I risarcimenti per i terreni lungo la tangenziale 2 di Ho Chi Minh City raggiungono un massimo di oltre 111 milioni di VND/m2.

Questo pomeriggio (28 ottobre), il Comitato Popolare della città di Thu Duc ha tenuto una conferenza per annunciare la bozza del piano di compensazione, sostegno e reinsediamento per due progetti componenti a supporto degli investimenti e della costruzione della seconda tangenziale di Ho Chi Minh City che attraversa la città di Thu Duc.

Il progetto si compone di due sezioni: la Sezione 1, dal ponte Phu Huu a via Vo Nguyen Giap, per una lunghezza di oltre 3,5 km, e la Sezione 2, da via Vo Nguyen Giap a via Pham Van Dong, per una lunghezza di quasi 2,5 km. Il progetto interessa 1.166 famiglie, individui e organizzazioni, con un'area di circa 61 ettari da espropriare e un budget totale per indennizzi e sostegno di circa 7.600 miliardi di VND.

Ad oggi, la società di consulenza indipendente ha proposto oltre 122 lotti di terreno con prezzi differenziati all'interno del progetto, che sono stati esaminati e valutati dai dipartimenti specializzati del Comitato popolare della città di Thu Duc e dal consiglio per gli indennizzi del progetto.

Si prevede che la città di Thu Duc inizierà a corrispondere indennizzi ai residenti per l'esproprio dei terreni a seguito della costruzione della seconda tangenziale di Ho Chi Minh City entro dicembre 2024. Foto: Nguyen Hue .

I prezzi dei terreni proposti per la città di Thu Duc saranno superiori al listino prezzi pubblicato da Ho Chi Minh City, con aumenti che in molte zone si attesteranno tra il 30% e il 97%, con una media del 50%. Nello specifico, il prezzo di indennizzo più alto per un terreno residenziale (terreno con infrastrutture esistenti) supera i 111 milioni di VND/m2 in via Pham Van Dong. I prezzi per i terreni nei vicoli lungo questa strada variano da 46,9 a 78,5 milioni di VND/m2.

Lungo strade principali come Kha Van Can, Do Xuan Hop, Nguyen Van Ba ​​e Dang Van Bi, i prezzi di indennizzo per l'esproprio dei terreni superano i 100 milioni di VND/m2.

Le zone con i tassi di indennizzo più bassi, superiori a 26 milioni di VND/m2, sono piccoli vicoli come la via 22 (quartiere Phuoc Long B) e il vicolo che si dirama dalla via 147 (quartieri Phuoc Long B e Tang Nhon Phu).

Per i terreni agricoli , il tasso di indennizzo più elevato supera i 9,4 milioni di VND/m2 per i terreni coltivati ​​a colture perenni lungo le principali strade come Pham Van Dong, Kha Van Can, parallele all'autostrada di Hanoi, Duong Dinh Hoi, Tang Nhon Phu, Do Xuan Hop, Dang Van Bi e Nguyen Van Ba.

Per i terreni utilizzati per colture annuali o acquacoltura lungo questi percorsi, il tasso di indennizzo supera i 7,78 milioni di VND al metro quadrato.

Il prezzo più basso per i terreni agricoli destinati a colture perenni è di oltre 6,7 milioni di VND/m2, applicabile alle aree non adiacenti alle strade n. 2, n. 8 e n. 11, mentre il prezzo più basso per i terreni destinati a colture annuali e all'acquacoltura è di oltre 6,4 milioni di VND al m2.

Secondo il Comitato popolare della città di Thu Duc, il prezzo del terreno non include edifici e opere di costruzione ed è sostanzialmente in linea con i prezzi di mercato.

La bozza del piano di compensazione sarà affissa pubblicamente presso le sedi dei Comitati Popolari di quartiere e dei consigli di gestione di vicinato all'interno dell'area del progetto dal 28 ottobre al 27 novembre.

Il presidente del Comitato popolare della città di Thu Duc, Hoang Tung, interviene alla conferenza. Foto: TK

I pagamenti di indennizzo inizieranno a essere erogati a partire dai primi di dicembre 2024.

Intervenendo alla conferenza, il presidente del Comitato popolare della città di Thu Duc, Hoang Tung, ha affermato che la città dà priorità assoluta agli interessi legittimi delle persone e delle imprese colpite.

Ha suggerito che i quartieri ascoltino i feedback e registrino le aspirazioni delle persone riguardo al progetto, basando le disposizioni sulle esigenze delle persone per soddisfare le loro necessità di vita e di lavoro. In seguito, la città fornirà supporto ai cittadini nelle procedure per ottenere i certificati di diritto d'uso del terreno, nel processo di completamento, ecc.

"Cercheremo di erogare i fondi di risarcimento entro i primi di dicembre 2024 e di consegnare il terreno per la realizzazione del progetto entro giugno 2025", ha sottolineato il signor Tung.

La città di Ho Chi Minh finalizza il piano per la costruzione della tangenziale 2, che comprenderà l'incrocio con Pham Van Dong.

Secondo il progetto recentemente selezionato dal Comitato popolare di Ho Chi Minh City, l'incrocio tra la Tangenziale 2 e via Pham Van Dong avrà una struttura a tre livelli con tre cavalcavia e un sottopassaggio.

Perché il tratto di 2,7 km della tangenziale 2 di Ho Chi Minh City è ancora in ritardo rispetto alla tabella di marcia, nonostante siano stati spesi oltre 2 trilioni di VND?

Nonostante i residenti abbiano ceduto i terreni, il tratto di 2,7 km del progetto della Tangenziale 2, il cui costo supera i 2 trilioni di VND, è ancora in ritardo a causa di ostacoli procedurali da parte di vari dipartimenti e agenzie di Ho Chi Minh City.

La città di Ho Chi Minh necessita di oltre 30.000 miliardi di VND per completare la seconda tangenziale.

Per completare le restanti 3 sezioni, per un totale di 11,3 km, e chiudere completamente la Tangenziale 2, Ho Chi Minh City stima che saranno necessari oltre 30.000 miliardi di VND.

Fonte: https://vietnamnet.vn/den-bu-dat-lam-duong-vanh-dai-2-tphcm-cao-nhat-hon-111-trieu-dong-m2-2336550.html