L'aumento dei prezzi dei materiali sta creando difficoltà per i progetti di costruzione.

L'aumento dei prezzi dell'acciaio, della sabbia e dei mattoni da costruzione sta esercitando una pressione significativa sulle famiglie e sulle imprese edili nella città di Hai Phong.

Dall'inizio del 2025, il prezzo dei materiali da costruzione è aumentato notevolmente, determinando un incremento dei costi di investimento nel settore edile.

Sia i cittadini che le imprese sono preoccupati.

Dopo anni di risparmi e grazie al sostegno dei genitori, nell'aprile del 2025 la famiglia del signor Pham Minh Phuc e della signora Nguyen Thi Quynh, residenti nella comune di Vinh Thuan (città di Hai Phong ), ha iniziato la costruzione della loro casa a due piani. L'abitazione è attualmente in fase di completamento.

Fin dall'inizio dei lavori, il signor e la signora Phuc sono stati preoccupati per il continuo aumento dei prezzi dei materiali edili. Il signor Phuc ha affermato che negli ultimi mesi il prezzo di molti tipi di materiali da costruzione è aumentato del 30-40% rispetto all'inizio dell'anno. La sabbia gialla, in particolare, a un certo punto è quasi raddoppiata, passando da oltre 400.000 VND/ ^m³ a quasi 800.000 VND/ ^m³ . Il costo iniziale stimato per la casa a due piani, costruita su una superficie di 100 ^m² per piano, era di circa 1,3 miliardi di VND. "Con l'aumento dei materiali da costruzione e i conseguenti costi aggiuntivi, stimo che una volta completata la casa, il costo totale supererà i 200 milioni di VND", ha dichiarato il signor Phuc.

Non solo i prezzi sono aumentati, ma molte tipologie di materiali scarseggiano.

L'aumento dei prezzi dei materiali ha comportato un incremento dei costi di costruzione, causando notevoli difficoltà per appaltatori e committenti. Il signor Nguyen Van Thanh, un appaltatore specializzato nella costruzione di case chiavi in ​​mano nel quartiere di An Duong (città di Hai Phong), ha dichiarato: "L'aumento dei prezzi della sabbia e del cemento ha portato a un aumento dei prezzi del calcestruzzo preconfezionato. Con molti progetti che entreranno nella fase finale negli ultimi mesi dell'anno, devo trovare il modo di procurarmi i materiali necessari per i progetti di costruzione che intraprendo".

Non solo i progetti di costruzione privati, ma anche quelli finanziati con investimenti pubblici stanno subendo una pressione significativa a causa della "tempesta" dell'aumento dei prezzi dei materiali edili.

Il signor Vuong Toan Tuan, direttore esecutivo del pacchetto 20 per la costruzione del tratto che va dall'incrocio stradale interurbano al cavalcavia di Hai Thanh (progetto Tangenziale 2, tratto Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien), ha affermato che, rispetto alla fine del 2024, il prezzo della sabbia di livellamento, in particolare della sabbia gialla, è a volte raddoppiato. Non solo il prezzo è aumentato, ma anche l'offerta è molto scarsa. In precedenza, gli appaltatori ricevevano i materiali e pagavano in seguito, ma ora pagano i fornitori in anticipo e questi ultimi sono restii ad accettare i materiali perché non sono sicuri della loro disponibilità. Per i progetti di investimento pubblico, i ritardi nell'avanzamento dei lavori si ripercuotono sia sull'investitore che sull'appaltatore.

"Qualche mese fa, la principale preoccupazione era la mancanza di spazio per costruire. Ora che abbiamo spazio, il prezzo dei materiali è aumentato e le forniture scarseggiano", ha spiegato Tuan.

Il 21 settembre 2025, il Governo ha emanato la Risoluzione n. 66.4/2025/NQ-CP sui meccanismi e le politiche specifici per superare le difficoltà nell'attuazione della Legge del 2024 sulla Geologia e i Minerali, garantendo che non vi sia carenza di materiali da costruzione comuni.

Il Comitato popolare della città ha incaricato il Dipartimento dell'agricoltura e dell'ambiente, il Dipartimento delle costruzioni e gli enti di gestione dei progetti di investimento e costruzione di proporre e attuare con urgenza la risoluzione, garantendo che non vi sia carenza di materiali edili.

Superare le difficoltà e rispettare le scadenze.

Diversificare le fonti di approvvigionamento dei materiali e accelerare i progressi nella costruzione sono soluzioni che gli investitori stanno mettendo in atto.

Sotto la pressione della "tempesta" dell'aumento dei prezzi dei materiali edili, le imprese di costruzione stanno accelerando i lavori e cercando proattivamente fonti alternative di materiali per diversificare i propri fornitori. Il signor Nguyen Van Thanh ha affermato che per le aziende di costruzione di case "chiavi in ​​mano", i contratti vengono firmati 3-6 mesi prima dell'inizio dei lavori. Date le attuali fluttuazioni dei prezzi dei materiali edili, la soluzione più pratica è quella di accelerare i lavori, ottimizzare i costi della manodopera e ridurre gli intermediari.

Sotto pressione per accelerare i lavori e rendere operativo il progetto entro il 30 aprile e il 1° maggio 2027 (riducendo i tempi di costruzione di 19 mesi rispetto a quanto previsto dal contratto firmato), il signor Vuong Toan Tuan ha dichiarato che negli ultimi mesi la situazione delle piogge e delle inondazioni nelle province montuose settentrionali e dell'entroterra è diventata complessa, interrompendo completamente l'approvvigionamento di materiali da queste zone. L'impresa appaltatrice ha quindi spostato la propria attenzione sull'approvvigionamento di materiali dalle province centrali.

"L'appaltatore principale richiede ai subappaltatori di eseguire i lavori simultaneamente, senza che ogni fase successiva debba attendere la precedente. Perché anche un solo ritardo nella pianificazione comprometterebbe l'intero contratto", ha affermato il signor Tuan.

Nel corso di una recente riunione sulla situazione socio-economica della città negli ultimi nove mesi e durante le ispezioni di importanti progetti in corso, i leader del Comitato Popolare di Hai Phong hanno richiesto al Dipartimento delle Costruzioni di pubblicare tempestivamente i prezzi mensili dei materiali edili al fine di minimizzare l'impatto sull'avanzamento dei lavori. Hanno inoltre richiesto al Dipartimento di fornire al Comitato Popolare informazioni sulla tipologia di contratto più appropriata per gli appaltatori in caso di fluttuazioni dei prezzi che incidano sui costi di produzione, in modo da non compromettere l'avanzamento dei progetti.

MINH KHOI

Fonte: https://baohaiphong.vn/bao-gia-vat-lieu-lam-kho-cong-trinh-xay-dung-523371.html