Gli ostacoli sono stati completamente superati per 8 progetti immobiliari.

Secondo quanto affermato dal signor Phan Van Mai, presidente del Comitato popolare di Ho Chi Minh City, dei 64 progetti immobiliari attualmente in difficoltà, 8 sono stati completamente risolti, 20 sono stati parzialmente risolti e sui restanti si sta lavorando per trovare una soluzione.

Presidente del Comitato popolare di Ho Chi Minh City: Gli ostacoli relativi a 8 progetti immobiliari sono stati completamente superati.

Secondo quanto affermato dal signor Phan Van Mai, presidente del Comitato popolare di Ho Chi Minh City, dei 64 progetti immobiliari attualmente in difficoltà, 8 sono stati completamente risolti, 20 sono stati parzialmente risolti e sui restanti si sta lavorando per trovare una soluzione.

Nel pomeriggio del 10 dicembre, la ventesima sessione del decimo mandato del Consiglio popolare di Ho Chi Minh City è entrata nella sessione di domande e risposte con il presidente del Comitato popolare cittadino, Phan Van Mai. All'inizio della sessione, diversi delegati hanno sollevato interrogativi sui progressi compiuti nella risoluzione degli ostacoli ai progetti immobiliari e nell'attrazione di investimenti diretti esteri.

Il mercato immobiliare di Ho Chi Minh City ha iniziato a riprendersi, seppur lentamente.

Secondo il signor Phan Van Mai, il mercato immobiliare di Ho Chi Minh City ha mostrato segnali di miglioramento. Pur avendo registrato una crescita negativa nel 2023, nel 2024 ha mostrato un significativo miglioramento, con una crescita positiva, seppur a un ritmo più lento.

Nei primi 11 mesi del 2024 sono stati autorizzati 12 progetti di edilizia residenziale commerciale. Ciò significa che in città sono partiti nuovi progetti e che sono ripresi quelli più vecchi che erano stati temporaneamente sospesi. Tra questi, figurano diversi progetti di edilizia sociale, il che rappresenta un ulteriore segnale positivo.

Riguardo alla risoluzione degli ostacoli, il signor Mai ha riconosciuto che i progetti si trovano ad affrontare numerose sfide. Tra queste, problematiche relative alla pianificazione, alle procedure fondiarie, agli obblighi finanziari e ai rapporti contrattuali.

Il presidente del Comitato popolare di Ho Chi Minh City, Phan Van Mai, risponde alle domande.

"In diverse occasioni, il direttore del Dipartimento delle risorse naturali e dell'ambiente ha riferito al Consiglio popolare della città che esistevano fino a otto gruppi di ostacoli, con alcune responsabilità che ricadevano sulle agenzie statali e altre sugli investitori", ha affermato.

Secondo quanto affermato dal signor Mai, la città sta attualmente monitorando e risolvendo problematiche relative a 64 progetti. Negli ultimi 11 mesi, 8 progetti sono stati completamente risolti, 20 progetti sono stati parzialmente risolti e i restanti sono ancora in fase di elaborazione.

"Ci concentreremo sulla risoluzione di questi ostacoli, e questa sarà una delle soluzioni per dare impulso al mercato immobiliare", ha aggiunto Mai.

Oltre a risolvere gli ostacoli, la città continuerà ad attuare altre soluzioni, come la pianificazione. Attualmente, la città sta presentando delle modifiche al piano regolatore di Ho Chi Minh City e al piano regolatore di Thu Duc City. Una volta approvati i piani regolatori, verranno implementati i piani di zonizzazione dettagliati e si procederà con i lavori, il che risolverà parzialmente i problemi.

Per quanto riguarda le procedure di rilascio delle licenze per i progetti, il signor Mai ha affermato che il Dipartimento delle Costruzioni ha recentemente studiato e presentato una procedura per snellire le procedure relative ai progetti immobiliari.

"Ho anche suggerito che il Dipartimento delle Costruzioni si coordini con altri dipartimenti e agenzie per accelerare l'attuazione il più rapidamente possibile, aiutando gli investitori a realizzare rapidamente i progetti durante la ripresa del mercato. Inoltre, manterremo riunioni settimanali per affrontare le problematiche del mercato immobiliare", ha affermato Mai, prevedendo al contempo che il mercato immobiliare nel 2025 sarà più dinamico e mostrerà segnali più positivi.

Il terreno industriale più esteso disponibile in affitto è di poco più di 100 ettari.

Per quanto riguarda l'attrazione di investimenti esteri, nonostante un calo nel 2024, il signor Mai ritiene che la città rimanga il principale destinatario di investimenti diretti esteri nel paese e continui a essere una destinazione privilegiata per gli investitori stranieri.

Tuttavia, permangono diversi ostacoli. In primo luogo, vi è la questione dei terreni per le zone industriali; attualmente, il fondo fondiario più consistente ammonta a poco più di 100 ettari nel Parco Tecnologico, mentre il resto si trova in altre zone industriali, ma anche queste incontrano numerose difficoltà.

"Sono disponibili pochissimi terreni edificabili da cedere immediatamente agli investitori", ha affermato.

Il presidente del Comitato popolare cittadino ha dichiarato di aver collaborato con il Consiglio di gestione delle zone di trasformazione per l'esportazione e dei parchi industriali per esaminare la situazione, e che attualmente la città dispone ancora di 1.129 ettari di terreno situati in parchi industriali in fase di sviluppo o in fase di completamento.

Pertanto, se questi ostacoli venissero rimossi, si renderebbe disponibile un'ampia area di terreno industriale da destinare agli investitori.

Nel prossimo periodo, da un lato, le zone di trasformazione per l'esportazione e i parchi industriali esistenti saranno trasformati per orientarsi verso servizi ad alta tecnologia e logistica, e dall'altro, saranno sviluppati nuovi parchi industriali in conformità con il piano generale della città.

L'attenzione immediata è rivolta al completamento della costruzione delle zone industriali Linh Xuan 2, Pham Van Hai 1 e Pham Van Hai 2. Con queste tre zone, la città disporrà di circa 1.000 ettari di terreno.

Oltre a predisporre le infrastrutture territoriali, la città continuerà a migliorare il contesto degli investimenti, a semplificare le procedure e a risolvere rapidamente qualsiasi ostacolo per gli investitori.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/chu-tich-ubnd-tphcm-da-go-vuong-dut-diem-8-du-an-bat-dong-san-d232111.html