Berapa biaya untuk melihat perencanaan penggunaan lahan?

(Dan Tri) - Surat Edaran Menteri Keuangan Nomor 56 Tahun 2024 secara khusus mengatur mengenai tarif pemungutan, pemungutan, pembayaran, pengelolaan, dan penggunaan biaya atas pemanfaatan dan penggunaan dokumen pertanahan dari Sistem Informasi Pertanahan Nasional.

Pasal 36 Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024 menyatakan: "Perencanaan tata guna tanah adalah pengalokasian dan zonasi tanah sesuai dengan ruang penggunaannya untuk tujuan pembangunan sosial ekonomi, pertahanan, keamanan negara, perlindungan lingkungan hidup, dan adaptasi perubahan iklim berdasarkan potensi tanah dan kebutuhan pemanfaatan tanah pada sektor dan bidang pada setiap wilayah sosial ekonomi dan satuan pemerintahan dalam kurun waktu tertentu".

Lahan perencanaan dapat dipahami sebagai lahan yang sedang direncanakan, rencana pelaksanaan proyek, jalan raya, pekerjaan umum lainnya, atau reklamasi untuk keperluan pertahanan dan keamanan. Kavling tanah dalam hal ini terutama akan direklamasi sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

Lahan yang sedang direncanakan akan memiliki beberapa hak yang dibatasi bagi penggunanya. Oleh karena itu, sangat penting untuk memeriksa apakah lahan tersebut sedang direncanakan atau tidak sebelum membeli.

Saat ini, salah satu cara untuk mengetahui apakah suatu bidang tanah sedang dalam proses perencanaan atau tidak adalah dengan meminta informasi dari Kantor Pendaftaran Tanah. Masyarakat dapat memanfaatkan sistem informasi pertanahan yang disediakan oleh Negara dengan meminta formulir dan membayar biaya. Cara lain adalah dengan mencari informasi perencanaan secara daring dari sistem informasi pertanahan nasional yang akan segera diluncurkan.

Kavling tanah dilelang di Hanoi (Foto: Duong Tam).

Berdasarkan Undang-Undang Pertanahan 2024, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup adalah lembaga yang bertanggung jawab untuk mengelola, mengoperasikan, memelihara, dan meningkatkan perangkat lunak sistem informasi pertanahan nasional.

Badan ini berfokus pada pengarahan, desakan, dan bimbingan kepada daerah untuk mempercepat penyelesaian pangkalan data pertanahan guna memastikan bahwa pada tahun 2025, pangkalan data pertanahan daerah akan rampung untuk mengintegrasikan data ke dalam pangkalan data pertanahan nasional yang akan datang.

Terkait dengan biaya peninjauan peta rencana tata ruang, pada Bagian III Lampiran I yang terlampir pada Surat Edaran 56/2024, Kementerian Keuangan menetapkan biaya peninjauan dokumen sebagai berikut.

Untuk pencarian peta rencana tata ruang periode pertama atau terakhir untuk tingkat kabupaten biayanya 1 juta VND, untuk tingkat provinsi biayanya 2 juta VND, untuk tingkat nasional atau peta wilayah sosial ekonomi biayanya 4 juta VND.

Biaya ini dihitung saat melihat peta digital Vektor (tanpa mengurangi kualitas gambar). Jika berupa gambar Raster (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG), biayanya adalah 50% dari biaya peta Vektor dengan skala yang sama.

Untuk peta perencanaan penggunaan lahan tahunan di tingkat distrik, biaya pencarian adalah 1 juta VND.

Untuk data spasial perencanaan tata guna lahan periode pertama/terakhir tingkat kabupaten/kota dikenakan biaya sebesar 200.000 VND, tingkat provinsi dikenakan biaya sebesar 400.000 VND, dan tingkat nasional serta data wilayah sosial ekonomi dikenakan biaya sebesar 800.000 VND.

Untuk pencarian data spasial perencanaan penggunaan lahan tahunan dengan lapisan data tingkat distrik, biayanya adalah 200.000 VND.

Jika masyarakat perlu mencari dokumen atau set data mengenai rencana tata guna lahan periode pertama; rencana tata guna lahan periode terakhir; persetujuan rencana tata guna lahan periode akhir; penyesuaian rencana tata guna lahan; rencana tata guna lahan tahunan (berdasarkan periode), biaya untuk halaman dokumen yang dipindai atau halaman dokumen digital adalah 8.200 VND/halaman. Biaya yang dikenakan untuk 5 halaman dokumen pertama adalah 8.200 VND, dan untuk halaman ke-6 dan seterusnya adalah 900 VND.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm