'Menaikkan ketinggian kompleks apartemen Trung Tu adalah hal yang tepat'

Menurut Departemen Perencanaan dan Arsitektur Hanoi , proposal untuk menambah ketinggian kompleks apartemen Trung Tu konsisten dengan perencanaan umum, perencanaan zonasi, dan jumlah lantai spesifik akan dipertimbangkan saat menilai dan menyetujui proyek.

Dalam dokumen tanggapan pers terkait usulan penambahan tinggi kompleks apartemen Trung Tu (distrik Dong Da) menjadi 48 lantai selama renovasi, Departemen Perencanaan dan Arsitektur menyatakan bahwa dalam rencana pembangunan umum Ibu Kota Hanoi hingga tahun 2030 dan visi hingga tahun 2050, kompleks apartemen Trung Tu berlokasi di kawasan yang memperbolehkan renovasi dan rekonstruksi ke arah gedung-gedung tinggi, tetapi tidak menambah jumlah penduduk.

Untuk menentukan perencanaan umum, rencana zonasi perkotaan juga mengarahkan prinsip-prinsip renovasi dan pembangunan kembali perumahan kolektif dan bangunan apartemen lama ke arah pengurangan kepadatan konstruksi, peningkatan ketinggian bangunan, bukan peningkatan jumlah penduduk, dengan mengutamakan penambahan sistem infrastruktur perkotaan, pekerjaan umum, ruang terbuka hijau, dan lingkungan hidup yang lebih baik.

Oleh karena itu, Departemen Perencanaan dan Arsitektur meyakini bahwa usulan untuk menambah ketinggian bangunan dan membatasi pertambahan populasi dalam rangka renovasi dan pembangunan kembali gedung apartemen Trung Tu sejalan dengan perencanaan. Distrik-distrik dengan gedung apartemen lama sedang melaksanakan tugas dan proyek perencanaan sesuai dengan proses, tetapi belum mengajukan penilaian dan persetujuan.

"Ketinggian spesifik proyek akan dipertimbangkan selama proses penilaian dan persetujuan proyek berdasarkan kepatuhan terhadap orientasi perencanaan umum dan perencanaan zonasi, memastikan persyaratan lanskap, lingkungan, dan pencegahan kebakaran," demikian informasi dari Departemen Perencanaan dan Arsitektur.

Bangunan ini milik kolektif Trung Tu di Jalan Pham Ngoc Thach, Distrik Dong Da. Foto: Vo Hai

Pada pertengahan Januari, distrik Dong Da meminta pendapat publik tentang tugas perencanaan terperinci untuk merenovasi dan membangun kembali gedung apartemen Trung Tu, dalam skala 1/500, dengan usulan untuk menambah ketinggian menjadi 48 lantai tetapi tidak mengubah kepadatan penduduk.

Kompleks apartemen Trung Tu dibangun 50 tahun yang lalu dengan 29 gedung apartemen 4-5 lantai tanpa lift, masing-masing gedung rata-rata memiliki 60-120 apartemen dan 119 vila dan rumah bandar. Saat ini, kondisi apartemen di kompleks apartemen tersebut telah memburuk, sebagian besar penghuni telah memperluas kamar mereka untuk menambah ruang, yang menyebabkan bagian luar bangunan berubah bentuk, banyak dinding dan lantai yang mengelupas dan retak.

Perencanaan terperinci untuk renovasi dan pembangunan kompleks apartemen Trung Tu merupakan bagian dari program menyeluruh kota untuk merenovasi gedung-gedung apartemen lama. Distrik Dong Da sendiri memiliki 507 gedung apartemen, terkonsentrasi di 12 kompleks apartemen besar dengan luas lebih dari 2 hektar, yang mencakup 30% dari total jumlah gedung apartemen di kota.

Selain perumahan kolektif Trung Tu, pada tahap 1, distrik akan menyusun rencana rinci untuk kawasan perumahan kolektif Khuong Thuong dan rencana induk untuk Kim Lien dan Khuong Thuong. Tahap 2 akan menyusun rencana rinci untuk 5 kawasan perumahan kolektif: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong, dan Hao Nam; tahap 3 akan mencakup gedung apartemen Phuong Mai dan Nam Thanh Cong, dan tahap 4 akan mencakup gedung-gedung apartemen lama yang tersisa.

Menurut statistik hingga tahun 2020, Hanoi memiliki lebih dari 1.500 bangunan apartemen tua, termasuk hampir 1.300 rumah di 76 kompleks apartemen. Selain itu, kota ini juga memiliki 306 bangunan apartemen tua independen, yang dibangun dari tahun 1960-1994 dan sebelum tahun 1954. Sejak tahun 2005, Hanoi telah mulai merenovasi bangunan apartemen tua. Namun, karena beberapa kekurangan dan perubahan kebijakan, hingga saat ini hanya 19 proyek yang telah selesai dan beroperasi (mencakup 1,2% dari total jumlah bangunan apartemen tua) dan 14 proyek sedang dalam tahap pelaksanaan.

Vo Hai

Tautan sumber: https://vnexpress.net/nang-chieu-cao-khu-tap-the-trung-tu-la-phu-hop-4709677.html