Dari orang asing yang tinggal di perumahan sosial di Bac Giang dan kisah pengelolaan jenis perumahan ini

[iklan_1]

Perdana Menteri Pham Minh Chinh: Perumahan sosial seharusnya memiliki harga yang lebih terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Bac Ninh telah mencapai banyak hasil positif dalam pelaksanaan proyek perumahan sosial.

Namun, dalam beberapa hari terakhir, pers telah melaporkan bahwa sejumlah rumah susun di Bac Giang dan Bac Ninh dihuni oleh banyak warga negara asing. Insiden ini telah memicu kemarahan publik, karena pada kenyataannya, masih banyak pekerja rumah tangga yang terpaksa menyewa akomodasi dalam kondisi yang tidak aman.

Perumahan sosial untuk... orang kaya?

Menurut statistik terkini, terdapat sekitar 3,78 juta pekerja di seluruh negeri yang bekerja langsung di kawasan industri dan zona pemrosesan ekspor; di mana sekitar 1,8 juta pekerja membutuhkan perumahan. Menurut penilaian Konfederasi Buruh Vietnam , perumahan merupakan kebutuhan paling mendesak bagi para pekerja. Kenyataannya, masih banyak pekerja, terutama yang bekerja di kawasan industri dan zona pemrosesan ekspor, yang tidak memiliki perumahan.

đề nghị Chính phủ thanh tra toàn diện công tác phát triển nhà ở xã hội

Mengusulkan Pemerintah untuk melakukan inspeksi komprehensif terhadap pembangunan perumahan sosial. Foto: baochinhphu.vn

Menurut survei serikat pekerja, lebih dari 60% pekerja menyewa rumah yang dibangun oleh penduduk setempat, namun minim fasilitas dan kurang menjamin keamanan dan keselamatan. Meskipun permintaan perumahan bagi pekerja sangat tinggi, dengan gaji rendah dan tabungan terbatas, memiliki rumah senilai miliaran dong sangat sulit bagi sebagian besar pekerja.

Menanggapi isu ini, Wakil Presiden Konfederasi Buruh Umum Vietnam, Bapak Ngo Duy Hieu, menyampaikan kekhawatirannya tentang dampak sosial yang akan timbul jika harga rumah terus melonjak. Beliau memperingatkan bahwa ketika harga rumah naik secara tidak normal, harga sewa juga akan naik, yang akan semakin menyulitkan kehidupan para pekerja.

Perumahan bagi pekerja rumah tangga masih sulit, tetapi menurut laporan pers, beberapa bangunan rumah sosial di Bac Giang dan Bac Ninh secara bertahap telah membentuk komunitas asing. Menurut informasi dari Surat Kabar Lao Dong, situasi warga negara asing yang tinggal di dua kawasan perumahan sosial, Van Trung dan Noi Hoang (Bac Giang), telah terjadi sejak tahun 2021. Demikian pula, di proyek perumahan sosial, supermarket yang menjual barang elektronik dan peralatan rumah tangga, serta bahan makanan di Pho Moi, Kota Que Vo, Provinsi Bac Ninh, meskipun serah terima belum lama, masih banyak warga negara asing yang tinggal di sana. Harga sewa rata-rata adalah 7-8 juta VND/apartemen.

Sementara itu, sesuai ketentuan Pasal 7 Pasal 2 Undang-Undang Perumahan Tahun 2023: Perumahan sosial adalah perumahan dengan dukungan Negara bagi penerima manfaat kebijakan dukungan perumahan menurut ketentuan Undang-Undang ini.

Subjek yang memenuhi syarat untuk kebijakan dukungan perumahan sosial berdasarkan Pasal 76 Undang-Undang Perumahan tahun 2023 meliputi: Orang dengan kontribusi revolusioner; rumah tangga miskin dan hampir miskin, masyarakat berpenghasilan rendah; pekerja dan buruh yang bekerja pada perusahaan, koperasi, dan serikat pekerja/serikat buruh di dalam dan di luar kawasan industri; perwira, prajurit profesional, bintara tentara rakyat, pekerja polisi, pegawai negeri sipil, pekerja pertahanan dan pejabat yang bertugas di tentara...

Dengan demikian, penerima manfaat kebijakan dukungan perumahan sosial berdasarkan Undang-Undang Perumahan tahun 2023 tidak termasuk pekerja asing yang bekerja di Vietnam.

