Rumah adalah tempat tinggal, bukan tempat spekulasi.

(PLVN) - Dengan akses terhadap perumahan yang dianggap sebagai ukuran kemajuan sosial dan kesetaraan, kebijakan perumahan sosial ditempatkan dalam strategi pembangunan nasional, yang berpusat pada masyarakat, untuk memastikan bahwa semua warga negara memiliki kesempatan untuk mendapatkan perumahan yang terjangkau.

Akses terhadap perumahan adalah hak mendasar setiap orang.

Pengembangan perumahan sosial bagi rakyat telah diidentifikasi oleh Partai dan Negara sebagai komitmen politik dan tugas penting bagi seluruh sistem politik, yang mencerminkan karakteristik dan sifat positif rezim kita; ini adalah salah satu tugas prioritas utama dalam pembangunan sosial-ekonomi negara. Mendorong pengembangan perumahan sosial tidak hanya bertujuan untuk mencapai target sosial-ekonomi tetapi juga secara jelas menunjukkan tekad Partai dan Negara untuk menjamin keamanan sosial dan secara bertahap mewujudkan tujuan "menetap dan mencari nafkah" bagi rakyat.

Suatu masyarakat akan kesulitan mencapai pembangunan berkelanjutan jika para pekerja yang secara langsung menciptakan kekayaan materi dan membawa vitalitas ke kota-kota dan kawasan industri masih tinggal di kamar sewaan darurat, anak-anak mereka tidak memiliki akses ke pendidikan, dan mereka bahkan tidak berani bermimpi memiliki tempat tinggal yang stabil untuk keluarga mereka.

Oleh karena itu, pada sesi kerja dengan Komite Partai Pemerintah dan kementerian serta lembaga terkait mengenai implementasi Direktif No. 34-CT/TW dari Komite Sentral Partai tentang pengembangan perumahan sosial dalam situasi baru (yang diadakan pada tanggal 19 Mei), Sekretaris Jenderal dan Presiden To Lam menyampaikan pesan yang sangat penting: Kebijakan perumahan di era baru harus dirancang dengan pemikiran dan visi baru, memastikan bahwa setiap orang memiliki tempat tinggal. Pada saat yang sama, kepala Partai dan Negara menekankan: "Akses terhadap perumahan yang aman dan terjangkau harus dianggap sebagai hak mendasar rakyat dan ukuran kemajuan sosial."

Selama bertahun-tahun, kisah perumahan sosial seringkali dipandang terutama dari perspektif mendukung masyarakat berpenghasilan rendah atau memenuhi kebutuhan dasar. Namun, dalam konteks baru, dengan urbanisasi yang pesat, harga properti yang terus meningkat, dan kesenjangan yang semakin lebar antara pendapatan dan kepemilikan rumah, perumahan sosial bukan lagi sekadar kebijakan kesejahteraan sosial sederhana, tetapi telah menjadi isu penting bagi stabilitas sosial, pertumbuhan berkualitas, dan pembangunan berkelanjutan.

Semangat ini telah dinyatakan dengan jelas dalam orientasi pembangunan nasional untuk periode 2026-2030 dari Resolusi Kongres Nasional Partai ke-14: menyempurnakan model, mekanisme, dan kebijakan untuk mengelola pembangunan sosial yang modern, komprehensif, inklusif, dan berkelanjutan; mengembangkan ekonomi sambil memastikan kemajuan dan kesetaraan sosial; dan terus meningkatkan kehidupan dan kebahagiaan rakyat… Oleh karena itu, pembangunan perumahan harus ditempatkan dalam pola pikir holistik, bukan semata-mata tanggung jawab industri konstruksi atau kebijakan pengentasan kemiskinan; dan tentu bukan masalah dukungan jangka pendek. Ini adalah tugas penting dari strategi pembangunan nasional, yang berpusat pada rakyat; ini adalah masalah lintas sektor, lintas tingkat, dan lintas wilayah yang terkait dengan perencanaan kota, tata guna lahan, industri, transportasi umum, pasar tenaga kerja, dan pengelolaan penduduk.

