Nghe An menerbitkan koefisien penyesuaian harga tanah pada tahun 2024

Pada sidang ke-20 (sidang istimewa), Dewan Rakyat Provinsi Nghe An , periode XVIII, periode 2021 - 2026, menyetujui usulan Komite Rakyat Provinsi tentang koefisien penyesuaian harga tanah tahun 2024 di daerah tersebut.

Persetujuan sistem penyesuaian harga tanah tahun 2024 sebagai dasar penetapan biaya penggunaan tanah dan sewa tanah sesuai dengan ketentuan Peraturan Pemerintah: Peraturan Pemerintah Nomor 35/2017/ND-CP tanggal 3 April 2027 yang mengatur pemungutan biaya penggunaan tanah, sewa tanah, dan biaya permukaan air pada kawasan ekonomi dan kawasan teknologi tinggi dan Peraturan Pemerintah Nomor 12/2024/ND-CP tanggal 5 Februari 2024 tentang perubahan dan penambahan sejumlah pasal dalam Peraturan Pemerintah Nomor 44/2014/ND-CP tanggal 15 Mei 2014 tentang harga tanah, Peraturan Pemerintah Nomor 10/2023/ND-CP tanggal 3 April 2023 tentang perubahan dan penambahan sejumlah pasal dalam peraturan perundang-undangan tentang penyelenggaraan Undang-Undang Pertanahan.

Dengan demikian, koefisien penyesuaian harga tanah di Kota Thai Hoa adalah K = 1,2. Foto: Thanh Cuong

Dengan demikian, untuk lahan pertanian , koefisien penyesuaian harga lahan (K) adalah K=1; untuk lahan non-pertanian di kota Vinh, koefisien penyesuaian harga lahan adalah K=1,3; di kota Cua Lo, kota Hoang Mai, kota Thai Hoa, distrik Nghi Loc, distrik Dien Chau, distrik Yen Thanh, distrik Quynh Luu, distrik Do Luong, distrik Nam Dan, distrik Hung Nguyen, distrik Nghia Dan, distrik Thanh Chuong, distrik Anh Son, distrik Quy Hop, distrik Tan Ky, koefisien penyesuaian harga lahan adalah K=1,2; di distrik Ky Son, distrik Tuong Duong, distrik Que Phong, distrik Quy Chau, distrik Con Cuong, koefisien penyesuaian harga lahan adalah K=1,1.

Khusus untuk proyek investasi pembangunan dan usaha prasarana kawasan industri di Kawasan Ekonomi Tenggara, proyek investasi pembangunan dan usaha prasarana kawasan industri yang didirikan oleh Pemerintah di provinsi, koefisien penyesuaian harga tanah untuk lahan non pertanian adalah K=1.

Dewan Rakyat Provinsi menugaskan Komite Rakyat Provinsi Nghe An untuk mengatur pelaksanaan Resolusi dan Keputusan, dan mengumumkan koefisien penyesuaian harga tanah sesuai dengan peraturan.

Terkait hal tersebut, sebelumnya Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Nguyen Van De telah menandatangani Keputusan No. 03/2024/QD-UBND tanggal 5 Februari yang menetapkan koefisien penyesuaian harga tanah tahun 2024 di provinsi tersebut.

Koefisien penyesuaian harga tanah (K) digunakan untuk menentukan biaya penggunaan tanah dan sewa tanah bagi bidang tanah atau kawasan dengan nilai (dihitung berdasarkan harga tanah dalam Daftar Harga Tanah) kurang dari VND 20 miliar, dalam hal: Organisasi dialokasikan tanah oleh Negara dengan biaya penggunaan tanah yang dipungut tanpa melelang hak penggunaan tanah, mengakui hak penggunaan tanah, dan memperbolehkan perubahan peruntukan tanah; Rumah tangga dan individu dialokasikan tanah oleh Negara tanpa melelang hak penggunaan tanah; Rumah tangga dan individu diakui oleh Negara memiliki hak penggunaan tanah, dan diperkenankan mengubah peruntukan tanah untuk kawasan tanah permukiman yang melebihi batas.

Pada saat yang sama,   Penetapan harga satuan sewa tanah dengan pembayaran iuran tahunan untuk keperluan sewa tanah usaha, perdagangan, jasa, real estate, pengusahaan bahan galian; Penetapan harga satuan sewa tanah dengan pembayaran sekaligus untuk seluruh jangka waktu sewa tanpa lelang; Penetapan harga satuan sewa tanah dengan pembayaran iuran tahunan untuk sewa tanah dengan pembayaran sekaligus untuk seluruh jangka waktu sewa sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan; Penetapan harga satuan sewa tanah pada saat menerima pengalihan aset yang melekat pada tanah sewa sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan; Penetapan harga satuan sewa tanah dengan pembayaran iuran tahunan dan harga satuan sewa tanah dengan pembayaran sekaligus untuk seluruh jangka waktu sewa pada saat pengkuitansi badan usaha milik negara; Penetapan harga awal dalam lelang hak guna usaha untuk alokasi tanah dengan pemungutan biaya pemanfaatan tanah, sewa tanah dengan pembayaran iuran tunggal untuk seluruh jangka waktu sewa.

Bahasa Indonesia: Menetapkan harga satuan sewa tanah dengan pembayaran sewa tanah tahunan untuk periode stabil berikutnya untuk bidang tanah atau area tanah yang disewa oleh Negara untuk tujuan komersial, layanan, real estat, dan eksploitasi mineral dengan nilai (dihitung sesuai dengan harga tanah dalam Daftar Harga Tanah) sebesar VND 20 miliar atau lebih. Menetapkan harga satuan sewa tanah dengan pembayaran sewa tanah tahunan (tidak termasuk kasus sewa tanah untuk tujuan komersial, layanan, real estat, dan eksploitasi mineral). Menetapkan harga awal dalam lelang hak guna tanah untuk disewa dalam bentuk sewa tanah dengan pembayaran sewa tanah tahunan. Menetapkan biaya penggunaan tanah dan sewa tanah di Zona Ekonomi sesuai dengan ketentuan Keputusan No. 35/2017/ND-CP tanggal 3 April 2017 dari Pemerintah yang mengatur pemungutan biaya penggunaan tanah, sewa tanah, dan sewa permukaan air di Zona Ekonomi dan Zona Teknologi Tinggi. Kasus lain harus menerapkan koefisien penyesuaian harga tanah sesuai dengan ketentuan hukum.

Keputusan ini mulai berlaku sejak tanggal 15 Februari 2024 dan menggantikan Keputusan Nomor 63/2022/QD-UBND tanggal 23 Desember 2022 dari Komite Rakyat Provinsi tentang penetapan koefisien penyesuaian harga tanah tahun 2023 di provinsi tersebut.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html