Disetujui pada 3/22 1/2000 perencanaan, mengungkapkan area untuk membangun 30-40 lantai

Kawasan Vinh Thai dibangun dengan 40 lantai.

Berdasarkan informasi dari Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa, saat ini terdapat 3/22 1/2000 rencana zonasi yang telah disetujui. Khususnya, Proyek penyesuaian rencana zonasi Kawasan Perkotaan - Taman - Pusat Administrasi Provinsi Khanh Hoa yang baru, Kota Nha Trang dengan total luas lebih dari 642 hektar di Kelurahan Vinh Thai dan sebagian Kelurahan Phuoc Dong.

Perspektif Kawasan Perkotaan - Taman - Pusat Administrasi Baru Provinsi Khanh Hoa.

Perencanaan tersebut bertujuan untuk menciptakan dana lahan guna mengatur sejumlah pekerjaan administratif dan layanan publik perkotaan; mengembangkan kawasan perkotaan baru dan merenovasi kawasan pemukiman yang ada...

Secara alami, kawasan ini merupakan kawasan perkotaan - pusat administrasi baru, layanan publik, kawasan perkotaan baru, dan kawasan permukiman yang telah direnovasi. Jumlah penduduk pada tahun 2040 sekitar 49.100 jiwa. Luas unit permukiman lebih dari 168 hektar, dengan luas lahan permukiman sekitar 117 hektar.

Dengan demikian, kelompok rumah yang sudah ada untuk renovasi (termasuk desa urbanisasi) memiliki kepadatan konstruksi agregat maksimum 80%, dengan ketinggian maksimum 7 lantai. Kelompok rumah baru memiliki kepadatan konstruksi agregat maksimum 80%, dengan ketinggian maksimum 24 lantai; lahan campuran untuk kelompok perumahan dan layanan, termasuk fungsi kelompok perumahan dan fungsi layanan campuran, kepadatan konstruksi agregat maksimum 80%, dengan ketinggian maksimum 40 lantai; lahan area layanan memiliki kepadatan konstruksi agregat maksimum 65%, dengan ketinggian maksimum 24 lantai;

Untuk lahan kantor pusat instansi dan area administrasi di area pusat subarea A, kepadatan konstruksi gabungan maksimum adalah 40%, dengan ketinggian maksimum 24 lantai. Total luas lahan untuk instansi dan kantor pusat adalah sekitar 15,44 hektar, yang mencakup 3,83% dari luas area penelitian.

Selain itu, di kawasan ini juga akan dibangun rumah sakit umum baru di kawasan pusat subkawasan A dan fasilitas pemeriksaan kesehatan bagi unit hunian.

Sudut Kawasan Perkotaan - Taman - Pusat Administrasi Baru Provinsi Khanh Hoa yang sudah ada. Foto: Trung Nhan

Kawasan perencanaan yang direncanakan dibagi menjadi 6 sub-kawasan, termasuk 1 sub-kawasan perkotaan pusat administrasi baru, 4 sub-kawasan permukiman, dan 1 sub-kawasan fungsional perkotaan; sub-kawasan ini memiliki fungsi penuh sebagai unit permukiman. Pada saat yang sama, pengembangan konektivitas lalu lintas Timur-Barat akan dilakukan, memperkuat konektivitas antara kawasan perkotaan dan pusat kota.

Untuk lahan proyek-proyek utama, dalam kerangka koefisien pemanfaatan lahan maksimum yang diizinkan, direkomendasikan untuk meningkatkan ketinggian bangunan dan mengurangi kepadatan konstruksi. Untuk proyek-proyek dengan koefisien pemanfaatan lahan melebihi 13 kali, diperlukan pengendalian khusus sesuai dengan perencanaan proyek utama.

Kawasan perumahan di Jalan West 2/4 dapat dibangun hingga 30 lantai

Selain perencanaan di atas, Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa juga menyetujui rencana zonasi (skala 1/2000) kawasan pemukiman di sebelah barat Jalan 2 April di distrik Vinh Hai dan Vinh Phuoc dengan luas total lebih dari 305 hektar.

Proyeksi jumlah penduduk pada tahun 2040 adalah sekitar 29.000 jiwa, dengan luas lahan permukiman lebih dari 93 hektar, dan luas lahan permukiman hampir 74 hektar. Untuk lahan permukiman, kepadatan konstruksi agregat maksimum adalah 60%, dengan ketinggian maksimum 30 lantai. Untuk lahan campuran permukiman dan lahan layanan, kepadatan konstruksi agregat maksimum adalah 60%, dengan ketinggian maksimum 20 lantai.

Dana tanah juga akan diatur untuk pembangunan perumahan sosial dan pemukiman kembali di kawasan kelompok perumahan untuk memastikan kepatuhan terhadap peraturan yang relevan tentang pengembangan dan pengelolaan perumahan sosial.

Wilayah perencanaan yang direncanakan dibagi menjadi dua subwilayah: subwilayah utara pegunungan San dan subwilayah selatan pegunungan San.

Sudut Perumahan Barat Jalan 2 April (kiri). Foto: Trung Nhan

Sebelumnya, Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa menyetujui penyesuaian rencana zonasi (skala 1/2000) kawasan pemukiman di kecamatan Vinh Hiep - Vinh Ngoc - Vinh Thanh, kota Nha Trang.

Dengan demikian, total luas wilayah perencanaan lebih dari 411,9 hektar. Ini merupakan kawasan permukiman yang telah direnovasi di Kota Nha Trang. Proyeksi jumlah penduduk wilayah perencanaan pada tahun 2040 adalah 27.132 jiwa.

Terkait perencanaan tata guna lahan, kelompok rumah lama yang akan direnovasi (termasuk permukiman kumuh) mempunyai kepadatan konstruksi gabungan maksimal 60% dan tinggi maksimal 6 lantai; kelompok rumah baru mempunyai kepadatan konstruksi gabungan maksimal 60% dan tinggi maksimal 17 lantai.

Kelompok lahan lainnya seperti lahan instansi, kantor pusat, lahan medis, pendidikan , kebudayaan, olah raga, dan lahan pelayanan juga memiliki kepadatan konstruksi gabungan maksimum sebesar 60% dengan jumlah lantai maksimum yang berbeda-beda.

Area perencanaan untuk sistem karya utama dibagi menjadi 2 kelompok. Karya arsitektur utama dengan ketinggian berbeda atau kompleks karya dengan arsitektur khas, terletak di kawasan pengembangan perkotaan, berdekatan dengan jalan utama, dengan pemandangan yang indah, atau berdekatan dengan area lanskap yang indah; area utama dengan nilai lanskap...

Sumber: https://kinhtedothi.vn/nha-trang-phe-duyet-3-22-quy-hoach-1-2000-lo-dien-khu-vuc-duoc-xay-30-40-tang.html