Banyak permasalahan seputar proyek perumahan sosial Ham Kiem 1

Telah ada lebih dari 10 dokumen yang meminta solusi akibat kesulitan yang dihadapi, baik dari tingkat pusat maupun daerah, tetapi hingga kini kesulitan tersebut belum dipertimbangkan dan diselesaikan oleh instansi terkait. Hal ini juga menjadi salah satu alasan mengapa proyek perumahan sosial di Kawasan Industri Ham Kiem 1 "mandek" karena tidak ada hasil.

2 tahun tidak ada penjualan produk

Itulah situasi aktual di Proyek Perumahan Sosial Kawasan Industri Ham Kiem I yang diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Layanan Real Estat dan Konsultasi Perdagangan Hoang Quan Binh Thuan ; berlokasi di Komune Ham My, Distrik Ham Thuan Nam. Menurut Departemen Konstruksi, proyek tersebut memiliki skala 13,54 hektar, termasuk lahan perumahan dengan 955 rumah bandar dengan 1 lantai dasar dan 1 lantai atas, termasuk 740 rumah sosial, 215 rumah komersial; 2 blok apartemen bertingkat tinggi dengan total 261 apartemen untuk disewakan. Selain itu, proyek tersebut memiliki pasar pusat, pekerjaan infrastruktur, lalu lintas dan pepohonan lanskap di sekitar proyek. Total investasi proyek ini lebih dari 905 miliar VND. Tujuannya adalah untuk berinvestasi dalam membangun kawasan perumahan sosial untuk memenuhi kebutuhan akomodasi pekerja dan subjek lainnya sesuai dengan ketentuan hukum.

Mengenai perkembangan proyek, perwakilan perusahaan mengatakan bahwa sejauh ini, Tahap 1 telah 100% selesai, termasuk 399 rumah bandar; infrastruktur teknis dan pepohonan di sekitarnya. Tahap 2 telah menyelesaikan pembangunan 76 rumah bandar, sedang menyelesaikan 20 rumah bandar lainnya, dan telah menyelesaikan fondasi dan balok untuk 194 rumah. Khususnya, infrastruktur teknis seperti lalu lintas, drainase air hujan, air limbah... telah selesai 90%; pasar sentral telah selesai 60%.

Tinjauan Umum Proyek Perumahan Sosial Kawasan Industri Ham Kiem I.

Namun, selama lebih dari 2 tahun, proyek tersebut hampir tidak menghasilkan output apa pun karena masalah yang belum terselesaikan. Bapak Nguyen Anh Trang, Direktur Jenderal perusahaan, mengatakan: “Sesuai kebijakan investasi No. 2602/QD - UBND tertanggal 27 September 2018, Kementerian Konstruksi telah menyetujui 246 pelanggan sesuai ketentuan Pasal 49 Undang-Undang Perumahan 2014. Namun, setelah Pemerintah mengubah dan melengkapi sejumlah pasal dalam Keputusan 100 tentang pengelolaan perumahan sosial, Kementerian Konstruksi hanya mengonfirmasi pembeli rumah yang bekerja di Kawasan Industri Ham Kiem 1, tetapi tidak mengonfirmasi kasus lainnya. Pembatasan subjek yang dapat membeli dan menyewa perumahan sosial di proyek tersebut telah menyebabkan kesulitan bagi perusahaan dalam menjual produk dan ada risiko tidak dapat menyelesaikan proyek. Tidak hanya itu, pemberian hak guna tanah dan sertifikat kepemilikan rumah kepada pelanggan yang membeli perumahan komersial di proyek tersebut juga macet, tanpa konsensus dari Pemerintah Pusat. Hal ini menyebabkan frustrasi bagi pelanggan, yang berujung pada keluhan, tuntutan hukum, yang memengaruhi reputasi perusahaan serta tidak menciptakan likuiditas untuk proyek tersebut.”

1 apartemen sudah 100% selesai tetapi tidak dapat dijual karena peraturan.

Memenuhi syarat untuk pinjaman dari paket kredit 120 triliun VND

Terkait rekomendasi penyelesaian kendala, dalam inspeksi proyek dan rapat kerja dengan perusahaan, Wakil Ketua Tetap Komite Rakyat Provinsi, Phan Van Dang, menyampaikan bahwa perluasan jumlah subjek yang berhak membeli dan menyewa perumahan sosial dalam proyek ini perlu dihitung sesuai kebijakan negara. Dalam waktu dekat, perluasan dapat dipertimbangkan untuk mencakup Kawasan Industri Ham Kiem 1 dan Ham Kiem 2, serta secara bertahap diperluas ke kawasan industri di sekitarnya di provinsi tersebut. Terkait masalah pemberian sertifikat hak guna lahan dan hak milik rumah akibat kendala pengembalian pembebasan biaya penggunaan lahan untuk sektor komersial proyek perumahan sosial, Dinas Pajak Provinsi akan mengeluarkan instruksi khusus. Bersamaan dengan itu, Bapak Dang juga meminta agar perusahaan memiliki rencana khusus untuk menyelesaikan proyek sesuai target yang ditetapkan. Komite Rakyat Provinsi juga akan menginstruksikan pemerintah daerah untuk mempercepat proses peninjauan dokumen bagi calon pembeli perumahan sosial dan perumahan komersial dalam proyek ini.

Sudut area perumahan sosial dalam proyek.

Terkait paket kredit VND120 triliun, Komite Rakyat Provinsi Binh Thuan baru saja menerbitkan Surat Pemberitahuan No. 286/TB-UBND tentang pengumuman daftar proyek perumahan sosial dan perumahan pekerja yang membutuhkan pinjaman di provinsi tersebut. Atas permintaan Dinas Konstruksi, Komite Rakyat Provinsi mengumumkan bahwa Proyek Perumahan Sosial Kawasan Industri Ham Kiem 1 memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman dalam program kredit VND120 triliun. Dengan informasi yang diumumkan tersebut, bank akan memberikan pinjaman dalam paket kredit VND120 triliun. Diketahui bahwa proyek tersebut membutuhkan pinjaman sebesar VND300 miliar.

Wakil Ketua Tetap Komite Rakyat Provinsi Phan Van Dang memeriksa proyek tersebut.

Dengan paket pinjaman ini dan solusi dari Komite Rakyat Provinsi, diharapkan proyek perumahan sosial terbesar di provinsi ini akan segera rampung, memberikan kontribusi dalam memecahkan kebutuhan perumahan bagi pekerja berpenghasilan rendah dan secara efektif melaksanakan tujuan untuk berjuang menyelesaikan 9.800 apartemen perumahan sosial pada tahun 2030, yang mana 5.600 apartemen akan rampung dalam periode 2021-2025.

Komentar (0)