Tinjauan umum proyek super senilai $3,5 miliar di Kota Ho Chi Minh yang akan dimulai kembali setelah 17 tahun

Proyek Kawasan Perkotaan Universitas Internasional Berjaya, yang mencakup lahan seluas 880 hektar dan dengan modal investasi sebesar 3,5 miliar USD, sedang dipromosikan oleh Kota Ho Chi Minh untuk dimulai kembali setelah hampir 20 tahun mengalami stagnasi.

Proyek Kawasan Perkotaan Universitas Internasional Berjaya memiliki total modal investasi sebesar 3,5 miliar dolar AS, dengan luas 880 hektar, dan dianggap sebagai salah satu proyek super terbesar di Kota Ho Chi Minh. Setelah 17 tahun mendapatkan izin, proyek ini belum dapat dilaksanakan karena kendala perizinan. Saat ini, sebagian besar area perencanaan berupa lahan kosong yang ditumbuhi rumput, sementara banyak rumah tangga belum mencapai kesepakatan ganti rugi, sehingga menyebabkan kemajuan pembangunan terus terhambat.

Proyek Kawasan Perkotaan Universitas Internasional Berjaya, yang diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Kawasan Perkotaan Universitas Internasional Berjaya Vietnam (Malaysia), telah mendapatkan sertifikat investasi pertama pada tanggal 1 Juli 2008. Sesuai rencana, proyek ini bertujuan untuk membentuk kawasan perkotaan dan universitas internasional yang komprehensif di Kawasan Perkotaan Barat Laut Kota Ho Chi Minh, yang mencakup kawasan fungsional pendidikan , perumahan, komersial dan layanan, medis, olahraga, hiburan, dan taman teknologi informasi.

Proyek ini berlokasi di lokasi prima, dekat Jalan Raya Nasional 22 (Jalan Xuan A) dan Jalan Dang Cong Binh (Jalan Thanh Nien), dikelilingi oleh sistem kanal alami termasuk Kanal An Ha, Kanal Ranh Long An , Kanal 8, dan Kanal Xang. Lokasi ini menciptakan ruang terpisah yang mendukung pengembangan kawasan universitas perkotaan berskala besar dan modern.

Namun, sejak mendapatkan izin pada tahun 2008, proyek ini terus terhambat dalam proses kompensasi dan pembersihan lahan. Inilah alasan utama mengapa kemajuan implementasi tersendat selama bertahun-tahun, meskipun telah banyak penyesuaian dan seruan untuk memulai kembali.

Banyak rumah tangga di area proyek telah sepakat untuk pindah, merobohkan rumah mereka, dan menyerahkan tanah mereka. Namun, karena lambatnya kemajuan proyek, sebagian besar area tersebut masih terbengkalai, berubah menjadi lahan kosong, ditumbuhi rumput liar, menyia-nyiakan lahan, dan memengaruhi kehidupan masyarakat di sekitarnya.

Berdasarkan catatan, masih banyak rumah tangga yang tersisa di wilayah perencanaan karena belum tercapainya kesepakatan ganti rugi dengan investor, sehingga menyebabkan proyek terus terbengkalai setelah bertahun-tahun dilaksanakan.

Sebagian besar rumah tangga di daerah tersebut masih bekerja sebagai petani, memanfaatkan lahan kosong untuk bercocok tanam atau memancing di kanal sekitar proyek untuk mencari nafkah.

Awal tahun ini, proyek ini memasuki babak baru ketika Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengeluarkan surat resmi yang menugaskan Departemen Keuangan untuk memimpin dan berkoordinasi dengan instansi terkait guna memeriksa dan mengawasi pelaksanaan proyek oleh investor. Hal ini bertujuan untuk memastikan pelaksanaan proyek sesuai dengan tujuan, kemajuan, dan komitmen yang telah disetujui oleh otoritas terkait.

Menurut Departemen Keuangan Kota Ho Chi Minh, Perdana Menteri telah mengeluarkan Keputusan No. 80/QD-TTg tertanggal 13 Januari 2025, yang menyesuaikan perkembangan proyek Kawasan Perkotaan Universitas Internasional Berjaya. Oleh karena itu, investor wajib menyelesaikan seluruh investasi konstruksi dan mengoperasikan proyek dalam waktu 120 bulan sejak tanggal efektif keputusan tersebut. Saat ini, investor sedang melaksanakan langkah-langkah sesuai dengan ketentuan dalam keputusan ini.

Sumber: https://vtcnews.vn/toan-canh-sieu-du-an-3-5-ty-usd-o-tp-hcm-sap-tai-khoi-dong-sau-17-nam-ar985297.html