Il settore immobiliare resiste alla crisi.

Difficoltà su difficoltà.

Il signor Nguyen Quoc Hiep, presidente di GP Invest e presidente dell'Associazione degli appaltatori edili del Vietnam, ha sottolineato la realtà che le imprese di costruzione rischiano di scomparire. " Mai prima d'ora le imprese di costruzione si sono trovate ad affrontare una situazione così critica come quest'anno. Secondo il rapporto del Ministero delle Costruzioni , nel primo trimestre del 2023 il settore edile ha registrato una crescita negativa del 3% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, mentre secondo l'Associazione degli appaltatori edili del Vietnam, nel primo trimestre del 2023 è stato raggiunto solo l'8% del piano annuale. Questa è la situazione più grave di sempre ."

Con il mercato immobiliare in fase di stagnazione, molte aziende faticano a trovare nuove strade.

“ Sono state espresse molte opinioni sulla rimozione degli ostacoli al mercato immobiliare, ma nessuno ha menzionato il settore delle costruzioni, nonostante lo stretto legame tra il settore immobiliare e quello delle costruzioni. Nel 2022, il settore delle costruzioni ha contribuito per il 6% al PIL del Vietnam. Il mercato immobiliare ha bisogno delle costruzioni; senza costruzioni non ci sono progetti, non c'è paesaggio urbano”, ha sottolineato il signor Hiep.

Circa 40 imprese appartenenti all'Associazione degli Appaltatori del Vietnam Centrale sono senza lavoro. Nel Sud, il gruppo di appaltatori guidato dal Gruppo di Costruzioni Hoa Binh ha presentato un appello al Primo Ministro con 21 firme. Nel frattempo, nel Nord, solo poche grandi imprese con la capacità di realizzare progetti di investimento pubblico hanno lavoro.

Aiuta te stesso prima che Dio ti aiuti.

Accanto alle numerose imprese che, non possedendo le capacità necessarie, sono state costrette ad abbandonare il settore, molte altre sono rimaste salde, accettando il nuovo contesto e le nuove regole del gioco.

Il signor Dao Anh Tuan, direttore della TAT Garden House Investment and Development Consulting Joint Stock Company, ha spiegato che, in un mercato difficile, la sua azienda ha adottato un approccio "controcorrente", investendo ulteriore capitale nello sviluppo di infrastrutture, aree verdi e servizi, creando un ecosistema autosufficiente. " Mentre gli investimenti in infrastrutture erano limitati durante i periodi di mercato favorevoli, ora che il mercato è difficile li abbiamo raddoppiati. Quando i clienti vedono che i nostri prodotti sono belli e di alta qualità, sono più propensi ad acquistare. Per questo motivo, nonostante il mercato stagnante, i prodotti della mia azienda mantengono una buona liquidità ", ha affermato il signor Tuan.

Questa è un'opportunità per valutare e purificare collettivamente il mercato. Le aziende che non godono di sufficiente salute verranno eliminate. Le aziende con solide capacità e risorse rivaluteranno la propria strategia.

La signora Nguyen Kieu Oanh è la direttrice marketing di Sun Property ( Sun Group ).

Il signor To Duy Chinh, direttore vendite del Gruppo Kim Oanh, ha spiegato che il Gruppo Kim Oanh sta sviluppando e distribuendo progetti per soddisfare le reali esigenze di acquisto dei clienti a Dong Nai e Binh Duong. Per stimolare la domanda, l'azienda offre politiche agevolate come: con un acconto di soli 166 milioni di VND, i clienti possono acquistare la propria casa e usufruire di un periodo di grazia di un anno per il rimborso del capitale. Inoltre, i clienti beneficiano anche di un tasso di interesse del 9,9% per 36 mesi. Pertanto, per un appartamento del valore di 1 miliardo di VND, è richiesto solo un acconto iniziale del 10% per diventare proprietari di casa.

Il signor Chinh ha inoltre affermato che l'azienda si sta attualmente concentrando su clienti con reali esigenze, ovvero coloro che desiderano acquistare una casa e che sono sempre più interessati al segmento dell'edilizia sociale. Il mercato immobiliare attuale si sta quindi avvicinando al suo valore reale, con meno speculazione rispetto al passato.

Pertanto, il Gruppo Kim Oanh ha predisposto dei terreni per lo sviluppo di progetti di edilizia sociale a bassa e alta densità, realizzati in modo sistematico e professionale, nelle province di Dong Nai e Binh Duong. Si prevede che entro giugno 2023 l'azienda lancerà sul mercato circa 4.000-5.000 appartamenti a prezzi accessibili.

Investire in infrastrutture e servizi per attrarre investitori e potenzialmente affittare gli appartamenti.

Un rappresentante di una società immobiliare di Ho Chi Minh City ha inoltre affermato che l'azienda sta iniziando a studiare nuovi modelli di prodotto, concentrandosi sugli aspetti esperienziali e sull'offerta di un'esperienza abitativa positiva ai residenti. " Ho analizzato il mercato e ho constatato che le aree urbane con ecosistemi autosufficienti e un'offerta di esperienze abitative moderne e diversificate continuano ad attrarre acquirenti. Questo perché i residenti acquistano immobili non solo per viverci, ma anche per esplorare e rilassarsi. Dovremo trovare il modo di riprogettare i nostri prodotti per attrarre i clienti in modo simile ", ha analizzato il dirigente.

Condividendo la stessa opinione, la signora Nguyen Kieu Oanh, direttrice marketing di Sun Property (Sun Group), ha affermato che l'attuale situazione di stagnazione e difficoltà rappresenta un'opportunità per dimostrare la solidità e la salute delle imprese immobiliari. " Credo che questa sia un'occasione per valutare e ripulire collettivamente il mercato. Le aziende non sufficientemente sane verranno eliminate. Le aziende con solide capacità e risorse rivaluteranno la propria strategia per adattarsi alle attuali condizioni di mercato. Allo stesso tempo, le aziende dovranno allocare le risorse in modo razionale per garantire la sostenibilità a lungo termine dei progetti che sviluppano ", ha affermato la signora Oanh.

Chau Anh

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Fonte: https://vtc.vn/bat-dong-san-vuot-bao-khung-hoang-ar805186.html