Il trucco di suggerire "tangenti" per acquistare alloggi popolari.

Con l'aumento dell'offerta di alloggi sociali, molte persone desiderano conoscere le procedure per registrarsi e acquistare un appartamento. Approfittando di questa situazione, molti "intermediari" chiedono "tangenti" di centinaia di milioni, o addirittura miliardi di dong, per assicurarsi la possibilità di aggiudicarsi un appartamento tramite sorteggio.

Con l'aumento dell'offerta di alloggi sociali, molte persone desiderano conoscere le procedure per registrarsi e acquistare un appartamento. Approfittando di questa situazione, molti "intermediari" chiedono "tangenti" di centinaia di milioni, o addirittura miliardi di dong, per assicurarsi la possibilità di aggiudicarsi un appartamento tramite sorteggio.

Un'unità che offre servizi di elaborazione delle domande è stata allestita proprio di fronte al progetto di edilizia sociale N01 Ha Dinh (Foto: Truong Thanh)

Abbastanza trucchi per ingannare la gente.

La signora Thu Ha, esattore con uno stipendio di 12 milioni di dong al mese, è stata felicissima di apprendere che diversi progetti di edilizia popolare ad Hanoi sarebbero stati messi in vendita. Tuttavia, la sua gioia si è presto trasformata in delusione.

“Durante le mie ricerche online sulle procedure per l'acquisto di alloggi sociali presso il Progetto N01 Ha Dinh (comune di Tan Trieu, distretto di Thanh Tri), alcuni agenti immobiliari mi hanno detto che la quota di consulenza per la domanda è di 3-5 milioni di VND. Inoltre, a causa dell'elevato numero di persone interessate al progetto, i clienti dovranno partecipare a una lotteria per assicurarsi un posto. Per aumentare le mie possibilità di vincita, mi hanno detto che avrei dovuto pagare una quota aggiuntiva compresa tra 700 milioni e 1 miliardo di VND”, ha raccontato la signora Ha.

In veste di potenziali acquirenti di alloggi sociali, un consulente ci assicurò che ci avrebbe aiutato a ottenere un posto garantito per l'acquisto. In cambio, i clienti avrebbero dovuto pagare un importo aggiuntivo chiamato "quota di prenotazione del posto".

“Offriamo due opzioni per assicurarsi un alloggio nel progetto di edilizia sociale N01 Ha Dinh. La prima è una lotteria a sorteggio al costo di 200 milioni di VND. L'altra consiste nella scelta dell'ubicazione e del piano preferiti, al costo di 500-600 milioni di VND. Qualunque metodo scegliate, vi garantisco che otterrete un alloggio sociale”, ha affermato con sicurezza il consulente.

Oltre al servizio di "prenotazione appartamenti", molti individui e organizzazioni offrono anche consulenza e assistenza nella preparazione dei documenti di richiesta per l'acquisto di alloggi sociali nel progetto N01 Ha Dinh, con tariffe che variano dai 3 ai 10 milioni di VND.

I clienti dovrebbero diffidare delle informazioni che promettono la possibilità di vincere un alloggio sociale tramite una lotteria. Tutti gli sviluppatori del progetto affermano di rispettare la normativa sulla divulgazione pubblica delle informazioni di vendita e che non sono coinvolte "tangenti".

"Prepareremo una serie completa di documenti che l'acquirente dovrà presentare al costruttore. Dovrete solo fornire le informazioni e ottenere i timbri di conferma necessari. La commissione di elaborazione è di 10 milioni di VND. Tuttavia, garantiamo solo che soddisfate i requisiti di ammissibilità per partecipare alla lotteria; non garantiamo che vincerete effettivamente l'acquisto", ha affermato un altro agente immobiliare.

Non solo le persone sono rimaste scioccate dalle esorbitanti "tangenti" richieste, ma molte sono state anche sopraffatte dalla valanga di informazioni false. Cercando parole chiave relative al progetto Rice City Long Châu (quartiere Thuong Thanh, distretto di Long Bien), i risultati mostravano numerosi siti web che affermavano di appartenere al costruttore. Dai nomi di dominio alle interfacce, fino alle informazioni sul progetto, quasi tutto era stato copiato integralmente dal sito web originale. Ancor prima che il costruttore annunciasse ufficialmente il prezzo di vendita, questi siti offrivano con sicurezza un prezzo stimato di circa 20-25 milioni di VND/m2.

