Pasar obligasi korporasi dan properti belum sesuai harapan, Perdana Menteri beri instruksi mendesak

[iklan_1]

Telegram No. 1177/CD-TTg tertanggal 23 November 2023 menyatakan bahwa, dalam beberapa waktu terakhir, Kementerian Keuangan, Kementerian Konstruksi , Bank Negara dan kementerian, cabang, dan daerah lainnya telah secara proaktif dan aktif melaksanakan arahan dan administrasi Pemerintah dan Perdana Menteri dalam meningkatkan akses ke modal kredit, mendorong pengembangan pasar obligasi korporasi dan real estat secara efektif, aman, sehat, dan berkelanjutan.

Dengan demikian, situasi pasar obligasi korporasi secara bertahap stabil, dan pasar real estat mengalami perubahan positif.

Namun, meskipun pasar obligasi korporasi dan real estat telah membaik, namun belum memenuhi harapan; pertumbuhan kredit rendah, kemampuan ekonomi untuk menyerap modal terus sulit, dan utang macet cenderung meningkat.

Pasar obligasi korporasi dan properti belum memenuhi ekspektasi. (Foto ilustrasi: Surat Kabar Pemerintah) — Pasar obligasi korporasi dan properti belum memenuhi ekspektasi. (Foto ilustrasi: Surat Kabar Pemerintah )

Untuk terus secara efektif, cepat dan drastis melaksanakan solusi guna meningkatkan akses terhadap modal kredit, mendorong pengembangan pasar obligasi korporasi dan real estat secara efektif, aman, sehat dan berkelanjutan, Perdana Menteri meminta Kementerian Keuangan untuk segera meninjau dan menilai dengan cermat kapasitas pembayaran organisasi yang menerbitkan obligasi korporasi, terutama obligasi yang jatuh tempo pembayarannya pada akhir tahun 2023 dan 2024.

Dengan demikian, secara proaktif membangun skenario, menilai dampak dan memiliki rencana dan langkah-langkah yang spesifik dan efektif untuk menanganinya sesuai dengan kewenangan, berkontribusi dalam memastikan keselamatan dan keamanan pasar keuangan dan moneter; menghindari kepasifan, kejutan dan hal-hal negatif terhadap perkembangan ekonomi yang cepat dan berkelanjutan.

Memantau secara ketat dan melakukan penilaian secara cermat terhadap kemampuan dan rencana pembayaran perusahaan penerbit, terutama yang masih menghadapi kesulitan dan mungkin mempunyai risiko dalam kemampuan membayar utang, agar dapat secara proaktif mengambil langkah-langkah dan solusi yang tepat dalam kewenangannya untuk menstabilkan pasar.

Secara proaktif memperkuat pengelolaan negara terhadap penerbitan obligasi korporasi di bawah kewenangannya, terutama terhadap tindakan negatif, pengambilan keuntungan dari kebijakan, dan tindakan tidak sehat lainnya.

Perdana Menteri juga meminta Bank Negara untuk memimpin dan berkoordinasi dengan instansi terkait untuk mengelola pertumbuhan kredit secara wajar dan efektif, berupaya mencapai target yang ditetapkan setinggi-tingginya, meningkatkan kualitas kredit, menyalurkan kredit langsung ke sektor produksi dan bisnis, sektor prioritas, dan pendorong pertumbuhan ekonomi (terutama investasi, konsumsi, ekspor, transformasi digital, transformasi hijau, dll.).

Pantau secara ketat perkembangan di pasar real estat, obligasi korporasi, dan kredit real estat untuk menemukan solusi yang menjamin keamanan sistem perbankan dan berkontribusi dalam memecahkan kesulitan, menghilangkan hambatan, dan mendorong pertumbuhan ekonomi.

Bank Negara perlu terus mengkaji secara cermat dan mencari solusi yang layak untuk melaksanakan secara drastis dan efektif program kredit senilai VND120.000 miliar untuk pemberian pinjaman kepada investor dan pembeli rumah untuk proyek perumahan sosial, proyek perumahan pekerja, dan proyek renovasi dan pembangunan kembali gedung apartemen lama; dan terus mempromosikan pelaksanaan paket kredit preferensial senilai VND15.000 miliar untuk sektor kehutanan dan perikanan.

Selain itu, terapkan solusi yang tegas, kuat, dan efektif untuk memfasilitasi akses modal kredit bagi bisnis dan masyarakat. Dorong reformasi prosedur administrasi, tinjau, dan kurangi prosedur administrasi yang tidak lagi sesuai dan menyebabkan pemborosan, ketidaknyamanan, serta peningkatan biaya bagi masyarakat dan bisnis.

Bank Negara terus meninjau dan mencari solusi untuk memperkuat arahan, pemeriksaan, pengawasan, dan bimbingan bagi bank-bank komersial sehingga para pelaku bisnis, proyek-proyek real estat, dan pembeli rumah dapat mengakses sumber-sumber kredit dengan lebih mudah dan segera menyelesaikan kesulitan-kesulitan dalam hal permodalan dan arus kas.

Perdana Menteri juga mengarahkan Kementerian Konstruksi untuk terus berkoordinasi secara erat dan efektif dengan badan-badan Majelis Nasional dan badan-badan terkait untuk meninjau, merevisi, dan menyelesaikan rancangan Undang-Undang tentang Perumahan (yang telah diubah) dan rancangan Undang-Undang tentang Bisnis Properti (yang telah diubah) untuk dibahas dan disetujui oleh Majelis Nasional ke-15 pada Sidang ke-6 guna memastikan kelayakan, kepraktisan, penghapusan kesulitan dan hambatan secara maksimal, dan promosi yang kuat terhadap pengembangan pasar properti publik, transparan, aman, dan sehat.

Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup harus segera memberikan arahan kepada daerah untuk menyelesaikan permasalahan terkait alokasi dan penyewaan lahan, terutama penetapan harga, pengelolaan, dan pemanfaatan lahan. Perkuat pengawasan dan pemeriksaan prosedur penetapan harga lahan untuk proyek properti, deteksi segera dan tangani secara tegas kasus-kasus yang menimbulkan kesulitan, ketidaknyamanan, penanganan yang berbelit-belit, keterlambatan, dan indikasi pelanggaran hukum.

Thanh Lam

[iklan_2]
Sumber