Provinsi Nghe An menerbitkan koefisien penyesuaian harga tanah untuk tahun 2024.

Pada sesi ke-20 (sesi khusus), Dewan Rakyat Provinsi Nghe An , periode ke-18, 2021-2026, dengan suara bulat menyetujui usulan Komite Rakyat Provinsi mengenai koefisien penyesuaian harga tanah untuk tahun 2024 di provinsi tersebut.

Penerapan sistem penyesuaian harga tanah tahun 2024 sebagai dasar penentuan biaya penggunaan lahan dan biaya sewa lahan diatur oleh Keputusan Pemerintah berikut: Keputusan Nomor 35/2017/ND-CP tanggal 3 April 2027, yang mengatur pengumpulan biaya penggunaan lahan, biaya sewa lahan, dan biaya permukaan air di kawasan ekonomi dan kawasan teknologi tinggi; Keputusan Nomor 12/2024/ND-CP tanggal 5 Februari 2024, yang mengubah dan menambah beberapa pasal Keputusan Nomor 44/2014/ND-CP tanggal 15 Mei 2014, tentang harga tanah; dan Keputusan Nomor 10/2023/ND-CP tanggal 3 April 2023, yang mengubah dan menambah beberapa pasal dari keputusan yang mengatur pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan.

Dengan demikian, koefisien penyesuaian harga tanah di Kota Thai Hoa adalah K = 1,2. Foto: Thanh Cuong

Dengan demikian, untuk lahan pertanian , koefisien penyesuaian harga lahan (K) adalah K=1; untuk lahan non-pertanian di Kota Vinh, koefisien penyesuaian harga lahan adalah K=1,3; di kota Cua Lo, kota Hoang Mai, kota Thai Hoa, distrik Nghi Loc, distrik Dien Chau, distrik Yen Thanh, distrik Quynh Luu, distrik Do Luong, distrik Nam Dan, distrik Hung Nguyen, distrik Nghia Dan, distrik Thanh Chuong, distrik Anh Son, distrik Quy Hop, dan distrik Tan Ky, koefisien penyesuaian harga lahan adalah K=1,2; di distrik Ky Son, distrik Tuong Duong, distrik Que Phong, distrik Quy Chau, dan distrik Con Cuong, koefisien penyesuaian harga lahan adalah K=1,1.

Khusus untuk proyek investasi dalam pembangunan dan pengoperasian infrastruktur kawasan industri di Zona Ekonomi Tenggara, dan proyek investasi dalam pembangunan dan pengoperasian infrastruktur kawasan industri yang didirikan oleh Pemerintah di provinsi tersebut, koefisien penyesuaian harga tanah untuk lahan non-pertanian adalah K=1.

Dewan Rakyat Provinsi menugaskan Komite Rakyat Provinsi Nghe An untuk menyelenggarakan pelaksanaan Resolusi dan keputusan, serta mengumumkan koefisien penyesuaian harga tanah sesuai dengan peraturan.

Terkait hal ini, sebelumnya, Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Nguyen Van De telah menandatangani Keputusan Nomor 03/2024/QD-UBND tertanggal 5 Februari, yang menetapkan koefisien penyesuaian harga tanah untuk tahun 2024 di provinsi tersebut.

Koefisien penyesuaian harga tanah (K) diterapkan untuk menentukan biaya penggunaan tanah dan biaya sewa tanah untuk bidang tanah atau area dengan nilai (dihitung berdasarkan harga tanah dalam Tabel Harga Tanah) di bawah 20 miliar VND, dalam kasus-kasus berikut: Organisasi yang kepadanya Negara mengalokasikan tanah dengan biaya penggunaan tanah tanpa melelang hak penggunaan tanah, mengakui hak penggunaan tanah, atau mengizinkan konversi tujuan penggunaan tanah; Rumah tangga dan individu yang kepadanya Negara mengalokasikan tanah tanpa melelang hak penggunaan tanah; Rumah tangga dan individu yang hak penggunaan tanahnya diakui oleh Negara atau yang diizinkan untuk mengkonversi tujuan penggunaan tanah untuk lahan perumahan yang melebihi batas.

Konfirmasi secara bersamaan   Menentukan harga satuan untuk pembayaran sewa tanah tahunan untuk tanah yang disewakan untuk keperluan bisnis, komersial, jasa, real estat, dan eksploitasi mineral; Menentukan harga satuan untuk pembayaran sewa tanah satu kali untuk seluruh periode sewa tanpa lelang; Menentukan harga satuan untuk pembayaran sewa tanah ketika beralih dari pembayaran sewa tanah tahunan ke pembayaran satu kali untuk seluruh periode sewa sebagaimana diatur; Menentukan harga satuan untuk sewa tanah ketika menerima pengalihan aset yang melekat pada tanah yang disewakan sebagaimana diatur; Menentukan harga satuan untuk pembayaran sewa tanah tahunan dan pembayaran sewa tanah satu kali untuk seluruh periode sewa ketika melakukan privatisasi perusahaan milik negara; Menentukan harga awal dalam lelang hak penggunaan tanah untuk mengalokasikan tanah dengan biaya penggunaan tanah dan menyewakan tanah dengan pembayaran satu kali untuk seluruh periode sewa.

Menentukan tarif sewa lahan tahunan untuk periode stabil berikutnya untuk bidang tanah atau area yang disewakan oleh Negara untuk tujuan komersial, jasa, real estat, dan eksploitasi mineral dengan nilai (dihitung berdasarkan harga tanah dalam Tabel Harga Tanah) sebesar 20 miliar VND atau lebih. Menentukan tarif sewa lahan tahunan (tidak termasuk kasus lahan yang disewakan untuk tujuan komersial, jasa, real estat, dan eksploitasi mineral). Menentukan harga awal dalam lelang hak guna lahan untuk disewakan dengan metode pembayaran sewa lahan tahunan. Menentukan biaya penggunaan lahan dan biaya sewa lahan di Zona Ekonomi sesuai dengan peraturan dalam Keputusan Pemerintah No. 35/2017/ND-CP tanggal 3 April 2017, tentang pengumpulan biaya penggunaan lahan, biaya sewa lahan, dan biaya sewa permukaan air di Zona Ekonomi dan Zona Teknologi Tinggi. Dalam kasus lain, koefisien penyesuaian harga lahan harus diterapkan sesuai dengan hukum yang berlaku.

Keputusan ini berlaku efektif sejak tanggal 15 Februari 2024 dan menggantikan Keputusan Nomor 63/2022/QD-UBND tanggal 23 Desember 2022 dari Komite Rakyat Provinsi tentang penerbitan koefisien penyesuaian harga tanah untuk tahun 2023 di provinsi ini.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html