"Meningkatkan ketinggian kompleks apartemen Trung Tu adalah tindakan yang tepat."

Menurut Dinas Perencanaan dan Arsitektur Hanoi , usulan untuk menambah tinggi kompleks perumahan Trung Tu sesuai dengan rencana umum dan rencana tata ruang; jumlah lantai spesifik akan dipertimbangkan selama penilaian dan persetujuan proyek.

Dalam tanggapan tertulis kepada pers terkait usulan peningkatan ketinggian kompleks apartemen Trung Tu (distrik Dong Da) menjadi 48 lantai selama renovasi, Departemen Perencanaan dan Arsitektur menyatakan bahwa dalam perencanaan umum pembangunan Kota Hanoi hingga tahun 2030 dan dengan visi hingga tahun 2050, kompleks Trung Tu terletak di area yang memungkinkan renovasi dan rekonstruksi menuju gedung-gedung tinggi tanpa meningkatkan jumlah penduduk.

Untuk mengkonkretkan rencana induk, rencana sub-wilayah perkotaan juga menguraikan prinsip-prinsip untuk merenovasi dan membangun kembali kompleks apartemen dan bangunan tempat tinggal lama dengan cara yang mengurangi kepadatan bangunan, meningkatkan ketinggian bangunan, tidak meningkatkan jumlah penduduk, dan memprioritaskan penambahan infrastruktur perkotaan, pekerjaan umum, ruang hijau, dan lingkungan hidup yang lebih baik.

Oleh karena itu, Departemen Perencanaan dan Arsitektur meyakini bahwa usulan untuk meningkatkan tinggi bangunan dan mengendalikan kepadatan penduduk selama renovasi dan rekonstruksi kompleks apartemen Trung Tu sesuai dengan perencanaan. Distrik-distrik dengan bangunan apartemen lama saat ini sedang mengembangkan tugas dan proyek perencanaan sesuai prosedur, tetapi belum diajukan untuk penilaian dan persetujuan.

"Tinggi bangunan yang spesifik akan dipertimbangkan selama proses peninjauan dan persetujuan proyek, berdasarkan kepatuhan terhadap pedoman dalam rencana umum dan rencana zonasi, untuk memastikan persyaratan lanskap, lingkungan, dan keselamatan kebakaran," demikian informasi dari Departemen Perencanaan dan Arsitektur.

Bangunan ini merupakan bagian dari kompleks perumahan Trung Tu di jalan Pham Ngoc Thach, distrik Dong Da. Foto: Vo Hai — Bangunan ini merupakan bagian dari kompleks perumahan Trung Tu di jalan Pham Ngoc Thach, distrik Dong Da. Foto: *Vo Hai*

Pada pertengahan Januari, distrik Dong Da meminta pendapat publik mengenai tugas perencanaan rinci untuk renovasi dan rekonstruksi kompleks apartemen Trung Tu, dengan skala 1/500, yang mengusulkan peningkatan tinggi bangunan menjadi 48 lantai tetapi tanpa mengubah kepadatan penduduk.

Kompleks perumahan Trung Tu dibangun 50 tahun yang lalu dengan 29 gedung apartemen, masing-masing setinggi 4-5 lantai dan tanpa lift, rata-rata berisi 60-120 apartemen per gedung, serta 119 vila dan rumah deret. Saat ini, apartemen di kompleks tersebut dalam kondisi rusak, dengan sebagian besar penghuni memperluas ruang tempat tinggal mereka, menyebabkan bagian luar bangunan mengalami deformasi, dengan banyak dinding dan lantai yang mengelupas, retak, dan pecah.

Perencanaan detail untuk renovasi dan pembangunan kompleks apartemen Trung Tu merupakan bagian dari program keseluruhan kota untuk merenovasi gedung-gedung apartemen tua. Distrik Dong Da sendiri memiliki 507 gedung apartemen, terkonsentrasi di 12 kompleks besar yang mencakup lebih dari 2 hektar, yang mewakili 30% dari total gedung apartemen di kota tersebut.

Selain kompleks perumahan Trung Tu, pada fase 1, distrik tersebut akan mengembangkan rencana rinci untuk kompleks perumahan Khuong Thuong dan rencana induk untuk Kim Lien dan Khuong Thuong. Fase 2 akan mengembangkan rencana rinci untuk lima kompleks perumahan: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong, dan Hao Nam; fase 3 akan mencakup kompleks apartemen Phuong Mai dan Nam Thanh Cong; dan fase 4 akan mencakup bangunan apartemen lama yang tersisa.

Menurut statistik tahun 2020, Hanoi memiliki lebih dari 1.500 gedung apartemen tua, termasuk hampir 1.300 di 76 kompleks apartemen. Selain itu, kota ini juga memiliki 306 gedung apartemen tua independen, yang dibangun antara tahun 1960 dan 1994 serta sebelum tahun 1954. Sejak tahun 2005, Hanoi telah mulai merenovasi kompleks apartemen tua ini. Namun, karena beberapa kekurangan dan perubahan kebijakan, hanya 19 proyek yang telah selesai dan digunakan (mencakup 1,2% dari total jumlah gedung apartemen tua), dan 14 proyek sedang dalam pengerjaan.

Vo Hai

Tautan sumber