Memiliki tempat tinggal yang stabil adalah fondasi pembangunan berkelanjutan.

Selama periode terakhir, Pemerintah dan Perdana Menteri telah secara tegas mengarahkan dan melaksanakan banyak tugas dengan solusi dan tujuan spesifik untuk mengatasi kesulitan dan mendorong pembangunan perumahan sosial. Hasilnya, pembangunan perumahan sosial telah mencapai banyak hasil positif. Segera setelah diterbitkannya Keputusan Pemerintah No. 07/NQ-CP tanggal 12 Januari 2026, banyak daerah secara proaktif mengalokasikan lahan, memilih investor, dan mengorganisir dimulainya proyek-proyek baru.

Menurut Kementerian Konstruksi, dalam empat bulan pertama tahun 2026, 40 proyek perumahan sosial dengan hampir 36.600 unit telah dimulai di seluruh negeri. Hingga saat ini, sekitar 226 proyek sedang berjalan dengan total 228.725 unit, mencapai 144% dari target yang ditetapkan. Namun, beberapa daerah belum memberikan perhatian yang cukup terhadap kompensasi dan dukungan relokasi; kualitas lahan di beberapa proyek terbatas, terletak jauh dari pusat kota, dan kurangnya koneksi infrastruktur teknis dan sosial yang sinkron, yang memengaruhi kondisi hidup dan kerja penduduk. Lebih lanjut, prosedur administrasi di beberapa daerah belum ditangani sesuai dengan mekanisme "jalur hijau" atau "prioritas", yang menyebabkan keterlambatan dalam pelaksanaan proyek…

Salah satu arahan penting dari Sekretaris Jenderal dan Presiden To Lam adalah: "Rumah adalah untuk tempat tinggal, bukan untuk bisnis atau akumulasi aset." Pesan ini merupakan prinsip panduan sekaligus menunjukkan realitas bahwa perumahan semakin tergeser dari nilai intinya. Selama beberapa periode, real estat telah dianggap sebagai alat spekulasi dan akumulasi aset, menyebabkan harga rumah terus meningkat, sementara akses perumahan bagi masyarakat, terutama kaum muda dan mereka yang berpenghasilan menengah dan rendah, semakin terbatas. Sebuah paradoks muncul di banyak kota besar di mana mereka yang secara langsung menghasilkan pertumbuhan justru kesulitan mendapatkan perumahan di tempat mereka bekerja. Oleh karena itu, persyaratan untuk mengontrol penerima manfaat secara ketat, mencegah perumahan menjadi aset spekulatif, dan mencegah kebijakan perumahan dieksploitasi untuk keuntungan, bertujuan untuk mengembalikan pasar real estat ke fungsi sosialnya yang sebenarnya: memastikan perumahan bagi masyarakat, alih-alih menjadi alat untuk menghasilkan keuntungan.

Secara khusus, model pengembangan perumahan untuk fase baru, sebagaimana diuraikan oleh Sekretaris Jenderal dan Presiden, adalah model di mana Negara tidak memberikan subsidi, tetapi juga tidak sepenuhnya menyerahkan semuanya kepada pasar. Negara akan berperan dalam menciptakan dana lahan, perencanaan, memberikan dukungan keuangan, menetapkan standar dan peraturan; menyederhanakan dan memfasilitasi prosedur administrasi terkait. Pasar akan berpartisipasi dalam pembangunan dan pengoperasian dengan keuntungan yang wajar. Masyarakat akan memiliki akses ke perumahan yang stabil, aman, terjangkau, dan sesuai untuk kelompok sasaran yang tepat; di mana perumahan sewa harus menjadi pilar jangka panjang… Ini adalah pendekatan modern yang menyelaraskan pembangunan ekonomi dan tanggung jawab sosial.

