Upaya penyelesaian proyek di tengah "badai harga" material bangunan

bagian 1 — Proyek MM Mega Market Da Nang Commercial Center (Hoa Khanh) sedang dipercepat untuk diserahkan pada akhir Oktober 2025. Foto: TRONG HUNG

Upaya mengatasi kesulitan

Dalam beberapa bulan terakhir, harga berbagai material bangunan telah meningkat tajam sebesar 10-30% dibandingkan awal tahun. Harga pasir bangunan saja terkadang naik lebih dari 70%, dari sekitar 470.000 VND/m3 menjadi hampir 800.000 VND/ ^m3 .

Kenaikan harga ini telah menyebabkan biaya investasi meningkat secara signifikan, memberikan tekanan besar pada arus kas investor dan kontraktor. Namun, kenyataan di Da Nang menunjukkan bahwa banyak pekerjaan sipil, hotel, area komersial, dan apartemen masih terus berlanjut. Banyak proyek telah memasuki tahap penyelesaian dan serah terima sesuai jadwal.

Bapak Khuc Hao Minh, seorang kontraktor konstruksi di distrik Thanh Khe, menyampaikan: "Masyarakat berharap segera memiliki rumah yang layak. Meskipun harga pasir, batu, dan semen telah meningkat tajam, kami tetap harus mengelola, mencari sumber pasokan yang sesuai, dan bahkan menerima keuntungan yang berkurang agar proyek dapat diselesaikan tepat waktu sesuai perjanjian."

Senada dengan itu, Bapak Le Van Ngoc, seorang kontraktor konstruksi sipil paket lengkap, mengatakan: "Jika progres tertunda, baik kontraktor maupun pemilik rumah akan terdampak, dan reputasi kami pun akan menurun. Oleh karena itu, kami memilih solusi tenaga kerja yang optimal, menghemat biaya tambahan, dan sekaligus melakukan pengawasan langsung agar proyek dapat menjamin kualitas dan memenuhi jadwal."

Menghadapi fluktuasi pasar bahan bangunan, para kontraktor secara proaktif mencari pasokan dari berbagai sumber. Alih-alih bergantung pada satu unit, banyak perusahaan telah menandatangani kontrak jangka pendek dengan tambang pasir, tempat penyimpanan batu, dan pabrik semen di wilayah tersebut, bahkan di provinsi tetangga, untuk mengurangi risiko.

Pada saat yang sama, teknologi dan metode konstruksi baru juga diterapkan secara luas. Di gedung-gedung tinggi, banyak unit menggunakan bekisting yang dapat digunakan kembali untuk mengurangi kehilangan material; pengaturan shift yang fleksibel, mempersingkat waktu tunggu untuk memastikan kualitas dan mempercepat kemajuan.

Bapak Nguyen Van Hoa, Direktur Perusahaan Saham Gabungan Hy Ma, mengatakan: “Kenaikan harga material menyebabkan peningkatan biaya, tetapi perusahaan terpaksa menyeimbangkan dan mengoptimalkan metode konstruksi, sehingga mengurangi perantara. Dalam banyak kasus, kami menerima pengurangan laba untuk menjaga reputasi dan memastikan kemajuan yang dijanjikan.”

Insinyur Le Van Vo, yang bertanggung jawab atas pembangunan kompleks apartemen di sepanjang Sungai Han, mengatakan: “Kami membagi paket kontrak menjadi paket-paket kecil, dengan mengimplementasikan banyak item secara paralel untuk menghindari keterlambatan dalam lini produksi. Subkontraktor juga didorong untuk proaktif, karena jika satu item saja terlambat, akan memengaruhi keseluruhan progres.”

