Mengapa 16 area perencanaan di Nghe An belum dilelang?

Menurut informasi dari Pusat Pengembangan Dana Tanah Provinsi Nghe An, karena peraturan Undang-Undang Pertanahan tahun 2024, 16 wilayah perencanaan untuk dilelang guna memanfaatkan dana tanah sesuai rencana provinsi pada tahun 2025 tidak dapat dilaksanakan.

Sebelumnya, sejak Februari 2025, Komite Rakyat Provinsi telah menyetujui dan menugaskan Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi untuk menyiapkan prosedur lelang 16 bidang perencanaan dengan total luas 52,74 hektare dari triwulan pertama hingga triwulan keempat tahun 2025. Untuk melaksanakan rencana tersebut, Pusat Pengembangan Dana Pertanahan telah melaksanakan langkah-langkah prosedural sesuai ketentuan.

Investor menyelesaikan prosedur penyerahan dokumen lelang tanah pada akhir tahun 2024. Foto: Arsip

Bahasa Indonesia: Dari 16 wilayah perencanaan yang direncanakan untuk dilelang, wilayah perencanaan dengan luas terbesar adalah tanah di Blok 5, Ben Thuy Ward, Kota Vinh (lama), sekarang Truong Vinh Ward, dengan luas 64.344,18 m ² ; diikuti oleh tanah di Quynh Thien Ward, Kota Hoang Mai (lama), sekarang Hoang Mai Ward, dengan luas 21.182,6 m ² ; tanah di Komune Quynh Bang dengan luas 21.400 m ² dan Komune Minh Luong di Distrik Quynh Luu (lama) dengan luas 12.732,8 m ² (kedua komune ini sekarang digabung menjadi Komune Quynh Anh); Luas wilayah perencanaan di Komune Phuc Tho (sekarang Kelurahan Vinh Loc) adalah 12.358 m ² .

Wilayah perencanaan yang tersisa meliputi distrik Cua Lo dengan 2 wilayah; komune: Nghia Hanh, Lam Thanh, Quy Hop, Anh Son, Quynh Phu, Tan Ky, Tan Phu dan Bach Ngoc masing-masing memiliki 1 wilayah.

Area lelang tanah di komune Nghi Trung (lama) sekarang komune Nghi Loc. Foto: Nguyen Hai

Menurut Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi, alasan mengapa 16 bidang tanah di atas tidak dapat dilelang adalah karena Klausul 1, Pasal 125 Undang-Undang Pertanahan menetapkan: Negara mengalokasikan tanah dengan biaya penggunaan tanah, dan menyewakan tanah dengan pembayaran satu kali untuk seluruh jangka waktu sewa melalui lelang hak penggunaan tanah.

Ke-16 bidang tanah tersebut di atas semula merupakan tanah untuk usaha jasa komersial atau tanah produksi pertanian , yang sekarang diambil alih oleh Negara dan dilelang untuk dimanfaatkan oleh badan usaha dan perorangan guna kepentingan usaha jasa komersial atau produksi pertanian; apabila dialihfungsikan menjadi tanah, maka wajib dilakukan lelang hak guna usaha atau lelang kepada penanam modal yang bersedia melaksanakan proyek pemanfaatan tanah tersebut dengan membayar retribusi sekaligus sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan.

Dengan peraturan seperti itu, banyak organisasi, bisnis, dan individu yang perlu menggunakan tanah merasa sulit untuk mengaksesnya karena mereka tidak memiliki cukup uang untuk membayar sekaligus.

Daftar area perencanaan lelang pemanfaatan dana tanah tahun 2025 oleh Pusat Pengembangan Dana Tanah Provinsi yang menggunakan Dana Pengembangan Tanah Provinsi untuk pemulihan dan pembersihan lahan. Foto: Nguyen Hai

Panorama area lelang tanah untuk eksploitasi dana tanah. Foto: Dokumen Nguyen Hai

Bapak Cao Quang Trung, Direktur Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi, menambahkan: "Selain alasan-alasan di atas, banyak bidang tanah yang direncanakan untuk dilelang berasal dari tanah yang diambil kembali karena penundaan proyek atau masa sewa yang telah berakhir dan tidak diperpanjang; beberapa tempat di atas tanah tersebut masih memiliki aset perusahaan, bahkan rumah tangga yang tinggal di sana. Umumnya, bidang tanah seluas 702,7 m² di lokasi No. 1, Kelurahan Nghia Dung (sekarang Kelurahan Tan Ky) dan bidang tanah seluas 519 m² di Kelurahan Anh Son. Oleh karena itu, pekerjaan mobilisasi dan pembersihan lahan menemui banyak kendala, dan pembersihan lahan untuk serah terima lahan bersih tidak dapat diselesaikan.

Pusat telah melaporkan kepada para pemimpin Departemen dan Komite Rakyat Provinsi, dan pada saat yang sama, mengusulkan agar Komite Rakyat Provinsi mengeluarkan peraturan baru tentang lelang hak penggunaan tanah untuk menggantikan Keputusan lama dari tahun 2018 yang telah berakhir.

Iklan Iklan

Sumber: https://baonghean.vn/vi-sao-16-khu-quy-hoach-o-nghe-an-chua-duoc-dau-gia-10304323.html