Kabar baik bagi pembeli perumahan sosial.

VTV.vn - Bahkan hanya dengan sebidang tanah dan tanpa rumah, seseorang masih berhak untuk membeli perumahan sosial sesuai dengan peraturan baru Keputusan 54/2026.

Menyusul perluasan kriteria kelayakan berdasarkan Keputusan No. 54/2026, banyak orang khawatir apakah memiliki tanah tetapi tidak memiliki rumah membuat mereka memenuhi syarat untuk membeli perumahan sosial. Mengenai masalah ini, Departemen Pengelolaan Pasar Perumahan dan Real Estat ( Kementerian Konstruksi ) telah memberikan tanggapan khusus.

Seorang warga Provinsi Hung Yen menyatakan bahwa ia dan istrinya adalah pekerja berpenghasilan rendah dan perlu membeli perumahan sosial. Saat ini, mereka terdaftar bersama dalam akta tanah untuk sebidang tanah, tetapi sertifikat tersebut tidak memuat informasi tentang rumah yang dibangun di atas tanah tersebut. Ia mempertanyakan apakah kasusnya memenuhi syarat peraturan baru yaitu "tidak memiliki rumah".

Menanggapi hal tersebut di atas, Departemen Perumahan dan Manajemen Pasar Real Estat menyatakan bahwa, untuk membeli atau menyewa rumah sosial, orang harus termasuk dalam kelompok yang berhak menerima kebijakan dukungan dan sepenuhnya memenuhi syarat perumahan dan pendapatan sebagaimana diatur dalam undang-undang.

Sesuai dengan poin a, klausul 1, Pasal 78 Undang-Undang Perumahan 2023, pembeli perumahan sosial tidak boleh memiliki rumah di provinsi atau kota tempat proyek perumahan sosial tersebut berada. Selain itu, mereka tidak boleh pernah membeli, menyewa, atau menerima bentuk dukungan perumahan apa pun di wilayah tersebut. Jika mereka sudah memiliki rumah, luas ruang hidup rata-rata per orang harus lebih rendah dari tingkat minimum yang ditetapkan.

Selanjutnya, Pasal 29 Peraturan Pemerintah Nomor 100/2024/ND-CP secara jelas menetapkan dua kasus di mana kelayakan perumahan akan dipertimbangkan.

Pertama, individu yang tidak memiliki rumah sendiri didefinisikan sebagai mereka yang nama atau informasi perumahannya tidak ditemukan dalam Sertifikat Hak Penggunaan Lahan dan Kepemilikan Aset yang Melekat pada Lahan di lokasi tempat proyek perumahan sosial tersebut berada. Dalam waktu 7 hari setelah menerima permohonan, otoritas yang berwenang akan memverifikasi status perumahan tersebut.

Kedua, meskipun seseorang sudah memiliki rumah, jika luas lantai yang dapat digunakan rata-rata kurang dari 15 m2 per orang, mereka mungkin masih memenuhi syarat. Luas ini dihitung berdasarkan jumlah orang yang terdaftar sebagai penduduk tetap di rumah tersebut, termasuk pemohon, pasangan, orang tua, dan anak-anak (jika ada). Komite Rakyat komune akan memverifikasi informasi tersebut dalam waktu 7 hari setelah menerima permohonan.

Berdasarkan peraturan di atas, Departemen Pengelolaan Pasar Perumahan dan Real Estat menegaskan bahwa: Dalam kasus di mana warga negara (dan pasangan mereka) tidak memiliki nama atau informasi tentang perumahan yang tercantum dalam Sertifikat Hak Penggunaan Lahan dan Kepemilikan Aset yang Melekat pada Tanah di provinsi atau kota yang dikelola secara pusat tempat proyek perumahan sosial tersebut berada, mereka memenuhi persyaratan perumahan untuk membeli perumahan sosial.

Mempercepat pembangunan perumahan sosial: Lebih dari 36.500 unit mulai dibangun dalam 4 bulan.

Pada tahun 2026, target pembangunan perumahan sosial di seluruh negeri adalah 158.723 unit. Menurut Kementerian Konstruksi, dalam empat bulan pertama tahun 2026, pembangunan telah dimulai pada 40 proyek tambahan dengan skala 36.590 unit, mencapai sekitar 23% dari target.

Sampai saat ini, seluruh negeri telah berinvestasi dalam pembangunan 786 proyek dengan skala 725.146 unit, mencapai 72,5% dari target yang ditetapkan untuk keseluruhan proyek "Investasi dalam pembangunan setidaknya 1 juta unit perumahan sosial untuk masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri pada periode 2021 - 2030".

Terkait bidang pengelolaan perumahan dan pasar properti, Kementerian Konstruksi menginformasikan bahwa, dalam melaksanakan Rencana penyusunan Rancangan Undang-Undang Perumahan dan Rancangan Undang-Undang Bisnis Properti yang telah diubah, Kementerian Konstruksi telah menyerahkan rancangan tersebut kepada Kementerian Kehakiman untuk dikaji dan saat ini sedang menyelesaikan dokumen kebijakan untuk kedua undang-undang tersebut untuk diajukan kepada Pemerintah.

Bersamaan dengan itu, Kementerian Konstruksi juga mengajukan dan Pemerintah mengeluarkan Keputusan Nomor 136/2026/ND-CP yang mengubah Keputusan Nomor 100/2024/ND-CP tentang pengembangan dan pengelolaan perumahan sosial, yang mencakup banyak penyesuaian yang bertujuan untuk menghilangkan kesulitan, menyederhanakan prosedur, dan memperluas persyaratan pendapatan bagi penerima manfaat perumahan sosial.

Kementerian Konstruksi saat ini sedang menyelesaikan draf Standar Teknis Nasional tentang keselamatan untuk bangunan apartemen (yang sudah ada dan yang baru dibangun) dengan stasiun/tiang trem listrik, berdasarkan masukan dari Komite Tetap Komite Partai Kementerian Konstruksi, sebelum diserahkan kepada Menteri untuk diundangkan.

Dalam rangka terus mempromosikan pelaksanaan Proyek "Investasi dalam pembangunan setidaknya 1 juta unit perumahan sosial untuk masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri pada periode 2021-2030", Kementerian Konstruksi telah membentuk kelompok kerja untuk memeriksa, mengawasi, dan bekerja langsung dengan 10 daerah untuk menyelesaikan kesulitan dan mempercepat pelaksanaan proyek tersebut.

Pada saat yang sama, Kementerian Konstruksi juga menyelesaikan Peraturan dan mekanisme organisasi dan operasional Dana Perumahan Pusat (yang telah diajukan ke Komite Tetap Komite Partai Kementerian untuk mendapatkan masukan); menyelesaikan basis data tentang perumahan dan pasar properti, termasuk uji coba penetapan kode identifikasi untuk perumahan dan properti...

Sumber: https://vtv.vn/tin-vui-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-100260511072546629.htm