Kasus investor yang dituduh melakukan penggelapan modal: Langkah baru

Pada tanggal 23 Desember, berbicara dengan seorang reporter dari Surat Kabar Nguoi Lao Dong , TNTP International Law Company Limited & Associates, perwakilan dari dua pelanggan yang menandatangani kontrak deposit dan membayar untuk sebuah apartemen di proyek Rome By Diamond Lotus (No. 50 Mai Chi Tho Avenue, An Phu Ward, Kota Thu Duc) yang diinvestasikan oleh Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company (Phuc Khang, berkantor pusat di Distrik 3, Kota Ho Chi Minh), mengatakan bahwa Phuc Khang telah berulang kali menelepon untuk meminta pelanggan/perwakilan hukum untuk datang ke kantor pusat perusahaan (Distrik 3, Kota Ho Chi Minh) pada tanggal 22 Desember untuk terus menegosiasikan waktu untuk mengembalikan jumlah yang telah dibayarkan pelanggan.

Namun, perwakilan kedua pelanggan tersebut mengatakan bahwa mereka telah bekerja dengan Phuc Khang berkali-kali tetapi tidak membuahkan hasil, hanya menandatangani risalah dan kemudian pergi.

"Kami belum bekerja sama dengan Phuc Khang karena masih menunggu tanggapan dari klien kami. Selain itu, kami sedang meninjau notulen likuidasi karena terdapat banyak persyaratan yang kurang menguntungkan. Sebelum surat kabar Nguoi Lao Dong dikaji ulang, kami telah bekerja sama dengan mereka (Phuc Khang) sebanyak 3 kali, tetapi belum mendapatkan hasil yang memuaskan," demikian pernyataan firma hukum tersebut.

Atas nama investor, Ibu Nguyen Ngoc Huong, Direktur Pemasaran Phuc Khang, mengonfirmasi bahwa ia telah menghubungi pelanggan untuk menegosiasikan waktu pengembalian jumlah yang dibayarkan oleh pelanggan.

"Kami mengundang pelanggan ke perusahaan untuk menyelesaikan waktu pembayaran," kata Ibu Huong.

Proyek Rome By Diamond Lotus telah dipagari selama bertahun-tahun tetapi belum juga dimulai pembangunannya.

Terkait faktor hukum proyek Rome By Diamond Lotus yang belum rampung, khususnya proyek tersebut belum mendapat persetujuan kebijakan investasi, namun sejak 2018 Phuc Khang sudah berkonsultasi, menandatangani akad deposito dan berjanji menyerahkan apartemen kepada nasabah, wartawan Surat Kabar Nguoi Lao Dong sudah berkali-kali menghubungi Departemen Perencanaan dan Investasi (KH-DT) Kota Ho Chi Minh untuk menanyakan informasi proyek tersebut, namun hingga saat ini belum ada tanggapan resmi dari Departemen tersebut.

Sementara itu, menurut sumber dari Surat Kabar Nguoi Lao Dong, Juli lalu, Departemen Perencanaan dan Investasi Kota Ho Chi Minh mengeluarkan Dokumen No. 8221 tertanggal 4 Juli 2023 yang menyatakan bahwa Phuc Khang telah mengajukan permintaan persetujuan kebijakan investasi dan sedang berkoordinasi dengan instansi terkait untuk diproses lebih lanjut.

Dalam risalah rapat pada tanggal 22 Agustus 2023 antara Phuc Khang dan kuasa hukum kedua klien tersebut, Phuc Khang menyampaikan bahwa dokumen hukum proyek tersebut sedang dalam tahap penilaian dan persetujuan oleh Dewan Perwakilan Rakyat Kota Thu Duc. "Diharapkan pada tahun 2025, dokumen hukum proyek pada dasarnya sudah rampung dan langkah selanjutnya (persetujuan kebijakan investasi, izin mendirikan bangunan, dan sebagainya) akan segera dilaksanakan."

Dari sini, dapat dilihat bahwa sejak tahun 2018 hingga saat ini, proyek Rome By Diamond Lotus belum menyelesaikan prosedur hukumnya, sehingga belum dapat dilanjutkan ke langkah selanjutnya sesuai komitmen kepada pelanggan dalam perjanjian deposit. Bahkan, hingga saat ini, bagian dalam proyek masih berupa lahan kosong. Di luar proyek, pagar dan papan reklame di sekitarnya telah memudar.

Gambar interior proyek Rome By Diamond Lotus.

Deposit, cicilan 5 tahun tapi belum punya rumah

Sebelumnya, Tn. Beed Bijal Motichand (kewarganegaraan India) dan Tn. Daryanani Ajay Lachman (kewarganegaraan Inggris) mengirimkan petisi kepada Surat Kabar Nguoi Lao Dong, melaporkan bahwa Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Konstruksi Phuc Khang telah menyalahgunakan uang dan memberikan informasi palsu tentang proyek Rome By Diamond Lotus.

Berdasarkan permohonan tersebut, pada tanggal 28 November 2018, Tn. Beed Bijal Motichand dan Phuc Khang menandatangani kontrak deposito No. 81/2018/HDDC/PK untuk memastikan penandatanganan kontrak jual beli apartemen No. A16.CASA 1.2 dari proyek Rome by Diamond Lotus dengan nilai total 5,4 miliar VND setelah proyek tersebut memenuhi persyaratan jual beli sebagaimana ditentukan oleh undang-undang.

Dalam lampiran perjanjian deposit, Phuc Khang berkomitmen untuk memberitahukan kepada pelanggan tentang penandatanganan perjanjian jual beli apartemen pada tanggal 1 Desember 2019 dan memberitahukan serah terima apartemen pada tanggal 1 Mei 2021. Pelanggan Beed Bijal Motichand membayar total VND 1,84 miliar, setara dengan 34% dari nilai apartemen.

Demikian pula, pada akhir tahun 2018, nasabah Daryanani Ajay Lachman juga menandatangani perjanjian deposit dengan Phuc Khang untuk mengamankan penandatanganan kontrak pembelian apartemen. Sejak penandatanganan kontrak hingga Oktober 2019, Daryanani telah membayar lebih dari 2 miliar VND, setara dengan 38% dari nilai apartemen.

Menyadari bahwa Phuc Khang tidak dapat memenuhi komitmennya, kedua pelanggan tersebut berulang kali mengirimkan email yang meminta Phuc Khang untuk mengembalikan pembayaran. Namun, perusahaan tersebut belum melakukannya.

Sumber: https://nld.com.vn/dien-bien-moi-vu-chu-dau-tu-du-an-rome-by-diamond-lotus-bi-to-chiem-dung-von-196231223090652119.htm