Diperlukan perubahan radikal dalam pola pikir pengembangan perumahan, dengan perumahan sewa menjadi segmen strategis jangka panjang, terutama di daerah-daerah dengan tenaga kerja migran yang besar.
Pada sore hari tanggal 1 Juni, di Hai Phong, Perdana Menteri Le Minh Hung mengadakan sesi kerja dengan Kota Hai Phong dan provinsi Quang Ninh, Bac Ninh , Ninh Binh, dan Hung Yen untuk melaksanakan arahan Sekretaris Jenderal dan Presiden To Lam mengenai pengembangan perumahan sewa.
Pasokan perumahan sewa terbatas.
Dalam pertemuan tersebut, para delegasi berfokus pada penilaian permintaan aktual akan perumahan sewa di setiap wilayah sesuai dengan segmen dan kelompok sasaran yang berbeda; mengklarifikasi kesenjangan antara permintaan saat ini dan kapasitas pasokan; serta mengidentifikasi penyebab dan hambatan dalam mekanisme, kebijakan, dan implementasi.
Berdasarkan pengalaman praktis pengembangan perumahan sewa di berbagai daerah, khususnya pengalaman Hai Phong , para delegasi membahas model dan pendekatan yang sesuai dengan karakteristik khusus masing-masing daerah; mengidentifikasi solusi terkait prosedur dan mekanisme untuk memobilisasi sumber daya. Pada saat yang sama, mereka mengklarifikasi peran Dana Perumahan Nasional, dana perumahan lokal, dan instrumen kredit preferensial; dan mengusulkan isi yang akan dimasukkan dalam amandemen dan penambahan undang-undang terkait untuk menciptakan kerangka hukum yang sinkron dan stabil...
Sebagai penutup pertemuan, Perdana Menteri Le Minh Hung menekankan bahwa pengembangan perumahan sewa merupakan kebijakan utama yang telah ditetapkan dengan jelas oleh Partai dan Negara. Oleh karena itu, kementerian, sektor, dan daerah harus memiliki pemahaman yang terpadu, mengingat hal ini sebagai tugas politik yang penting, mendesak, dan jangka panjang. Perdana Menteri menekankan bahwa ini bukan hanya masalah perumahan tetapi juga masalah kesejahteraan sosial, kualitas sumber daya manusia, daya saing, daya tarik investasi, dan pembangunan berkelanjutan daerah-daerah di wilayah ekonomi utama Utara.
Perdana Menteri Le Minh Hung bekerja sama dengan para pemimpin Kota Hai Phong dan provinsi Quang Ninh, Bac Ninh, Ninh Binh, dan Hung Yen terkait perumahan sosial dan perumahan sewa. Foto: VNA.
Perdana Menteri sangat mengapresiasi peran perintis Hai Phong dalam mengkonsolidasikan dana perumahan lokal dan mencapai banyak hasil luar biasa dalam pengembangan perumahan sosial; beliau juga mengakui upaya proaktif Quang Ninh, Bac Ninh, Ninh Binh, dan Hung Yen dalam meneliti dan mempersiapkan kondisi untuk menerapkan kebijakan pengembangan perumahan sewa.
Namun, Perdana Menteri menilai bahwa pasokan perumahan sewa saat ini masih sangat terbatas dibandingkan dengan kebutuhan sebenarnya. Mayoritas pekerja dan buruh masih menyewa akomodasi informal dengan kondisi tempat tinggal, keamanan kebakaran, dan infrastruktur sosial yang terbatas. Sementara itu, banyak aset perumahan publik belum dimanfaatkan secara efektif; insentif keuangan dan kredit tidak cukup menarik untuk mendorong bisnis berinvestasi dalam pengembangan perumahan sewa; dan pengoperasian dana perumahan lokal lambat dan tidak konsisten.
Setiap wilayah akan memulai pembangunan setidaknya satu proyek pada bulan Juni.
Menekankan perlunya perubahan radikal dalam pemikiran pengembangan perumahan, Perdana Menteri menyatakan bahwa sementara sebelumnya fokus utamanya adalah pengembangan perumahan untuk dijual, sekarang perlu untuk mengembangkan perumahan komersial dan perumahan sewa secara bersamaan. Perumahan sewa, khususnya, harus menjadi segmen strategis jangka panjang, terutama di daerah dengan banyak zona industri, zona ekonomi, dan tenaga kerja migran yang besar.
Kepala pemerintahan menegaskan bahwa Negara tidak mensubsidi perumahan tetapi juga tidak dapat sepenuhnya menyerahkan pengaturan pasar kepada pasar itu sendiri. Negara memainkan peran fasilitator melalui perencanaan, lembaga, kebijakan, dan instrumen keuangan untuk mengarahkan pasar menuju perkembangan yang sehat. Dalam hal ini, bisnis diberi kesempatan untuk berpartisipasi dalam investasi dengan keuntungan yang wajar, sementara masyarakat memiliki akses ke perumahan yang stabil, jangka panjang, dan aman. Lebih lanjut, pengembangan perumahan sewa harus terkait erat dengan perencanaan kawasan industri, kawasan ekonomi, koridor transportasi, dan pengelolaan penduduk.
