L'impatto del nuovo listino prezzi dei terreni sulla popolazione di Ho Chi Minh City.

Nel pomeriggio del 22 ottobre, il vicepresidente del Comitato popolare di Ho Chi Minh City, Bui Xuan Cuong, ha presieduto una conferenza stampa per annunciare la decisione relativa all'aggiornamento del listino prezzi dei terreni a Ho Chi Minh City. All'incontro hanno partecipato i dirigenti del Dipartimento delle risorse naturali e dell'ambiente e i rappresentanti dei dipartimenti e delle agenzie competenti.

Il signor Bui Xuan Cuong ha affermato che la revisione del listino prezzi dei terreni di Ho Chi Minh City è una decisione importante, che avrà un impatto su molti aspetti della vita socio -economica e mira a dare concretezza alla Legge fondiaria del 2024.

Il signor Bui Xuan Cuong, vicepresidente del Comitato popolare di Ho Chi Minh City, ha presieduto la conferenza stampa (Foto: Q. Huy).

Secondo i leader del Comitato popolare di Ho Chi Minh City, il precedente listino prezzi dei terreni della città, istituito nel 2020, era limitato dal quadro normativo sui prezzi dei terreni previsto dal Decreto governativo n. 96. Nello specifico, il prezzo più alto per i terreni nell'area urbana speciale, pari a 162 milioni di VND/m2, non è più appropriato e non riflette accuratamente i prezzi reali dei terreni nella zona.

"Pertanto, il Comitato popolare di Ho Chi Minh City riconosce la necessità di adeguare il listino prezzi dei terreni alla Legge fondiaria del 2024 per adattarlo alla situazione attuale. Durante il processo di elaborazione del listino prezzi aggiornato, la città ha tenuto conto delle opinioni di numerose agenzie ed enti, tra cui cittadini e imprese della zona", ha dichiarato il signor Bui Xuan Cuong.

Chiarindo il listino prezzi dei terreni recentemente aggiornato, il direttore del Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente di Ho Chi Minh City, Nguyen Toan Thang, ha dichiarato che tasse, imposte, oneri per l'utilizzo del suolo e altri obblighi finanziari relativi ai terreni saranno resi pubblici, trasparenti ed equi. Inoltre, le sanzioni per le violazioni relative ai terreni saranno aumentate, contribuendo a scoraggiare tali reati e a creare un mercato immobiliare più pulito e sano.

Il direttore del Dipartimento delle risorse naturali e dell'ambiente di Ho Chi Minh City chiarisce il contenuto del listino prezzi dei terreni aggiornato (Foto: Q. Huy).

Inoltre, il listino prezzi fondiario aggiornato contribuisce anche a determinare il prezzo di partenza per le aste di utilizzo del suolo. Per coloro i cui terreni vengono espropriati, la determinazione del prezzo di reinsediamento sarà più pubblica, trasparente e rapida rispetto al passato, garantendo equità nella determinazione dei prezzi di espropriazione dei terreni.

"Oltre agli impatti positivi menzionati in precedenza, la modifica del listino prezzi dei terreni potrebbe influire sulla domanda di conversione d'uso dei terreni da parte di alcuni residenti della zona. Per far fronte a tali impatti, il Governo ha incaricato il Ministero delle Finanze di fornire consulenza sull'emanazione di un Decreto sull'esenzione e la riduzione delle tasse sull'uso del suolo, comprese le tasse di conversione d'uso del terreno per le famiglie e i singoli individui in determinati casi", ha dichiarato il signor Nguyen Toan Thang.

In precedenza, lo stesso giorno, il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha emesso una decisione che modifica e integra la Decisione n. 02 del Comitato popolare cittadino relativa alla regolamentazione dei prezzi dei terreni in città. Il listino prezzi dei terreni aggiornato di Ho Chi Minh City sarà in vigore dal 31 ottobre al 31 dicembre 2025.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cac-mat-tac-dong-cua-bang-gia-dat-moi-den-nguoi-dan-tphcm-20241022150617726.htm