Berapakah biaya untuk melihat rencana tata guna lahan?

(Surat Kabar Dan Tri) - Surat Edaran Nomor 56/2024 dari Kementerian Keuangan menetapkan tarif, metode pengumpulan, pembayaran, pengelolaan dan penggunaan biaya untuk mengakses dan menggunakan dokumen tanah dari Sistem Informasi Tanah Nasional.

Pasal 36 Ayat 3 Undang-Undang Pertanahan 2024 menetapkan: "Perencanaan tata guna lahan adalah alokasi dan zonasi lahan sesuai dengan penggunaan spasial untuk pembangunan sosial ekonomi , pertahanan nasional, keamanan, perlindungan lingkungan, dan adaptasi perubahan iklim, berdasarkan potensi lahan dan kebutuhan tata guna lahan dari sektor dan bidang untuk setiap wilayah sosial ekonomi dan unit administrasi dalam jangka waktu tertentu."

Lahan yang direncanakan dapat dipahami sebagai area lahan yang termasuk dalam rencana atau skema untuk pelaksanaan proyek, jalan, pekerjaan umum lainnya, atau untuk reklamasi demi tujuan pertahanan dan keamanan nasional. Bidang tanah yang termasuk dalam kategori ini pada dasarnya akan direklamasi sesuai dengan peraturan perundang-undangan.

Tanah yang terletak di dalam area pengembangan terencana akan memiliki hak-hak tertentu yang dibatasi bagi pemiliknya. Oleh karena itu, memeriksa apakah tanah tersebut berada di dalam area pengembangan terencana sebelum membeli sangatlah penting.

Saat ini, salah satu cara untuk mengetahui apakah sebidang tanah termasuk dalam skema perencanaan adalah dengan meminta informasi dari Kantor Pendaftaran Tanah. Warga dapat mengakses sistem informasi tanah yang disediakan oleh Negara melalui formulir permintaan dan dengan membayar biaya. Cara lain adalah dengan mencari informasi perencanaan secara daring dari sistem informasi tanah nasional yang akan segera diluncurkan.

Lahan-lahan yang dilelang di Hanoi (Foto: Duong Tam).

Berdasarkan Undang-Undang Pertanahan tahun 2024, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup bertanggung jawab untuk mengelola, mengoperasikan, memelihara, dan meningkatkan perangkat lunak sistem informasi pertanahan nasional.

Lembaga ini berfokus pada pengarahan, dorongan, dan bimbingan kepada pemerintah daerah untuk mempercepat penyelesaian basis data lahan guna memastikan bahwa pada tahun 2025, basis data lahan lokal akan selesai dan dapat diintegrasikan ke dalam basis data lahan nasional yang akan datang.

Mengenai biaya melihat peta perencanaan tata guna lahan, Bagian III Lampiran I yang terlampir pada Surat Edaran 56/2024 yang dikeluarkan oleh Kementerian Keuangan menetapkan biaya-biaya berikut untuk melihat dokumen tersebut.

Untuk melihat peta perencanaan tata guna lahan awal atau akhir di tingkat kecamatan, biayanya adalah 1 juta VND; di tingkat provinsi, biayanya adalah 2 juta VND; dan di tingkat nasional atau untuk peta wilayah sosial-ekonomi, biayanya adalah 4 juta VND.

Biaya ini dikenakan saat melihat peta vektor digital (tanpa mengurangi kualitas gambar). Untuk gambar raster (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG), biayanya adalah 50% dari biaya untuk peta vektor dengan skala yang sama.

Untuk peta perencanaan tata guna lahan tahunan di tingkat distrik, biaya aksesnya adalah 1 juta VND.

Untuk data spasial perencanaan penggunaan lahan (periode awal/akhir), biayanya adalah 200.000 VND di tingkat kabupaten, 400.000 VND di tingkat provinsi, dan 800.000 VND di tingkat nasional, serta untuk data wilayah sosial ekonomi.

Untuk pencarian data spasial rencana tata guna lahan tahunan dengan lapisan data tingkat distrik, biayanya adalah 200.000 VND.

Jika warga perlu mencari dokumen atau data tentang rencana tata guna lahan awal; rencana tata guna lahan akhir; persetujuan rencana tata guna lahan akhir; rencana tata guna lahan yang disesuaikan; atau rencana tata guna lahan tahunan (per periode), biaya untuk halaman yang dipindai atau dipindai secara digital adalah 8.200 VND per halaman. Biaya tersebut berlaku untuk lima halaman pertama sebesar 8.200 VND, dan mulai halaman keenam dan seterusnya, biayanya adalah 900 VND.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm