Il mercato immobiliare commerciale di Da Nang è in forte espansione.

Secondo CBRE Vietnam, nel prossimo periodo il mercato di Da Nang dovrebbe accogliere l'ingresso di numerosi "grandi operatori" del settore retail, contribuendo a innalzare gli standard operativi, a diversificare l'esperienza e ad aumentare la competitività dell'intero mercato.

Secondo CBRE Vietnam, Da Nang, in quanto "cuore" socio-economico delle regioni Centrali e degli Altipiani Centrali, sta assistendo a una profonda trasformazione del suo mercato al dettaglio (centri commerciali, supermercati, ecc.).

L'Aeon Mall Thanh Khê sta per aprire i battenti presso il TTC Plaza in via Dien Bien Phu, a Da Nang .

Nel 2025, si stima che il fatturato totale derivante dalle vendite al dettaglio di beni e servizi nella città di Da Nang raggiungerà quasi 252 trilioni di VND, con un incremento di quasi il 22% rispetto al 2024. La sua posizione di polo turistico regionale continua a rappresentare una solida base, alimentando la domanda di shopping, ristorazione ed esperienze di vendita al dettaglio di alta gamma.

Secondo l'ultimo rapporto del Comitato Popolare della città di Da Nang, nei primi quattro mesi del 2026 le attività commerciali e dei servizi nella città hanno continuato a mantenere un trend di crescita positivo. Il settore del commercio al dettaglio ha svolto un ruolo di primo piano, registrando il tasso di crescita più elevato e contribuendo in modo significativo all'aumento complessivo. Il fatturato totale derivante dalle vendite al dettaglio di beni e servizi al consumo nei primi quattro mesi del 2026 è stimato in oltre 93 trilioni di VND, con un incremento di quasi il 21% rispetto allo stesso periodo del 2025.

Secondo CBRE Vietnam, alla fine del primo trimestre del 2026, l'offerta totale di spazi commerciali per supermercati, centri commerciali e negozi ha raggiunto quasi 83.500 m2, meno del 10% rispetto ad Hanoi e Ho Chi Minh City. Attualmente, l'intera città dispone di soli due grandi centri commerciali che superano i 20.000 m2.

Tuttavia, i dati di CBRE Vietnam mostrano che il prezzo medio di affitto degli spazi commerciali a Da Nang ha raggiunto i 29,8 dollari/m²/mese. Il tasso di crescita medio degli affitti dal 2020 ad oggi è stato del 10% annuo, avvicinandosi al 12% di Ho Chi Minh City. Il tasso di sfitto sul mercato è del 12,1%, in calo di 5,8 punti percentuali rispetto allo stesso periodo.

Di questi, la moda e gli accessori rappresentano la quota maggiore, pari a circa il 50%, seguiti da alimentari e bevande (20%) e lifestyle (15%), mentre i supermercati continuano a svolgere un ruolo importante nei progetti esistenti, occupando in genere circa il 50% della superficie del centro commerciale.

Secondo CBRE Vietnam, nel prossimo periodo il mercato di Da Nang dovrebbe accogliere l'ingresso di numerosi "grandi operatori" del settore retail, contribuendo a innalzare gli standard operativi, a diversificare l'esperienza e ad aumentare la competitività dell'intero mercato.

Tra gli esempi più noti figurano Aeon Mall Thanh Khe, Thiso Mall, Aeon Hoa Xuan, Vincom Mega Mall Lang Van, Newtown Diamond, Da Nang Downtown…

"Una tendenza degna di nota è che i marchi non si stanno concentrando solo sull'espansione nell'area centrale di Da Nang, ma si stanno sviluppando anche a Hoi An, con l'obiettivo di capitalizzare sul flusso turistico e sulla tendenza a coniugare patrimonio, cultura e shopping, creando percorsi esperienziali interregionali", ha sottolineato la signora Vo Thi Phuong Mai, Senior Director e responsabile del settore Retail presso CBRE Vietnam.

Nel frattempo, la signora Pham Ngoc Thien Thanh, direttrice della ricerca presso CBRE Vietnam, ha commentato che nel prossimo periodo il mercato al dettaglio di Da Nang sarà trainato da molti nuovi fattori. Il mercato sta assistendo a una tendenza multipolare nel settore retail, un forte spostamento dal tradizionale nucleo centrale verso nuovi poli di crescita associati all'espansione delle infrastrutture urbane.

“Anche i centri commerciali si stanno trasformando verso il ‘retail esperienziale’ e il ‘consumo verde’, combinando lo shopping con l’intrattenimento, la cultura, l’arte e lo sviluppo sostenibile. Questa spinta di crescita è fortemente amplificata dall’ondata di progetti di grattacieli e appartamenti di lusso, che attraggono clienti ad alto reddito, il gruppo di consumatori strategico per i moderni modelli di vendita al dettaglio del futuro”, ha affermato la signora Pham Ngoc Thien Thanh.

Hai Chau

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-ban-le-da-nang-tang-nhiet/20260514104005529