah otoritas yang berwenang telah mengendalikan isi dasar kepatuhan dan keselamatan perencanaan.

"Hanya proyek berskala kecil (yang tidak memerlukan penilaian) yang harus melalui prosedur perizinan konstruksi," kata Wakil Menteri Bui Xuan Dung.

Rancangan undang-undang ini juga menambahkan konten tentang manajemen perintah konstruksi pada Pasal 47 untuk memastikan persyaratan manajemen ketika terjadi peralihan sebagian dari pra-inspeksi ke pasca-inspeksi. Manajemen perintah konstruksi dilaksanakan sejak awal konstruksi hingga penerimaan dan serah terima, untuk mendeteksi, mencegah, dan menangani pelanggaran.

Terkait pekerjaan konstruksi yang dikecualikan dari izin mendirikan bangunan, Bapak Dung mengatakan bahwa Undang-Undang Pertanahan telah mengatur penentuan aset yang melekat pada tanah. Menanggapi pendapat para delegasi, Kementerian Konstruksi akan berkoordinasi dengan Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup dalam proses penyusunan dokumen sub-peraturan untuk menghindari subjek yang terlewat.

Mengurangi waktu perizinan konstruksi hingga 7 - 10 hari

Khususnya dalam rancangan undang-undang ini, penyederhanaan prosedur administratif ke arah pengaturan prosedur perizinan akan disederhanakan semaksimal mungkin dalam peraturan perundang-undangan ke arah penerapan seluruh proses secara daring; penyederhanaan dokumen dan persyaratan.

Ketua Komite Sains , Teknologi, dan Lingkungan Hidup Nguyen Thanh Hai

FOTO: GIA HAN

Wakil Menteri Konstruksi mengatakan bahwa waktu pemberian izin akan dipersingkat seminimal mungkin (diperkirakan maksimal 7-10 hari). Peraturan ini akan mengurangi setidaknya 30% waktu dan biaya sebagaimana disyaratkan oleh Pemerintah.

Menanggapi tinjauan tersebut, Ketua Komite Sains, Teknologi, dan Lingkungan Hidup, Nguyen Thanh Hai, mengatakan bahwa perluasan pengecualian izin mendirikan bangunan dan hak kepemilikan perumahan sangat menarik bagi banyak delegasi. Berdasarkan Undang-Undang Pertanahan, pengajuan sertifikat kepemilikan perumahan memerlukan izin mendirikan bangunan perumahan.

"Jika izin dikecualikan, apakah akan ada surat pemberitahuan dimulainya pembangunan atau dokumen penilaian desain yang nilainya setara dengan izin mendirikan bangunan saat menjalankan prosedur pemberian sertifikat hak milik untuk menjamin hak-hak masyarakat?" tanya Ibu Hai yang mengaku "sangat khawatir".

Karena menganggap "pembebasan izin itu menyenangkan", Ibu Hai menyarankan agar pembebasan izin mendirikan bangunan harus dikoordinasikan secara erat dengan Undang-Undang Pertanahan. Pembebasan izin mendirikan bangunan dan penerbitan buku merah memiliki hubungan yang erat satu sama lain dan dengan masyarakat, sehingga perlu dipertimbangkan secara matang.

Ketua Komite Sains, Teknologi, dan Lingkungan juga mengatakan bahwa masih ada sekitar 3.000 proyek properti yang terhambat. Ia meminta badan penyusun untuk meninjau peraturan transisi secara cermat guna membebaskan sumber daya.

"Dengan menghapus banyak pasal dan menugaskan Pemerintah untuk menentukan detailnya, perlu ada komitmen terhadap kemajuan dan kualitas penyusunan peraturan perundang-undangan sub-peraturan tersebut. Jika peraturan perundang-undangan tersebut terlambat diterbitkan, akan tercipta celah hukum," ujar Ibu Hai.

Thanhnien.vn

Sumber: https://thanhnien.vn/mien-giay-phep-xay-dung-thu-tuc-cap-so-do-se-ra-sao-185251124115418515.htm