Suatu negara tidak dapat mencapai pembangunan yang cepat dan berkelanjutan jika jutaan pekerja tetap tinggal di perumahan sementara di tempat-tempat di mana mereka berkontribusi pada pertumbuhan. Ketika harga perumahan menjadi tidak terjangkau, pekerja terpaksa tinggal jauh dari tempat kerja mereka, kualitas hidup mereka memburuk, biaya sosial meningkat, dan kemampuan mereka untuk tetap tinggal di daerah perkotaan terbatas. Konsekuensinya meluas lebih dari sekadar kondisi hidup dasar; hal itu secara langsung berdampak pada produktivitas tenaga kerja, kualitas sumber daya manusia, dan stabilitas pembangunan. Oleh karena itu, "perumahan yang aman" bukan lagi hanya masalah bagi keluarga individu, tetapi telah menjadi fondasi pembangunan berkelanjutan.

Mengintegrasikan perumahan ke dalam strategi pembangunan nasional.

Poin baru yang krusial dalam arahan Sekretaris Jenderal dan Presiden To Lam adalah perlunya menempatkan perumahan dalam strategi pembangunan perkotaan nasional. Secara khusus, setiap wilayah perkotaan, zona industri, zona ekonomi, wilayah pertumbuhan, dan koridor pertumbuhan harus merencanakan perumahan bersamaan dengan infrastruktur teknis dan layanan sosial, lembaga budaya, layanan kesehatan, dan pendidikan bagi masyarakat. Daerah dengan konsentrasi pekerja, buruh migran, zona industri, universitas, rumah sakit, dan sektor jasa yang tinggi harus diprioritaskan untuk alokasi lahan, infrastruktur, dan mekanisme yang tepat untuk pengembangan perumahan sosial.

Resolusi Pemerintah No. 07/NQ-CP tentang penetapan target pembangunan perumahan sosial untuk daerah pada periode 2026-2030 juga menunjukkan tekad yang kuat untuk mendorong pembangunan perumahan sosial. Sesuai dengan itu, tujuan pada tahun 2030 adalah untuk “menyelesaikan atau melampaui target yang ditetapkan yaitu berinvestasi dan membangun setidaknya 1 juta unit perumahan sosial untuk masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri.” Lebih penting lagi, seiring dengan target kuantitatif, Pemerintah juga mensyaratkan dorongan kuat untuk mereformasi prosedur administrasi, menempatkan proyek perumahan sosial di “jalur hijau” dan “jalur prioritas”; meminimalkan waktu untuk penilaian dan persetujuan proyek, alokasi lahan, izin konstruksi, dan prosedur terkait, memastikan pengurangan minimal 50% dalam waktu pemrosesan prosedur administrasi dan pengurangan 50% dalam biaya kepatuhan dibandingkan dengan peraturan saat ini.

Ini sangat penting karena selama bertahun-tahun, "kendala" terbesar dalam perumahan sosial adalah prosedur yang berlarut-larut, kurangnya lahan yang bersih, perencanaan yang tidak konsisten, dan kurangnya tindakan tegas di beberapa daerah.

Kisah perumahan sosial saat ini bukan hanya tentang berapa banyak proyek yang dibangun atau berapa banyak apartemen yang selesai. Lebih penting lagi, ini tentang membangun model pembangunan di mana masyarakat benar-benar mendapat manfaat dari hasil pertumbuhan. Perspektif ini jelas tercermin dalam orientasi pembangunan nasional Kongres Partai ke-14: "Menggunakan pembangunan untuk menstabilkan, stabilitas untuk mendorong pembangunan, dan terus meningkatkan kehidupan dan kebahagiaan rakyat." Dan dalam perjalanan itu, memastikan akses terhadap perumahan yang layak bagi masyarakat bukan hanya kebijakan kesejahteraan sosial, tetapi juga ukuran kemajuan dan keadilan sosial.

Sumber: https://baophapluat.vn/nha-de-o-khong-phai-de-dau-co.html