Un luogo in cui vivere o un peso?

L'aumento costante dei prezzi degli immobili trasforma le case, anziché essere luoghi di rifugio, in fonti invisibili di preoccupazione e peso per molte persone.

Le persone povere hanno un accesso limitato alle risorse fondiarie.

Sentiamo spesso dire che "una casa stabile porta a una carriera di successo", e possedere una casa è sempre stato considerato un simbolo di successo e stabilità. Tuttavia, nel contesto attuale, il sogno di avere una casa di proprietà sta diventando un problema molto difficile da realizzare, soprattutto per i giovani e i lavoratori a reddito medio.

Dieci anni fa, con un miliardo di VND si poteva acquistare un ampio appartamento con due camere da letto, sufficiente per la vita urbana di una famiglia. Ora, quella somma basta solo per comprare mezzo monolocale.

Stringere i denti per il sogno di possedere una casa: mettere la testa a posto o godersi una vita comoda? (Immagine illustrativa)

I prezzi degli immobili sono saliti alle stelle, mentre i redditi della maggior parte della popolazione sono cresciuti lentamente, senza tenere il passo. Alcune statistiche mostrano che l'aumento medio dei prezzi degli immobili negli ultimi cinque anni è stato del 60%, superando di gran lunga il modesto aumento del 6% dei redditi nello stesso periodo.

La situazione si complica sempre di più poiché l'imprevedibile speculazione immobiliare, unita a politiche di sostegno abitativo limitate, rende il sogno della casa di proprietà ancora più irraggiungibile per i lavoratori comuni o le giovani famiglie. Per realizzare questo sogno, molti sono costretti a sacrificare altre necessità essenziali, rimanendo intrappolati in un circolo vizioso di debiti.

Vale la pena sacrificare la qualità della vita per una casa costosa?

Su alcuni forum immobiliari, alcune persone hanno condiviso la propria esperienza, affermando di aver accettato di pagare solo poche decine di migliaia di dong per una colazione estremamente frugale, sollevando un interrogativo spinoso: vale la pena sacrificare la qualità della vita per una casa costosa nel mondo di oggi?

Possedere una casa significa non doversi più preoccupare dell'instabilità dell'affitto ed è, agli occhi degli altri, una dimostrazione di successo. Tuttavia, questo comporta anche molte altre ansie, come le fluttuazioni del mercato, i tassi di interesse e la situazione lavorativa. Gli anni trascorsi a risparmiare per realizzare il sogno di possedere una casa, che sembrava la fine di un periodo di incertezza, hanno aperto un nuovo capitolo pieno di pressioni.

Molte persone, dopo aver acquistato una casa, si ritrovano in uno stato di ansia a causa dell'instabilità economica . Una crisi immobiliare o un'impennata dei tassi di interesse bancari possono trasformare una casa – un tempo simbolo di stabilità – in fonte di crisi finanziaria personale.

In breve, non esiste un'unica risposta soddisfacente a questo dilemma. Alcuni sono disposti ad accettare i rischi, mentre altri scelgono l'opzione più sicura nell'attuale contesto volatile: continuare ad affittare. In realtà, sia l'acquisto che l'affitto presentano vantaggi e svantaggi; nessuna delle due è una soluzione perfetta.

La cosa più importante è che la soluzione sia adatta alle tue esigenze e ai tuoi obiettivi, nonché a quelli della tua famiglia. Ad esempio, con circa 1-2 miliardi di VND, invece di investire tutto e accendere un mutuo per acquistare l'appartamento dei sogni, molte persone scelgono di affittare e dedicarsi ad altri obiettivi di vita, come l'istruzione dei figli, la cura della propria salute, investimenti in attività redditizie o semplicemente godersi momenti di tranquillità. È una scelta che vale la pena considerare.

I prezzi irragionevolmente alti delle case e dei terreni hanno portato a numerose conseguenze negative, rendendo difficile l'accesso agli alloggi e aumentando i costi degli investimenti produttivi. In particolare, rendono difficile l'accesso alle risorse fondiarie anche per gli investitori legittimi.

D'altro canto, l'impennata dei prezzi degli immobili porta inevitabilmente a un aumento del valore delle garanzie detenute dalle banche. E, quando i prezzi degli immobili crescono troppo rapidamente, superando di gran lunga il loro valore reale, le banche devono essere prudenti riguardo al potenziale rischio significativo. Quando i prezzi degli asset vengono gonfiati artificialmente, i prestiti basati su questi valori gonfiati diventano insostenibili.

Se il mercato dovesse invertirsi, questi prestiti potrebbero facilmente diventare in sofferenza, con il rischio di far scoppiare una bolla creditizia. Quando la maggior parte del capitale bancario è "congelata" nel settore immobiliare, altri settori economici avranno difficoltà ad accedere al credito, causando squilibri nei flussi di cassa e aumentando la pressione sulla liquidità.

Fonte: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html