SCIC tidak menurunkan harga saat menawarkan saham di JIC.CO

Meskipun penawaran Mei 2024 tidak menarik minat investor, Badan Penanaman Modal Negara (BPPN) tetap menawarkan seluruh saham di JIC.CO dengan harga setara VND 72.123/saham.

Investor banyak proyek di Can Tho

SCIC baru saja melelang 864.942 lembar saham Can Tho City Investment and Construction Joint Stock Company (JIC.CO), setara dengan 41,51% dari modal dasar. Harga awal untuk seluruh saham adalah 62,39 miliar VND, setara dengan 72.132 VND/lelang.

Lelang dijadwalkan berlangsung pada 17 Juli, jika persyaratan terpenuhi. Sebelumnya, pada Mei 2024, lelang ini tidak dapat dilaksanakan karena minimnya minat investor.

JIC.CO dikenal sebagai perusahaan saham gabungan hasil konversi dari badan usaha milik negara dengan fondasi lebih dari 30 tahun beroperasi di sektor konstruksi. Kegiatan usaha JIC.CO berfokus terutama pada konstruksi teknik sipil (pekerjaan industri, irigasi, gorong-gorong, bendungan, pengerukan kanal); konstruksi pekerjaan sipil; konstruksi pekerjaan umum...

Selain itu, JIC.CO juga bergerak di bidang properti. Perusahaan sedang melaksanakan Proyek Kawasan Hunian dan Perkantoran JIC.CO di Jalan Cach Mang Thang Tam No. 469A, Distrik An Thoi (Distrik Binh Thuy, Kota Can Tho). Bersamaan dengan itu, perusahaan telah menyelesaikan 3 proyek properti: Proyek Kawasan Hunian dan Pemukiman Kembali di Distrik 3, Kota Vi Thanh (sekarang Kota Vi Thanh, Provinsi Hau Giang ); Proyek Renovasi, Peningkatan, dan Perluasan Pusat Komersial Komune Vinh Thuan Tay (Distrik Vi Thuy, Provinsi Hau Giang); Proyek Kawasan Hunian dan Pemukiman Kembali di Pusat Administrasi Distrik Vinh Thanh (Kota Can Tho).

Perusahaan saat ini mengelola dan menggunakan 20 bidang tanah di Kota Can Tho, dengan total luas 1.495,95 m². Semua bidang tanah ini merupakan lahan hunian perkotaan dengan tujuan penggunaan jangka panjang milik Proyek Perumahan dan Perkantoran JIC.CO. Kebijakan proyek ini adalah untuk menyediakan akomodasi bagi staf dan pekerja JIC.CO, dan bukan untuk tujuan bisnis. Proyek ini dilaksanakan sebelum JIC.CO dikukuhkan, dan masih menghadapi masalah. Seluruh lahan belum dibebaskan dan masih menunggu keputusan Tim Inspeksi.

Mengenai struktur pemegang saham, hanya SCIC yang merupakan pemegang saham institusional dan memegang porsi modal terbesar di JIC.CO, sementara 40 sisanya adalah pemegang saham individu. Tiga pemegang saham utama (memegang lebih dari 5% modal dasar) adalah Nguyen Diep Hoai Phong (14,14%), anggota Dewan Direksi dan Wakil Direktur Bisnis; Vu Hong Ngoc (7,66%), anggota Dewan Direksi; dan Tran Van Tuong (5,83%).

Potensi tersembunyi

Selain memiliki hak untuk menggunakan banyak bidang tanah di Can Tho, informasi yang dipublikasikan menunjukkan bahwa aktivitas bisnis JIC.CO dalam beberapa tahun terakhir cukup stabil.

Per akhir tahun 2023, Perusahaan memiliki total aset sebesar VND 109,7 miliar. Perusahaan juga memiliki investasi keuangan jangka pendek sebesar VND 85 miliar. Investasi tersebut merupakan kontrak deposito jangka pendek dengan jangka waktu 6 bulan hingga 1 tahun yang disimpan di bank. Mempertahankan proporsi aset jangka pendek yang tinggi membantu JIC.CO memiliki posisi yang aman untuk membiayai utang jangka pendek.

Dari segi permodalan, ekuitas JIC.CO per 31 Desember 2023 mencapai VND 30,92 miliar, dengan ekuitas pemilik tetap sama selama periode 2021-2023, yaitu mencapai VND 20,84 miliar. Per 31 Desember 2023, laba bersih Perusahaan yang belum dibagikan setelah pajak mencapai VND 4,6 miliar.

Dengan demikian, JIC.CO memiliki total utang sekitar 79 miliar VND, tetapi tercatat dalam Dana Bonus, Dana Kesejahteraan, dan utang jangka panjang... Dengan jumlah kas yang cukup "surplus", Perusahaan tidak menggunakan modal pinjaman untuk operasional. Hal ini menunjukkan bahwa Perusahaan memiliki kemampuan untuk mandiri secara finansial, yang mengurangi tekanan pembayaran utang JIC.CO dibandingkan dengan bisnis lain di industri yang sama.

Pada tahun 2023, JIC.CO mencatat pendapatan bersih sebesar VND46 miliar dan laba setelah pajak sebesar VND3,1 miliar, dengan tingkat pengembalian ekuitas (ROE) sebesar 9,95%. Diketahui bahwa seluruh pendapatan pada tahun 2023 berasal dari kegiatan konstruksi dan instalasi.

JIC.CO melaporkan bahwa pendapatan bersih pada tahun 2023 turun 25,2% dibandingkan tahun 2022 akibat pasar properti yang stagnan dan kesulitan di industri konstruksi. Beban pokok penjualan pada tahun-tahun sebelumnya masih menyumbang sebagian besar pendapatan bersih, sehingga menyebabkan margin laba kotor yang rendah.

Menurut JIC.CO, dalam 3-5 tahun ke depan, investasi publik merupakan bidang yang sangat diminati. Pemerintah memfokuskan sumber daya pada proyek infrastruktur untuk merangsang pertumbuhan dan mendukung pemulihan ekonomi . Hal ini merupakan faktor yang menguntungkan bagi kegiatan inti Perusahaan.

Selain itu, JIC.CO juga proaktif di sektor real estate, berencana untuk berpartisipasi dalam pelelangan tanah publik yang dikelola oleh Negara di Kota Can Tho; mendekati dan mencari bidang tanah dan proyek di mana investor menghadapi kesulitan keuangan untuk merger dan akuisisi (M&A), membangun gedung apartemen, area layanan komersial, dan kantor untuk disewakan.

Sumber: https://baodautu.vn/scic-khong-ha-gia-khi-chao-ban-co-phan-tai-jicco-d219425.html