Mengapa 16 area perencanaan di Nghe An belum dilelang?

Menurut informasi dari Pusat Pengembangan Dana Tanah Provinsi Nghe An, karena ketentuan Undang-Undang Pertanahan tahun 2024, 16 wilayah perencanaan untuk dilelang guna memanfaatkan dana tanah sesuai rencana provinsi pada tahun 2025 tidak dapat dilaksanakan.

Sebelumnya, sejak Februari 2025, Komite Rakyat Provinsi telah menyetujui dan menugaskan Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi untuk menyiapkan prosedur lelang 16 bidang perencanaan dengan total luas 52,74 hektare dari triwulan pertama hingga keempat tahun 2025. Untuk melaksanakan rencana tersebut, Pusat Pengembangan Dana Pertanahan telah melaksanakan langkah-langkah prosedural sesuai ketentuan.

Investor menyelesaikan prosedur penyerahan dokumen lelang tanah pada akhir tahun 2024. Foto milik

Di antara 16 kawasan perencanaan yang direncanakan untuk dilelang, kawasan perencanaan dengan kawasan terbesar adalah lahan di blok 5, distrik Ben Thuy, kota Vinh (lama), sekarang distrik Truong Vinh, luas 64.344,18 m ² ; berikutnya adalah lahan di distrik Quynh Thien, kota Hoang Mai (lama), sekarang distrik Hoang Mai, luas 21.182,6 m ² ; lahan di wilayah komunitas Quynh Bang seluas 21.400 m ² dan komunitas Minh Luong di distrik Quynh Luu (lama) seluas 12.732,8 m ² (kedua komunitas ini sekarang digabung menjadi komunitas Quynh Anh); Kawasan perencanaan di komunitas Phuc Tho (sekarang distrik Vinh Loc) seluas 12.358 m ² .

Wilayah perencanaan yang tersisa meliputi distrik Cua Lo dengan 2 wilayah; komune: Nghia Hanh, Lam Thanh, Quy Hop, Anh Son, Quynh Phu, Tan Ky, Tan Phu dan Bach Ngoc masing-masing memiliki 1 wilayah.

Area lelang tanah di komune Nghi Trung (lama), sekarang komune Nghi Loc. Foto: Nguyen Hai

Menurut Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi, alasan mengapa 16 bidang tanah di atas tidak dapat dilelang adalah karena Klausul 1, Pasal 125 Undang-Undang Pertanahan menentukan: Negara mengalokasikan tanah dengan biaya penggunaan tanah, menyewakan tanah dengan pembayaran satu kali untuk seluruh jangka waktu sewa melalui lelang hak penggunaan tanah.

Ke-16 bidang tanah tersebut di atas pada hakikatnya adalah tanah yang diperuntukkan bagi jasa perdagangan atau tanah produksi pertanian , yang kemudian diambil alih oleh Negara dan dilelang untuk dimanfaatkan oleh badan usaha dan perorangan guna kepentingan produksi jasa perdagangan atau produksi pertanian; apabila dialihfungsikan untuk kepentingan lain, maka wajib dilakukan lelang hak guna usaha atau lelang untuk menunjuk penanam modal yang akan melaksanakan proyek pemanfaatan tanah tersebut dengan membayar biaya satu kali sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan.

Dengan peraturan seperti itu, banyak organisasi, bisnis, dan individu yang perlu menggunakan tanah merasa sulit untuk mengaksesnya karena mereka tidak memiliki cukup uang untuk membayar sekaligus.

Daftar area perencanaan lelang pemanfaatan dana tanah tahun 2025 oleh Pusat Pengembangan Dana Tanah Provinsi yang menggunakan Dana Pengembangan Tanah Provinsi untuk pemulihan dan pembersihan lahan. Foto: Nguyen Hai

Panorama area lelang tanah untuk eksploitasi dana tanah. Foto: Dokumen Nguyen Hai

Bapak Cao Quang Trung, Direktur Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi, menambahkan: "Selain alasan-alasan di atas, banyak bidang tanah yang direncanakan untuk dilelang berasal dari tanah yang diambil kembali karena penundaan proyek atau masa sewa yang telah berakhir dan tidak diperpanjang; beberapa tempat di atas tanah tersebut masih memiliki aset perusahaan, bahkan beberapa rumah tangga pun tinggal di sana. Contoh tipikal adalah bidang tanah seluas 702,7 m² di lokasi No. 1, Kelurahan Nghia Dung (sekarang Kelurahan Tan Ky) dan bidang tanah seluas 519 m² di Kelurahan Anh Son. Oleh karena itu, pekerjaan mobilisasi dan pembersihan lahan menemui banyak kendala, dan pembersihan lahan untuk serah terima lahan bersih tidak dapat diselesaikan.

Pusat telah melaporkan kepada para pemimpin Departemen dan Komite Rakyat Provinsi, dan pada saat yang sama, mengusulkan agar Komite Rakyat Provinsi mengeluarkan peraturan baru tentang lelang hak penggunaan tanah untuk menggantikan Keputusan lama dari tahun 2018 yang telah berakhir.

Iklan Iklan

Sumber: https://baonghean.vn/vi-sao-16-khu-quy-hoach-o-nghe-an-chua-duoc-dau-gia-10304323.html