Bank tersebut menyita lebih dari seribu sertifikat kepemilikan tanah untuk menyelesaikan piutang macet.

TPO - Sacombank mengumumkan penyitaan 507 sertifikat kepemilikan tanah milik proyek Viva City dari LDG Investment Joint Stock Company. MSB menyita hampir 400 sertifikat hak guna lahan di banyak provinsi dan kota, dan Sacombank menyita 355 sertifikat kepemilikan tanah di provinsi Gia Lai untuk menyelesaikan piutang macet terkait Bamboo Airways.

Pelanggaran kewajiban pembayaran utang

Sacombank (kode saham: STB) mengumumkan penerapan langkah-langkah untuk menyita aset jaminan terkait piutang macet yang melibatkan LDG Investment Joint Stock Company (kode saham: LDG).

Sacombank menyita 507 hak penggunaan lahan, hak kepemilikan rumah, dan aset lainnya yang melekat pada lahan milik proyek Viva City.

Aset yang disita terdiri dari 507 hak penggunaan lahan, hak kepemilikan rumah, dan aset lainnya yang melekat pada lahan di dalam proyek Viva City di Kawasan Perumahan dan Layanan Giang Dien (Area A) di komune Trang Bom, kota Dong Nai . Pemilik hak penggunaan lahan tersebut adalah LDG Investment Joint Stock Company, dengan masa penggunaan hingga awal Desember 2066.

Sacombank menyatakan bahwa penyitaan dilakukan karena LDG melanggar kewajiban pembayaran utang dan kewajiban jaminan berdasarkan perjanjian kredit dan hipotek yang ditandatangani antara kedua pihak. Penyitaan diperkirakan akan berlangsung antara tanggal 5 hingga 25 Juni.

Menurut laporan tahunan LDG tahun 2025, proyek Viva City di kawasan perumahan dan layanan Giang Dien (Zona A) mencakup hampir 92 hektar, terdiri dari 3.200 kavling rumah teras dan 37 kavling vila. Proyek ini memiliki total investasi sebesar 1.534 miliar VND. Hingga 31 Maret, LDG telah menginvestasikan lebih dari 145 miliar VND dalam proyek ini.

Penyitaan aset oleh Sacombank terjadi di tengah kesulitan keuangan yang terus berlanjut bagi LDG. Pada kuartal pertama tahun ini, operasional bisnis inti LDG hampir terhenti karena perusahaan tidak menghasilkan pendapatan penjualan baru.

Sebaliknya, LDG harus mencatat penurunan pendapatan lebih dari 9,8 miliar VND karena pengembalian barang dari pelanggan, yang mengakibatkan kerugian bersih hampir 10 miliar VND. Di sisi lain, pendapatan keuangan meningkat lebih dari 22 miliar VND, hampir 30 kali lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun lalu, yang berasal dari bunga deposito dan pinjaman.

Namun, beban pengeluaran terus menguras keuntungan, sehingga pendapatan LDG tidak mampu menutupi biayanya. Akibatnya, LDG mengalami kerugian bersih lebih dari 16 miliar VND, dibandingkan dengan keuntungan lebih dari 12 miliar VND pada periode yang sama tahun lalu.

Yang perlu diperhatikan, laporan arus kas untuk kuartal pertama tahun ini menunjukkan bahwa arus kas bersih LDG dari operasi bisnis negatif hampir sebesar 1.577 miliar VND. Cadangan kas LDG menurun tajam, dari lebih dari 1.612 miliar VND pada awal tahun menjadi kurang dari 5 miliar VND pada akhir kuartal pertama tahun 2026. Deposito berjangka kurang dari 3 bulan, dengan total 1.561 miliar VND, dialihkan ke aset jangka pendek lainnya karena dibekukan oleh Bank Militer (MB - kode saham: MBB) untuk memenuhi kewajiban LDG.

Pada akhir kuartal pertama, total kewajiban LDG melebihi 6.740 miliar VND.

Per tanggal 31 Maret, LDG telah menjaminkan beberapa produk dalam kategori biaya produksi setengah jadi untuk mengamankan pinjaman dari Vietnam Prosperity Commercial Bank ( VPBank - kode saham: VPB) dengan total VND 211 miliar dan Sacombank lebih dari VND 432 miliar.

Pada akhir kuartal pertama, total kewajiban LDG melebihi 6.740 miliar VND. Dari jumlah tersebut, utang keuangan mencapai lebih dari 734 miliar VND, dengan total nilai pinjaman jatuh tempo dan pembayaran bunga melebihi 850 miliar VND.

Dua bank menyita aset dari Bamboo Airways.

Sebelumnya, Sacombank juga mengeluarkan pemberitahuan terkait penyitaan jaminan untuk menyelesaikan piutang macet terkait dengan Tre Viet Aviation Joint Stock Company (Bamboo Airways). Menurut Sacombank, pinjaman ini dijamin dengan agunan dari FLC Group, sedangkan penerima kredit adalah Bamboo Airways.

Sacombank mengirimkan pemberitahuan yang meminta para peminjam untuk memenuhi kewajiban pembayaran utang mereka. Namun, hingga batas waktu yang ditentukan, pihak-pihak yang terlibat gagal memenuhi kewajiban mereka sebagaimana diminta oleh bank. Oleh karena itu, Sacombank memutuskan untuk menyita jaminan untuk menyelesaikan piutang macet tersebut. Aset yang disita adalah hak penggunaan lahan dengan total luas lebih dari 86.308 m2, di mana lebih dari 86.267 m2 merupakan lahan permukiman pedesaan dan lebih dari 41 m2 merupakan lahan permukiman perkotaan.

Aset-aset ini terdiri dari 355 sertifikat hak guna lahan, sertifikat kepemilikan rumah, dan sertifikat kepemilikan aset yang melekat pada lahan di komune Dak Doa, provinsi Gia Lai. Sertifikat-sertifikat tersebut diterbitkan kepada FLC Group pada tanggal 9 September 2021, dengan tanggal kadaluarsa 27 Juli 2071.

Sacombank dan MSB bersama-sama menyita hampir 800 sertifikat kepemilikan tanah yang terkait dengan utang Bamboo Airways.

Serupa dengan itu, Vietnam Maritime Commercial Bank (kode saham: MSB) juga mengumumkan penyitaan aset milik Bamboo Airways. Aset yang disita meliputi 207 hak penggunaan lahan dan aset yang melekat pada lahan di kawasan perumahan vila Dak Doa di komune Dak Doa, provinsi Gia Lai.

Sebanyak 169 hak guna lahan dan aset yang melekat pada lahan tersebut terdaftar atas nama Perusahaan Gabungan Investasi dan Pengembangan Binh Dinh di subdivisi No. 6, Kawasan Ekowisata Perkotaan Nhon Hoi, Zona Ekonomi Nhon Hoi di Kelurahan Quy Nhon Dong, Provinsi Gia Lai. Sepuluh hak guna lahan dan aset yang melekat pada lahan tersebut berlokasi di Kawasan Ekowisata Perkotaan Quang Cu di Kelurahan Sam Son, Provinsi Thanh Hoa. Satu hak guna lahan dan aset yang melekat pada lahan tersebut, menurut sertifikat yang dikeluarkan oleh Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Provinsi Gia Lai pada tanggal 12 Desember 2019, berlokasi di Kelurahan Dien Hong, Provinsi Gia Lai.

Aset-aset ini dijaminkan di MSB untuk mengamankan pinjaman bagi Bamboo Airways. MSB menyatakan bahwa, karena Bamboo Airways melanggar kewajiban pembayaran utangnya berdasarkan perjanjian kredit yang telah ditandatangani, penyitaan jaminan tersebut dilakukan untuk tujuan penagihan utang.

Sumber: https://tienphong.vn/ngan-hang-thu-giu-hon-ngan-so-do-de-xu-ly-no-xau-post1847879.tpo