Nam Mekong (VC3) menggunakan 200 miliar VND dari modal yang dimobilisasi untuk membayar utang proyek Bao Ninh 2.

Gunakan dana sebesar 200 miliar VND yang baru saja terkumpul untuk melunasi utang proyek Bao Ninh 2.

Baru-baru ini, Nam Mekong Group Joint Stock Company mengumumkan laporan perkembangan penggunaan modal yang diperoleh dari penawaran saham pada September 2022.

Dalam penawaran ini, Nam Mekong menawarkan 33,4 juta saham kepada publik, mengumpulkan 342,9 miliar VND. Dari jumlah tersebut, 334,1 miliar VND berhasil dikumpulkan, dan surplus modal mencapai 8,8 miliar VND.

Awalnya, sesuai dengan Resolusi Rapat Umum Luar Biasa No. 2010/2021/NQ-ĐHĐCĐ-MKG tertanggal 20 Oktober 2021, dana tersebut akan digunakan untuk berinvestasi dalam proyek Kawasan Perkotaan Bao Ninh 2. Dari jumlah tersebut, 200 miliar VND digunakan untuk membayar biaya penggunaan lahan dan 134,1 miliar VND digunakan untuk pembangunan fasilitas di lahan tersebut.

Nam Mekong (VC3) telah menggunakan hampir seluruh modal yang dihimpun sejak September 2022 untuk melunasi utang proyek Bao Ninh 2. Saat ini, Bao Ninh 2 masih menyumbang 80% dari inventaris Nam Mekong (Foto milik Nam Mekong).

Namun, Resolusi No. 02/2022/NQ-ĐHĐCĐ-MKG tertanggal 5 Desember 2022, dari Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Nam Mekong menyetujui perubahan rencana penggunaan modal. Secara spesifik, VND 200 miliar digunakan untuk membayar pokok pinjaman dari Bank Teknologi dan Komersial Vietnam (Vietcombank) untuk tujuan "Membayar biaya penggunaan lahan untuk Proyek Kawasan Perkotaan Bao Ninh 2," dan VND 134,1 miliar digunakan untuk pembangunan fasilitas di lahan milik proyek ini.

Dalam laporan kemajuan penggunaan dana, Nam Mekong menyatakan bahwa mereka telah menggunakan 200 miliar VND untuk membayar utang sebagaimana diatur dalam resolusi. Dari 134,1 miliar VND yang dialokasikan untuk pembangunan, hampir 80 miliar VND masih belum terbayar.

80% dari persediaan barang di Proyek Bao Ninh 2, Mekong Selatan, tetap tidak terjual, mengakibatkan arus kas negatif yang signifikan selama lima tahun berturut-turut.

Melihat struktur aset Nam Mekong pada akhir kuartal kedua tahun 2023, total aset perusahaan mencapai VND 3.621,9 miliar. Yang perlu diperhatikan, persediaan tercatat pada tingkat yang sangat tinggi, mencapai VND 2.340 miliar. Saat ini, persediaan mencapai 64,6% dari total aset perusahaan.

Inventaris ini mewakili biaya proyek konstruksi yang belum selesai yang dikerjakan oleh VC3. Dari jumlah tersebut, 80% berada di proyek Bao Ninh 2, setara dengan VND 1.847,7 miliar dalam bentuk inventaris. Dari segi total aset, inventaris Bao Ninh 2 mencakup 51% dari total aset Nam Mekong.

Fluktuasi persediaan untuk proyek Bao Ninh 2 menunjukkan bahwa pada awal tahun 2022, persediaan hanya berjumlah 355,3 miliar VND. Pada akhir tahun 2022, persediaan telah meningkat menjadi 1.911,4 miliar VND. Pada pertengahan tahun 2023, persediaan Bao Ninh 2 masih berjumlah 1.847,7 miliar VND.

