La mattina dell'11 aprile, l'Assemblea nazionale ha discusso in seduta plenaria il progetto di legge sulla registrazione civile (modificato), la legge che modifica e integra alcuni articoli della legge sulla notarizzazione e la legge che modifica e integra alcuni articoli della legge sul patrocinio a spese dello Stato.
Riguardo alle transazioni notarili, il rappresentante dell'Assemblea Nazionale Nguyen Truong Giang (delegazione di Lam Dong ) ha espresso preoccupazione per la proposta di modifica del regolamento sulla "notarizzazione al di fuori dei confini amministrativi" (non dipendente dai confini amministrativi), che dovrebbe essere attuata secondo una tabella di marcia. Ha sostenuto che la spiegazione fornita dall'organo preposto alla stesura del regolamento su questo punto fosse poco chiara e poco convincente, affermando che i notai devono disporre di informazioni complete al momento dell'autenticazione dei documenti.
Il deputato dell'Assemblea nazionale Nguyen Truong Giang, proveniente dalla provincia di Lam Dong, ha tenuto un discorso.
"Nei casi in cui le informazioni siano incomplete, hanno tutto il diritto di rifiutare. Perché continuiamo a insistere su un'area geografica per l'autenticazione?", ha chiesto il rappresentante, suggerendo che l'autorità dei notai dovrebbe essere estesa oltre i confini geografici.
Un altro aspetto importante, secondo il delegato, è la notarizzazione a distanza, attualmente non consentita. Il delegato ha inoltre affermato che tale normativa potrebbe essere applicata alle aree a bassa densità di popolazione. Pertanto, l'ambito di applicazione dei servizi di notarizzazione a distanza dovrebbe essere esteso a determinate zone.
In particolare, il delegato Nguyen Truong Giang ha sollevato la questione del perché al presidente del Comitato popolare del comune non sia consentito delegare l'autorità di autenticare certificati di nascita, di morte e di matrimonio.
"Quando le persone hanno bisogno di aiuto e i leader della comunità sono impegnati in corsi di formazione, nessuno può intervenire, nonostante il lavoro sia urgente e richieda flessibilità per poter supportare al meglio la popolazione", ha affermato il signor Giang.
Il rappresentante dell'Assemblea Nazionale Pham Van Hoa (delegazione di Dong Thap ) ha convenuto che le transazioni notarili devono essere regolate per legge, comprese quelle relative all'acquisto, alla vendita, al trasferimento, alla donazione, alla divisione di beni e al conferimento di capitale in immobili.
Il deputato dell'Assemblea nazionale Pham Van Hoa, proveniente dalla provincia di Dong Thap, ha tenuto un discorso.
Tuttavia, ha osservato che le leggi specializzate contengono ancora regolamenti differenti. Pertanto, è necessario un coordinamento con gli enti che redigono leggi specializzate come la legge sull'edilizia abitativa, la legge sulle attività immobiliari e la legge fondiaria, al fine di standardizzare i regolamenti ed evitare disagi e spese per i cittadini.
Inoltre, il signor Hoa ha espresso preoccupazione anche per alcune normative che richiedono l'autenticazione notarile. Ha citato come esempio l'obbligo di autenticazione notarile per tutti i diplomi e i certificati dei funzionari al momento della nomina o del rinnovo dell'incarico.
"È davvero necessario? Perché quando l'agenzia per la gestione del personale recluta i funzionari, questi sono già in possesso di tutti i diplomi, certificati e documenti autenticati necessari. È necessaria uniformità per ridurre i disagi e i costi per i cittadini", ha affermato il rappresentante della provincia di Dong Thap.
Inoltre, il signor Hoa ha suggerito di aggiungere un servizio di autenticazione a distanza. Secondo lui, se "progettato correttamente", includerebbe almeno tre livelli di protezione: verifica dell'identità tramite il database nazionale della popolazione, autenticazione biometrica e funzionamento digitale.
"Non neghiamo i rischi della notarizzazione a distanza, come la frode d'identità o i problemi tecnici. Ma ora che disponiamo di un database nazionale della popolazione, del sistema di identità elettronica VNeID e di un'infrastruttura digitale, credo che consentire la notarizzazione a distanza sarebbe molto conveniente per i cittadini", ha affermato il signor Hoa.
Il generale di divisione Nguyen Minh Tuan, direttore della polizia provinciale di Phu Tho (delegazione di Phu Tho), ha tenuto un discorso.
Intervenendo alla riunione, il Maggiore Generale Nguyen Minh Tuan, Direttore della Polizia Provinciale di Phu Tho (delegazione di Phu Tho), ha suggerito di chiarire la necessità di procedure relative all'autenticazione notarile delle transazioni immobiliari. Ha sostenuto che nella pratica si riscontrano numerose problematiche e che tale modifica alla legge dovrebbe mirare a facilitare e migliorare l'efficienza delle transazioni immobiliari.
Il rappresentante Nguyen Minh Tuan ha suggerito che è necessaria flessibilità e che l'autenticazione notarile dovrebbe essere incoraggiata o resa volontaria dalle parti coinvolte nella transazione, piuttosto che essere obbligatoria per tutte le transazioni.
Il generale di divisione Nguyen Minh Tuan ha inoltre sollevato la questione se l'autenticazione di atti immobiliari costituisca una forma di autenticazione formale o sostanziale, e se il notaio pubblico possa essere ritenuto responsabile in caso di sospetto illecito, come ad esempio l'evasione fiscale.
"Altrimenti, basta seguire il modulo di transazione previsto dallo Stato, pagare le tasse e la transazione si considera conclusa. Quindi perché obbligare le persone ad andare da un notaio? Le persone dovrebbero poter scegliere se far autenticare o meno i propri contratti, a seconda delle loro esigenze specifiche", ha affermato il rappresentante Tuan.
Fonte: https://baotintuc.vn/thoi-su/cong-chung-bat-dong-san-nen-bat-buoc-hay-trao-quyen-lua-chon-cho-nguoi-dan-20260408091324063.htm
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