Nei primi 9 mesi, Novaland ha registrato una perdita di oltre 1.800 miliardi di VND e ha emesso oltre 1.900 certificati di proprietà terriera.

(Dan Tri Newspaper) - Il flusso di cassa rimane problematico, poiché Novaland sta attualmente registrando una perdita di 1.820 miliardi di VND. Un aspetto positivo di questo periodo è rappresentato dalla consegna di 720 prodotti e dall'emissione di 1.935 certificati di proprietà terriera.

Novaland Group Joint Stock Company ( Novaland , codice azionario: NVL) ha appena annunciato i risultati finanziari relativi ai primi nove mesi dell'anno, registrando un fatturato di quasi 5.400 miliardi di VND.

Di questi, i ricavi netti derivanti dalle vendite hanno raggiunto quasi 4.956 miliardi di VND, con un incremento del 33% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, registrati grazie alla consegna di progetti come NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City...; i ricavi netti derivanti dalla fornitura di servizi hanno raggiunto 442 miliardi di VND.

Ciononostante, la società ha registrato una perdita consolidata al netto delle imposte pari a 1.820 miliardi di VND, principalmente a causa di una diminuzione dei ricavi finanziari.

Al 30 settembre di quest'anno, il patrimonio totale di Novaland ha raggiunto quasi 239.575 miliardi di VND. Le scorte ammontavano a 152.285 miliardi di VND, di cui il 95,1% era rappresentato da terreni e progetti in costruzione, mentre la parte restante era costituita da immobili completati e beni immobiliari, inclusi immobili completati in attesa di consegna ai clienti.

Il debito complessivo di Novaland ammonta a oltre 64.000 miliardi di VND, di cui circa 32.000 miliardi di VND sono debiti a breve termine.

Novaland sta accelerando i lavori di costruzione per migliorare il flusso di cassa (Foto: Sviluppatore).

La situazione di liquidità dell'azienda rimane molto critica. Di conseguenza, Novaland ha dichiarato di voler accelerare il completamento del progetto e la sua consegna ai clienti.

L'azienda ha riferito che nel periodo in esame sono stati consegnati 720 immobili e rilasciati 1.935 certificati di proprietà terriera. Nello specifico, presso NovaWorld Phan Thiet, nel terzo trimestre, l'azienda ha comunicato la consegna di oltre 1.500 immobili nei complessi residenziali Golf Villas e Florida 3.7, di cui 750 unità con interni completati e pronte per l'affitto; mentre presso Aqua City, sono stati consegnati ai clienti oltre 1.000 immobili.

Per quanto riguarda le attività di rilascio dei certificati quest'anno, al 30 settembre, gli aggiornamenti mostrano che sono stati rilasciati 1.935 certificati di proprietà fondiaria in vari progetti...

Il 5 agosto, l'Ispettorato governativo ha annunciato la conclusione della sua ispezione in merito al rispetto delle politiche e delle leggi relative all'emissione e all'utilizzo dei fondi provenienti da obbligazioni societarie collocate privatamente nel periodo 2015-2023 per 67 organizzazioni emittenti, tra cui il gruppo Novaland e le società collegate.

In risposta, Novaland ha dichiarato che si tratta di pacchetti obbligazionari emessi dal 2015 alla metà del 2023, con un debito residuo totale di 34.878 miliardi di VND al 30 giugno 2023. A seguito di un processo di ristrutturazione finanziaria nel 2024-2025, il gruppo ha rimborsato 15.319 miliardi di VND, pari a quasi il 44% del debito residuo totale, portando il debito residuo totale delle obbligazioni emesse privatamente a 19.559 miliardi di VND al 30 settembre.

Per quanto riguarda i 24 pacchetti obbligazionari menzionati nel Rapporto di Ispezione, Novaland ha dichiarato di aver pagato e saldato 15 pacchetti, per un valore totale iniziale di circa 7.000 miliardi di VND (pari al 57,7% del debito iniziale in essere); di aver ristrutturato e prorogato con successo un pacchetto obbligazionario del valore di 250 miliardi di VND; di aver mantenuto i pagamenti puntuali per sette pacchetti provenienti dalle legittime fonti di reddito dei progetti; e che il restante pacchetto obbligazionario scaduto (8,2% del debito iniziale in essere) è in fase di parziale rimborso, ridotto da 1.000 miliardi di VND a 833 miliardi di VND, con il consenso degli obbligazionisti.

Un rappresentante di Novaland ha dichiarato di aver valutato attentamente le conclusioni raggiunte e di aver esaminato e affrontato in modo proattivo ciascun pacchetto obbligazionario. Ad oggi, la maggior parte degli obblighi è stata adempiuta e i restanti sono in fase di attuazione secondo una chiara tabella di marcia per garantire i massimi benefici agli investitori.

Per quanto riguarda i contenuti relativi alla divulgazione delle informazioni, Novaland ha dichiarato che si sono verificati alcuni inconvenienti e ritardi non essenziali durante il periodo di distanziamento sociale dovuto alla pandemia di Covid-19, ma che questi sono stati prontamente corretti e le informazioni sono state integrate in modo completo e accurato non appena le condizioni lo hanno permesso, nel rispetto della legge.

Novaland conferma che il capitale raccolto tramite l'emissione obbligazionaria è stato utilizzato per lo scopo previsto e in conformità al piano approvato. Il Gruppo verifica periodicamente i conti fornitori e richiede ai partner di fornire resoconti sullo stato di avanzamento legale e sui risultati economici dei progetti finanziati.

Per quanto riguarda il contenuto relativo al trasferimento di apporti di capitale menzionato nella relazione di ispezione, l'impresa sottolinea che esso non è correlato alle precedenti transazioni del venditore e richiede sempre un impegno in merito alla legalità e alla legittima proprietà degli apporti di capitale trasferiti.

Fonte: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/9-thang-novaland-lo-hon-1800-ty-dong-da-cap-hon-1900-so-hong-20251028103342322.htm