Melanjutkan masa Sidang ke-8, pada tanggal 26 Oktober, Majelis Permusyawaratan Rakyat (MPR) menggunakan seluruh hari kerja untuk berdiskusi secara berkelompok, menilai hasil pelaksanaan Rencana Pembangunan Sosial Ekonomi Tahun 2024; Rencana Pembangunan Sosial Ekonomi Tahun 2025; Pelaksanaan Undang-Undang Dasar; Pelaksanaan Undang-Undang, Keputusan Majelis Permusyawaratan Rakyat, Peraturan Pemerintah, dan Keputusan Komite Tetap Majelis Permusyawaratan Rakyat.
Pada saat yang sama, Majelis Nasional membahas pelaksanaan anggaran pendapatan dan belanja negara tahun 2024, perkiraan anggaran pendapatan dan belanja negara, rencana alokasi anggaran pusat tahun 2025; beberapa isi tentang penyesuaian dan penambahan perkiraan anggaran pendapatan dan belanja negara; kebijakan penyesuaian rencana tata ruang nasional periode 2021-2030, dengan visi tahun 2050...
Mengatasi kekurangan pasar real estate dan perumahan
Berbicara pada sesi diskusi kelompok 13 (termasuk delegasi Majelis Nasional provinsi Hau Giang, Dak Lak, Lang Son, dan Bac Ninh), Ketua Majelis Nasional Tran Thanh Man menyatakan bahwa hasil supervisi tematik "Implementasi kebijakan dan undang-undang tentang pengelolaan pasar properti dan pembangunan perumahan sosial dari tahun 2015 hingga akhir tahun 2023" oleh Majelis Nasional menunjukkan banyak permasalahan yang perlu diatasi di masa mendatang.
Secara spesifik, kesenjangan antara harga rumah dan pendapatan masyarakat masih terlalu besar, harga rumah rata-rata 25 kali lipat pendapatan per kapita rata-rata penduduk perkotaan. "Saat ini, kita tidak kekurangan rumah, pasokan dan permintaan tinggi, tetapi kemampuan membayar pembeli rumah sulit," ujar Ketua Majelis Nasional.
Menurut Ketua Majelis Nasional Tran Thanh Man, pasokan properti memang melimpah, tetapi struktur produk propertinya tidak memadai. Pada akhir tahun 2023, untuk segmen apartemen, pasar hampir tidak memiliki proyek apartemen terjangkau (di bawah 25 juta/m2). Selain itu, terdapat pula masalah penyediaan kredit untuk pasar properti, penerbitan obligasi oleh perusahaan properti, pembangunan perumahan sosial, dan sebagainya.
Terkait solusi konkret, Ketua DPR mengusulkan agar tren penurunan pasar properti dicegah, disertai pengendalian yang baik terhadap pembangunan rumah baru.
Prioritaskan kebijakan untuk mendukung pasar perumahan
Dalam diskusi berkelompok, Ketua Komite Ekonomi Majelis Nasional, Vu Hong Thanh (Delegasi Majelis Nasional Provinsi Quang Ninh), mengatakan bahwa pasar properti telah menunjukkan tanda-tanda pemulihan, tetapi masih terdapat kesulitan, terutama dalam proses dan prosedur pengembangan proyek perumahan sosial. Harga apartemen, termasuk perumahan sosial di beberapa daerah, telah meningkat drastis akibat kelangkaan pasokan dan struktur produk yang tidak seimbang di pasar, sehingga menyulitkan masyarakat untuk mengakses perumahan sosial.
Oleh karena itu, delegasi Majelis Nasional mengusulkan agar Pemerintah memperkuat pengelolaan dan pengawasan pasar saham dan pasar real estat beserta solusi untuk menstabilkan dan mendorong perkembangan pasar, serta memperkuat kepercayaan investor.
Senada dengan itu, delegasi Majelis Nasional Ha Sy Dong (delegasi Majelis Nasional Provinsi Quang Tri) menekankan bahwa pasar properti masih menghadapi kesulitan, terutama di segmen perumahan terjangkau. Harga rumah di pusat kota Hanoi telah meningkat drastis akibat terbatasnya pasokan, sehingga menyulitkan banyak orang yang sangat membutuhkan untuk mendapatkan rumah.
Delegasi merekomendasikan agar Majelis Nasional memprioritaskan kebijakan untuk mendukung pasar perumahan dan menyelesaikan masalah hukum untuk mendorong pengembangan pasokan.
Terkait kelembagaan, para delegasi sangat setuju dengan penilaian bahwa kelembagaan saat ini merupakan "hambatan" terbesar dalam pembangunan ekonomi. Banyak isu seperti Undang-Undang Pertanahan belum mencapai kemajuan yang diharapkan, sehingga memengaruhi pengembangan real estat dan permintaan investasi di pasar perumahan komersial...
Komentar (0)