Berdasarkan peraturan, orang asing yang diizinkan masuk ke Vietnam hanya diperbolehkan memiliki rumah melalui pembelian, sewa beli, menerima hadiah, atau mewarisi rumah komersial termasuk apartemen dan rumah individu dalam proyek investasi pembangunan perumahan, kecuali untuk kawasan yang menjamin pertahanan dan keamanan nasional sesuai dengan peraturan Pemerintah.

Untuk menyediakan perumahan sosial kepada orang yang tepat dan membutuhkan

Dari kasus warga negara asing yang tinggal di perumahan sosial di Bac Ninh dan Bac Giang, banyak orang bertanya: Apakah situasi ini terjadi di daerah lain tetapi belum ditemukan? Bagaimana seharusnya jenis perumahan ini dikelola agar kebijakan perumahan sosial benar-benar dapat menguntungkan masyarakat berpenghasilan rendah?

Faktanya, belakangan ini, pengelolaan perumahan sosial tidak ketat, sehingga menimbulkan situasi di mana orang kaya berlomba-lomba membeli perumahan sosial atau orang kaya menjadi pemilik perumahan sosial. Pakar ekonomi Dr. Vu Dinh Anh sampai harus berseru: Itu kenyataan yang menyedihkan. Perumahan sosial—sebuah produk yang telah diberikan oleh Partai dan Negara melalui berbagai mekanisme dan kebijakan preferensial kepada masyarakat berpenghasilan rendah di perkotaan dan para pekerja serta buruh di perkotaan—namun ketika berjalan-jalan di banyak proyek perumahan sosial, terlihat banyak mobil milik penghuni, bahkan di banyak proyek, penghuni memiliki mobil mewah.

Pada sidang ke-38 Komite Tetap Majelis Nasional yang memberikan pendapat atas laporan Pemerintah mengenai hasil pelaksanaan rencana pembangunan sosial ekonomi 2024 dan proyeksi rencana pembangunan sosial ekonomi 2025, yang berlangsung baru-baru ini, juga dinyatakan bahwa kondisi perumahan sosial saat ini adalah masyarakat yang membutuhkan tidak dapat membeli karena prosedur yang rumit dan spekulasi, dengan selisih harga yang sangat besar antara harga jual yang didaftarkan oleh investor kepada Negara dan harga jual sebenarnya. Sementara itu, pelaku jual beli dan sewa perumahan sosial bukanlah pekerja, buruh, atau masyarakat yang benar-benar membutuhkan jenis perumahan ini.

Oleh karena itu, pada pertemuan tersebut, Komite Ekonomi mengusulkan agar Pemerintah melakukan pemeriksaan menyeluruh terhadap pembangunan perumahan sosial dalam beberapa tahun terakhir untuk menemukan solusi yang efektif; dan mempelajari tindakan tegas terhadap pelanggaran kebijakan dan undang-undang perumahan sosial.

Menurut laporan dari berbagai kementerian, sektor, dan daerah, permintaan perumahan bagi para pekerja masih sangat tinggi. Namun, kepemilikan rumah bagi mayoritas masyarakat berpenghasilan rendah di perkotaan sangat sulit, karena pendapatan mereka terlalu rendah atau tidak stabil, sehingga mereka tidak mampu membayar mahal untuk membeli rumah, meskipun mereka menikmati mekanisme preferensial. Selain itu, karena pasokan tidak dapat memenuhi permintaan, hal ini menyebabkan persaingan antara orang kaya untuk membeli rumah sosial dan kemudian menjualnya untuk mendapatkan keuntungan.

Agar kebijakan perumahan sosial benar-benar dapat dirasakan manfaatnya oleh masyarakat berpendapatan rendah, banyak pendapat yang mengatakan bahwa kriteria penerima manfaat kebijakan perumahan sosial perlu diperketat. Jika tidak, akan muncul "celah" untuk memanfaatkan kebijakan kemanusiaan Partai dan Negara.

Selain itu, perlu ada kebijakan yang mendorong sektor ekonomi untuk berpartisipasi dalam investasi pembangunan perumahan sosial. Menurut laporan dari kementerian dan lembaga terkait, banyak peraturan tentang prosedur, proses, penilaian, dan persetujuan proyek perumahan sosial tidak memiliki proses yang terpadu, sehingga implementasinya masih membingungkan, tertunda, dan berlarut-larut. Insentif pembangunan perumahan sosial belum cukup untuk mendorong sektor ekonomi berpartisipasi dalam investasi pembangunan perumahan sosial; prosedur pembelian, penyewaan, dan penyewaan perumahan sosial melewati banyak tahap verifikasi dan persetujuan, menghadapi banyak kendala, dan waktu penilaian yang lama...

Komentar (0)