Hal-hal yang perlu diperhatikan saat membeli properti di akhir tahun | Konsultasi | Keuangan

Membeli real estat di akhir tahun dapat membantu pembeli mendapatkan harga yang lebih baik tetapi juga dapat membuat mereka menghadapi risiko hukum saat ini.

Di akhir tahun, banyak orang membutuhkan uang untuk menutupi pengeluaran dan mempersiapkan Tet. Karena kebutuhan uang yang mendesak, beberapa orang mungkin menjual properti mereka dengan harga menarik. Oleh karena itu, membeli properti di akhir tahun dapat membantu pembeli mendapatkan harga yang lebih baik daripada di waktu-waktu lain dalam setahun.

Namun, jika pembeli terlalu terburu-buru membeli real estat di akhir tahun, mereka akan dengan mudah menghadapi risiko hukum saat ini.

Untuk menghindari risiko, pengacara Nguyen Son Tra, perwakilan dari TNTP International Law Firm & Associates, mengatakan: Pembeli perlu memeriksa dengan cermat dokumen hukum dan kondisi properti.

Pengacara Nguyen Son Tra

Masalah utama yang perlu diperiksa meliputi: Real estat memiliki Sertifikat Hak Milik sebagaimana ditentukan oleh undang-undang; Real estat tidak dalam sengketa kepemilikan; Penjual memiliki rumah tersebut untuk jangka waktu terbatas; Real estat tidak dapat disita atau dikenakan tindakan darurat sementara atau tindakan pencegahan; Real estat tidak tunduk pada keputusan untuk mengambil kembali tanah, pemberitahuan pembersihan atau pembongkaran perumahan.

Pada saat yang sama, pembeli tidak boleh menyatakan nilai pembelian properti dalam kontrak lebih rendah dari harga sebenarnya untuk menghindari risiko tidak diterimanya SPT oleh otoritas pajak. Selain itu, pembeli dapat berisiko dikenakan sanksi administratif atau pidana karena penggelapan pajak.

Pembeli perlu menyiapkan kontrak pembelian properti yang lengkap dan menyeluruh. Penyusunan kontrak pembelian properti sebaiknya dikonsultasikan dengan penyedia jasa hukum.

Kontrak penjualan dan pembelian real estat tidak boleh kekurangan ketentuan penting seperti nilai real estat, waktu pengiriman, tanggung jawab atas pelanggaran, dan lain-lain.

Selain itu, kontrak ini harus diaktakan di kantor notaris yang berwenang untuk memastikan keabsahannya. Bentuk penandatanganan kontrak jual beli properti tanpa notaris, seperti dokumen tulisan tangan atau dokumen yang diaktakan, dll., tidak akan menjamin persyaratan hukum terkait bentuk penandatanganan kontrak jual beli properti.

Pembeli harus setuju untuk membayar pembelian real estat secara mencicil untuk mengurangi risiko dan memastikan hak mereka selama transaksi.

"Persiapan hukum yang cermat saat membeli properti di akhir tahun akan membantu pembeli meminimalkan risiko hukum yang tidak diinginkan dan menghindari kerugian di akhir tahun dan awal tahun baru. Untuk meminimalkan risiko, pembeli sebaiknya menghubungi pengacara untuk mendapatkan nasihat yang lebih rinci," ujar pengacara Tra.

Firma Hukum dan Rekan Internasional TNTP LLC

Surel: legal@tntplaw.vn

Nomor telepon: +84903503285

Sumber: https://diaoc.nld.com.vn/nhung-luu-y-khi-mua-nha-dat-trong-dip-cuoi-nam-196241217171614328.htm