Proposta di rendere pubblici i nomi di coloro che perdono la caparra dopo essersi aggiudicati dei terreni all'asta.

(CLO) Il Ministro delle Risorse Naturali e dell'Ambiente Do Duc Duy ha proposto di rendere pubblici i nomi di coloro che si sono aggiudicati l'asta ma hanno perso la caparra.

Nel forum "Il presidente dell'Associazione degli agricoltori del Vietnam , il Ministro delle Risorse Naturali e dell'Ambiente, ascolta gli agricoltori", il signor Do Duc Duy, Ministro delle Risorse Naturali e dell'Ambiente, ha dichiarato di aver proposto al Governo e al Primo Ministro di dare indicazioni alle autorità locali affinché attuino soluzioni fattibili, efficaci, concrete e coordinate.

Innanzitutto, le autorità locali sono tenute ad applicare rigorosamente le disposizioni della Legge sulle aste dei beni, della Legge sui prezzi e della Legge fondiaria del 2024.

In secondo luogo, i piani di utilizzo del suolo, i piani di costruzione e la pianificazione urbanistica nelle aree soggette ad aste fondiarie devono essere resi pubblici e trasparenti. La terza soluzione consiste nell'adeguare in modo ragionevole i prezzi dei terreni nella tabella dei prezzi fondiari utilizzata come base per il calcolo del prezzo di partenza nelle aste fondiarie.

Il Ministro delle Risorse Naturali e dell'Ambiente, Do Duc Duy, ha proposto di rendere pubblici i nomi di coloro che si sono aggiudicati l'asta ma hanno perso la caparra. (Foto: ST)

Il Ministro Do Duc Duy ha inoltre spiegato che, secondo le normative, per i terreni messi all'asta con infrastrutture complete e investimenti tecnici, l'autorità competente deve rivalutare di conseguenza il prezzo di partenza del terreno. Tuttavia, alcune località investono in modo significativo nelle infrastrutture tecniche, ma utilizzano il prezzo di partenza del terreno basato sul progetto precedente agli investimenti infrastrutturali, il che porta a una notevole discrepanza tra il prezzo di partenza e il prezzo di aggiudicazione. Ciò ha permesso a molti individui di sfruttare il processo d'asta a proprio vantaggio.

In quarto luogo, secondo il Ministro, le autorità locali devono rafforzare le misure per garantire la disponibilità di terreni edificabili a prezzi accessibili e alla portata della maggior parte delle persone bisognose, al fine di superare lo squilibrio tra domanda e offerta nel mercato immobiliare.

In quinto luogo, secondo il ministro Do Duc Duy, è possibile ridurre i tempi di pagamento dell'importo dell'offerta vincente nei regolamenti d'asta e, al contempo, aggiungere una norma che renda pubblici i casi di abbandono della cauzione dell'offerta vincente per profitto personale.

Infine, è necessario rafforzare le ispezioni, i controlli e perseguire con rigore le organizzazioni e gli individui che violano la legge nelle aste per i diritti di utilizzo del suolo. Il Ministro ritiene che, se le soluzioni di cui sopra verranno attuate simultaneamente, si potranno superare le carenze riscontrate in passato nelle attività di asta fondiaria, soprattutto nei distretti periferici di Hanoi .

Fonte: https://www.congluan.vn/de-xuat-cong-khai-cac-truong-hop-trung-dau-gia-dat-nhung-bo-coc-post322683.html