Tetap sesuai jadwal

Berkat inisiatif ini, banyak proyek dengan modal investasi swasta di kota ini telah memasuki tahap "sprint". Di distrik Hai Chau dan Ngu Hanh Son, kawasan komersial dan jasa sedang dibangun secara mendesak; di sepanjang Pantai My Khe, serangkaian hotel bertingkat tinggi sedang diselesaikan secara bersamaan; di distrik Hoa Xuan, Hoa Khanh, dan Lien Chieu, banyak proyek apartemen mewah juga dipercepat penyelesaiannya.

Proyek MM Mega Market Da Nang Commercial Center di Hoa Khanh, khususnya, sedang dipercepat. Perwakilan kontraktor mengatakan bahwa unit tersebut telah mengerahkan sumber daya manusia secara maksimal, mengatur lembur, dan menambah shift kerja untuk menyelesaikan proyek, dengan target serah terima paling lambat akhir Oktober 2025. Meskipun harga material terus meningkat, unit tersebut tetap berkomitmen untuk memenuhi jadwal yang telah disepakati dengan investor, mengingat hal ini merupakan komitmen terhadap reputasi dan tanggung jawab.

Bapak Bruno Jousselin, CEO MM Mega Market Vietnam, mengatakan proyek tersebut bertujuan menjadi pusat perbelanjaan hijau percontohan, yang diharapkan beroperasi pada akhir tahun 2025.

Bapak Bruno Jousselin juga sangat mengapresiasi kapasitas para kontraktor ketika, setelah hampir satu tahun pelaksanaan, proyek ini berhasil menyelesaikan item-item terakhirnya. Proyek ini akan melengkapi infrastruktur komersial dan layanan modern untuk wilayah barat laut kota, sekaligus menciptakan lebih banyak lapangan kerja dan menjadi daya tarik untuk menarik masyarakat dan wisatawan untuk datang dan berbelanja.

Urgensi dan tekad pelaku bisnis dan kontraktor tidak hanya membantu proyek tetap berjalan sesuai jadwal, tetapi juga menciptakan momentum bagi pasar properti Da Nang. Ketika serangkaian proyek baru selesai, pasar properti diharapkan kembali bergairah, menarik modal domestik dan asing.

Bapak Tran Le Hoang, seorang investor real estat di Hanoi, berkomentar: “Da Nang sedang dalam periode pertumbuhan, banyak proyek dengan anggaran terbatas dan modal investasi swasta selesai tepat waktu, memperkuat kepercayaan investor. Ini merupakan faktor penting bagi pasar untuk berkembang secara stabil.”

Menurut Bapak Nguyen Ha Nam , Direktur Dinas Konstruksi, fakta bahwa banyak proyek sipil, komersial, dan infrastruktur mengalami percepatan pembangunan di tengah kenaikan harga material menunjukkan dinamisme dan fleksibilitas dunia usaha. Pemerintah kota senantiasa mendorong penerapan teknologi konstruksi modern untuk menghemat biaya, menjamin kualitas, dan keselamatan kerja.

Kami memantau harga material secara ketat dan merekomendasikan agar kementerian dan lembaga segera memiliki solusi untuk menstabilkan pasar dan mendukung pelaku usaha mengatasi kesulitan. Tujuan bersama adalah menciptakan kondisi yang kondusif agar proyek dapat selesai tepat waktu, berkontribusi pada perbaikan tampilan perkotaan, serta mendorong pengembangan perdagangan, jasa, dan perumahan bagi masyarakat.

Mempertahankan kemajuan konstruksi di tengah situasi yang sulit bukan hanya upaya ekonomi semata, tetapi juga menunjukkan kegigihan dan tanggung jawab sosial komunitas bisnis konstruksi. Hal ini juga merupakan bukti daya tarik dan potensi pembangunan Da Nang yang kuat dalam perjalanannya menjadi kota modern dan pusat layanan serta pariwisata utama di wilayah Tengah," ujar Bapak Nam.

Sumber: https://baodanang.vn/no-luc-hoan-thanh-cong-trinh-giua-bao-gia-vat-lieu-xay-dung-3303221.html