"Al momento, lo sviluppatore non ha ancora accettato richieste di registrazione, quindi i clienti non possono ancora acquistare. Tuttavia, ho creato questo sito web per raccogliere clienti in anticipo", ha affermato la persona che si cela dietro il numero di telefono presente sul sito.

Su Facebook, numerosi account affermano di possedere appartamenti assegnati tramite "canali diplomatici " nel progetto Rice City Long Châu. Acquistando questi appartamenti, i clienti non devono preoccuparsi del sistema di sorteggio. Tuttavia, dovranno pagare una commissione definita come "servizio di consulenza", che varia dai 500 ai 700 milioni di VND.

"Quando si acquista un appartamento tramite un'assegnazione diplomatica, la lotteria è solo una formalità, perché la vincita è garantita", ha affermato con sicurezza il consulente.

In particolare, su Facebook si trovano anche sedicenti esperti immobiliari con migliaia di follower. Pubblicizzano opportunità di acquisto di alloggi sociali "garantite" e affermano di avere contatti con le imprese, godendo così di tali vantaggi.

"Ogni progetto di edilizia sociale ha un ricarico di qualche centinaio di milioni di dong. Ad esempio, per il progetto N01 Ha Dinh, il ricarico sarà compreso tra 800 milioni e 1 miliardo di dong. Il progetto Rice City Long Chau avrà un ricarico di circa 200-300 milioni di dong. Se l'acquirente soddisfa i criteri di ammissibilità per l'edilizia sociale, riceverò 50 milioni di dong in anticipo per riservare l'acquisto. Scriverò una lettera di garanzia per il cliente; se non vince alla lotteria, i soldi saranno rimborsati", ha affermato un "esperto" immobiliare su Facebook.

Lo sviluppatore si esprime.

Parlando con i giornalisti, il signor Vu Trung Kien, vicedirettore del dipartimento legale e comunicazione (Urban Infrastructure Development Investment Corporation - UDIC), ha affermato che il progetto di edilizia sociale N01 Ha Dinh non prevede alcun costo di consulenza per le domande di acquisto di alloggi sociali. Inoltre, l'investitore non ha cospirato con alcun individuo o organizzazione per aumentare le probabilità di vincere un appartamento tramite sorteggio.

"Abbiamo ripetutamente messo in guardia il pubblico su questo problema. Tutte le informazioni relative al progetto sono pubblicate dalla società sul sito web del Dipartimento delle Costruzioni di Hanoi", ha dichiarato il signor Vu Trung Kien.

UDIC dichiara che qualsiasi azione intrapresa da qualsiasi organizzazione o individuo che agisca per conto della joint venture di investitori (UDIC Company, Haweicco e DAC Hanoi) nella ricezione di domande di registrazione, nella fornitura di consulenza, nell'accettazione di depositi, nell'effettuazione di prenotazioni o nella conduzione di transazioni di vendita di appartamenti presso il progetto di edilizia sociale N01 Ha Dinh è fraudolenta e viola la legge.

Parlando con i giornalisti, il signor Bui Duy Thanh, responsabile del reparto vendite di BIC Vietnam JSC, ha anche affermato che durante l'attuazione del progetto Rice City Long Chau, molti broker e piattaforme di trading hanno falsamente dichiarato di essere affiliati all'azienda per sfruttare le politiche a proprio vantaggio. Ciò danneggia gravemente l'immagine del marchio dell'azienda e potrebbe causare perdite di denaro e conseguenze per molte persone.

Si prevede che nel secondo trimestre del 2025 la joint venture tra gli investitori (Him Lam Thu Do Company e BIC Vietnam) organizzerà delle sessioni di consulenza per guidare i clienti nel completamento della procedura di richiesta e nella registrazione per l'acquisto di alloggi sociali presso il progetto Rice City Long Chau. Tali attività saranno offerte gratuitamente dalla società.

"Il nostro consorzio di investitori afferma di non aver firmato alcun contratto o autorizzazione per la consulenza, il deposito o la distribuzione di unità abitative nel progetto di edilizia sociale Rice City Long Châu con alcuna società o agenzia immobiliare", ha sottolineato BIC Vietnam.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-tro-goi-y-lot-tay-de-mua-nha-o-xa-hoi-d250405.html