Da Nang annuncia che 350 progetti saranno soggetti a meccanismi speciali.

Il Comitato popolare della città di Da Nang ha annunciato ufficialmente un elenco di 350 progetti e appezzamenti di terreno che saranno soggetti a meccanismi e politiche speciali, in conformità con le risoluzioni dell'Assemblea nazionale, per affrontare problematiche legali di lunga data.

Báo Pháp Luật Việt Nam•25/05/2026

Secondo la Decisione n. 2234/QD-UBND emessa dal Comitato Popolare della città di Da Nang , la prima fase comprende 350 progetti e aree di terreno ai quali saranno applicati meccanismi speciali in conformità con le disposizioni delle Risoluzioni n. 170/2024/QH15 e n. 29/2026/QH16 dell'Assemblea Nazionale.

Questa decisione è considerata una tappa fondamentale nello sforzo di risolvere il persistente "blocco legale" di Da Nang, una città che ha visto numerosi progetti immobiliari, turistici e di sviluppo urbano bloccati a causa di problemi relativi a esiti delle ispezioni, modifiche alla pianificazione, obblighi finanziari relativi ai terreni e violazioni storiche.

Secondo la classificazione dei meccanismi applicabili, sono 206 i progetti e i terreni soggetti a gestione ai sensi dell'articolo 3 della risoluzione 170/2024/QH15; 2 progetti ai sensi degli articoli 4 e 5; 8 progetti ai sensi dell'articolo 7; 11 progetti ai sensi dell'articolo 11; e 123 progetti ai sensi dell'articolo 12 della risoluzione 29/2026/QH16.

Questa classificazione dimostra che la città sta adottando un approccio basato sulla "diagnosi corretta del problema per prescrivere la soluzione appropriata", anziché trattare tutto indiscriminatamente. Ciascun gruppo di progetti sarà affrontato attraverso meccanismi specifici relativi alle procedure di investimento, alla determinazione degli obblighi fondiari e finanziari, all'adeguamento dei documenti legali o alla ripresa dell'attuazione dopo anni di interruzione.

Da Nang annuncia che 350 progetti saranno soggetti a meccanismi speciali.

In particolare, tra questi progetti figurano numerosi appezzamenti di terreno di pregio, ampie aree urbane e progetti turistici e di resort che erano stati precedentemente bloccati, con conseguente spreco a lungo termine di risorse territoriali.

Il Comitato popolare della città di Da Nang ha dichiarato che questo è solo il primo annuncio. La città ha incaricato i dipartimenti, le agenzie e gli enti locali competenti di continuare a esaminare i progetti e i terreni inclusi nelle conclusioni di ispezioni e verifiche o nelle sentenze dei tribunali che presentano problematiche simili, al fine di proporre integrazioni nei successivi annunci.

Ciò dimostra la determinazione ad affrontare in modo definitivo le problematiche di lunga data, costruendo al contempo un quadro giuridico più stabile per il contesto degli investimenti. Per Da Nang, la sfida attuale non consiste solo nel gestire le conseguenze del passato, ma anche nel creare le basi per uno sviluppo sostenibile nel futuro.

L'inclusione di 350 progetti nell'ambito del meccanismo speciale non è solo una decisione amministrativa, ma anche una prova della capacità della città di gestire e governare il territorio, nonché una ridefinizione del suo modello di sviluppo urbano nella nuova fase.

Da molti anni, Da Nang si trova ad affrontare un paradosso: i terreni nel centro città sono scarsi, eppure numerosi lotti di pregio rimangono recintati e abbandonati; a molti progetti sono stati assegnati terreni, ma la loro realizzazione procede a rilento, causando spreco di risorse e compromettendo l'estetica urbana. Pertanto, "salvare" legalmente questi progetti non solo mira a incentivare gli investimenti, ma anche a risolvere il problema dell'uso inefficiente del territorio.

Dal punto di vista dell'economia urbana, si prevede che la riattivazione di centinaia di progetti crei un forte effetto a catena sui mercati delle costruzioni, del lavoro, dei materiali e dei servizi, e soprattutto sulle entrate di bilancio legate al territorio. Nel contesto di Da Nang, alla ricerca di nuove opportunità di crescita dopo un periodo di stagnazione del mercato immobiliare, la rimozione degli ostacoli burocratici potrebbe diventare una forza trainante cruciale per la ripresa dei flussi di investimenti privati in città.

Tuttavia, gli esperti sostengono anche che la deregolamentazione non significa "legalizzare a tutti i costi". La sfida consiste nel garantire la trasparenza e il rispetto delle normative, evitando di creare precedenti per una gestione lassista o di alimentare la convinzione che in futuro saranno previsti meccanismi speciali.

Fonte: https://baophapluat.vn/da-nang-cong-bo-350-du-an-duoc-ap-dung-co-che-dac-thu.html