Ini berarti sejumlah besar modal Southern Mekong "terikat" dalam proyek ini. Oleh karena itu, tidak mengherankan bahwa 334,1 miliar VND yang terkumpul sejak September 2022 telah dengan cepat dicairkan untuk Bao Ninh 2, tetapi arus kas Southern Mekong secara konsisten negatif di setiap fasenya.

Secara spesifik, dalam lima tahun terakhir, VC3 tidak pernah mencatatkan arus kas bersih positif dari operasional bisnisnya di tahun mana pun. Dari tahun 2018-2022, tahun terbaik adalah tahun 2019, ketika arus kas VC3 hanya negatif sebesar 19,9 miliar VND.

Defisit arus kas operasional mencapai puncaknya pada tiga tahun yaitu 2018, 2020, dan 2022, dengan arus kas negatif dari operasi bisnis masing-masing sebesar VND 181,6 miliar, VND 163,4 miliar, dan VND 214,3 miliar.

Untuk mengimbangi kekurangan arus kas ini, Nam Mekong harus meningkatkan aktivitas pinjaman serta mengumpulkan modal tambahan dari pemegang saham. Jumlah kas dari sumber pinjaman, seperti yang ditunjukkan dalam Laporan Arus Kas dari aktivitas pendanaan, meningkat secara bertahap setiap tahunnya, dari 178,7 miliar pada tahun 2018 hingga mencapai puncaknya sebesar 734,6 miliar pada tahun 2022.

Selain itu, VC3 juga telah meningkatkan modalnya dua kali dengan menerbitkan saham kepada pemegang saham yang ada pada tahun 2020 dan 2022. Jumlah uang yang diperoleh dari dua penerbitan saham tersebut masing-masing sebesar VND 283,8 miliar dan VND 334,1 miliar.

Mereka belum membayar sepeser pun dividen tunai selama enam tahun.

Periode dari tahun 2008 hingga 2017 adalah masa ketika VC3 secara konsisten membayar dividen tunai. Rasio pembayaran dividen tunai selama tahun-tahun tersebut berkisar antara 10% hingga 22%, tergantung pada kinerja bisnis. Satu-satunya pengecualian adalah tahun 2016, ketika VC3 membayar dividen tunai sebesar 5% dan dividen saham sebesar 29%.

Selama periode 2018 hingga 2022, VC3 hanya mendistribusikan dividen dalam bentuk saham dan penerbitan hak, dan tidak mengeluarkan sepeser pun untuk dividen tunai.

Secara spesifik, pada akhir tahun 2019, VC3 membayarkan dividen tahun 2017 dalam bentuk saham dengan rasio 15%. Pada tahun yang sama, perusahaan juga menerbitkan saham dengan rasio 1:1 kepada pemegang saham yang ada dengan harga VND 10.000 per saham. Modal dasar meningkat sebesar VND 283,8 miliar.

Pada tahun 2021, VC3 terus membayarkan dividen saham kepada pemegang saham dengan total tingkat 9,5% (termasuk dividen 2,5% untuk tahun 2018 dan dividen 7% untuk tahun 2019).

Pada tahun 2022, VC3 juga melakukan peningkatan modal lagi dengan menerbitkan saham dengan rasio 2:1. Jumlah saham tambahan yang diterbitkan adalah 33.405.740 lembar saham, sehingga modal dasar menjadi 334,1 miliar VND. Seperti yang disebutkan di atas, hampir seluruh modal ini diinvestasikan dalam proyek Bao Ninh 2.

Pada tahun 2023, VC3 menerbitkan saham untuk membayar dividen dengan tingkat 11,5% kepada pemegang saham. Dengan demikian, selama lima tahun berturut-turut, VC3 belum membayar satu sen pun dividen tunai kepada pemegang sahamnya.

Sumber: https://www.congluan.vn/nam-me-kong-vc3-dung-200-ty-von-huy-dong-tra-no-cho-du-an-bao-ninh-2-post269078.html