Perdana Menteri mencatat bahwa pemerintah daerah tidak boleh memiliki pola pikir menunggu atau mengharapkan arahan dari tingkat yang lebih tinggi. Untuk masalah yang berada dalam yurisdiksi mereka, mereka harus proaktif dalam mengambil keputusan dan mengatur pelaksanaannya, sementara untuk masalah yang berada dalam yurisdiksi kementerian dan lembaga, mereka harus menerima arahan dan solusi tepat waktu.
Pihak berwenang setempat didesak untuk segera meninjau dan menyesuaikan perencanaan pembangunan perumahan sewa di wilayah mereka; khususnya mengidentifikasi lokasi dan skala area perumahan sewa yang terkait dengan zona industri utama dan wilayah pengembangan strategis. Mereka harus menilai kebutuhan perumahan sewa untuk setiap zona industri dan kelompok sasaran, dan mengembangkan rencana pembangunan perumahan sewa dengan tujuan, target, daftar proyek prioritas, sumber daya investasi, dan peta jalan implementasi yang jelas; hal ini harus diselesaikan paling lambat Juni 2026.
Para pemimpin Pemerintah meminta agar setiap daerah berupaya memulai pembangunan setidaknya satu proyek perumahan sewa pada Juni 2026 dan terus melaksanakan proyek-proyek skala besar pada kuartal ketiga atau keempat tahun 2026. Berdasarkan implementasi praktis, mekanisme dan kebijakan khusus untuk pengembangan perumahan sewa harus diusulkan; hal ini harus diserahkan kepada Kementerian Konstruksi untuk dikompilasi dan dilaporkan kepada Perdana Menteri, dan selanjutnya dimasukkan ke dalam Undang-Undang Perumahan yang telah diubah dan Undang-Undang Usaha Properti yang telah diubah; penyelesaiannya paling lambat Juli 2026.
Kementerian Konstruksi, berkoordinasi dengan lima daerah, akan membuat peta permintaan perumahan sewa berdasarkan segmen, khususnya perumahan untuk pekerja kawasan industri, sebagai dasar perencanaan dan alokasi sumber daya; ini akan diselesaikan pada Juli 2026. Kementerian Keuangan akan mempelajari mekanisme preferensial terkait pembiayaan, pajak, dan modal untuk menciptakan insentif yang cukup untuk menarik bisnis, dana investasi, dan modal jangka panjang untuk berpartisipasi dalam pengembangan perumahan sewa. Bank Negara Vietnam akan mempelajari kebijakan kredit preferensial dan suku bunga yang sesuai untuk proyek-proyek dengan jangka waktu pengembalian yang panjang.
Hai Phong harus memimpin dalam berinovasi pada model pertumbuhannya.
Sore harinya, Tim Inspeksi dan Pengawasan No. 4 Politbiro dan Sekretariat, yang dipimpin oleh anggota Politbiro sekaligus Perdana Menteri Le Minh Hung, memimpin rapat untuk menyetujui draf laporan hasil inspeksi dan pengawasan (tahap kedua) Komite Tetap Komite Partai Kota Hai Phong.
Perdana Menteri menilai Hai Phong sebagai salah satu daerah dengan banyak pendekatan baru dan kreatif dalam mengatur dan menerapkan sistem pemerintahan daerah dua tingkat. Kota ini secara proaktif menerapkan teknologi dalam manajemen, pengawasan, dan operasional; mengembangkan perangkat lunak untuk melacak kemajuan pekerjaan; dan mempromosikan reformasi prosedur administrasi.
Menurut Perdana Menteri, pengalaman praktis dari Hai Phong perlu dirangkum dan dievaluasi secara menyeluruh agar dapat direplikasi; model dan mekanisme yang efektif perlu dipelajari dan diinstitusionalisasi untuk menciptakan landasan hukum yang ter统一 bagi daerah lain untuk diimplementasikan.
Kepala pemerintahan meminta Hai Phong untuk melakukan penilaian yang lebih mendalam tentang kualitas pertumbuhan, terutama struktur sumber pendapatan anggaran dan keberlanjutan sumber-sumber tersebut. Kota ini perlu secara proaktif meneliti dan mengusulkan model pertumbuhan baru, memimpin dalam inovasi model pertumbuhan berbasis ilmu pengetahuan dan teknologi, inovasi, dan transformasi digital.
Sumber: https://nld.com.vn/nha-o-cho-thue-thanh-phan-khuc-chien-luoc-196260601214904811.htm
Komentar (0)